Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! Когда будут результаты по ЖК Шугыла?
Ответ
Добрый день, Салтанат!
Прошу пройти по ссылке https://fnsk.kz/rus/menu/press_centr/news/?cid=0&rid=1331
-
Доброе утро Болаткан Айткожанович, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1)обязательно ли аннулировать свою заявку если не вошел в основной и доп.списки по ЖК Шугыла? 2)зачем необходимо отправлять оригиналы заявлений в г.Нур-Султан? Может надо автоматически всех кто не вошел в списки аннулировать заявки или есть возможность еще попасть в осно/ доп.список, кто не прошел платежеспособность? Заранее благодарна за ответы
Ответ
Добрый день, Жанар.
В III квартале планируется запустить личный кабинет, где каждый подавший заявку сможет ее аннулировать самостоятельно.
В настоящее время для аннулирования заявки Вам необходимо направить оригинал заявления по адресу г.Нур-Султан,ул.Е10 здание 17/10. В случае если вы находитесь в др.городе выслать заявление почтой и направить нам квитанцию об отправке, ФИО и ИИН. -
Председателю правления АО Samruk - Kazyna Construction Сандыкбаеву Б.А. От Арендатора в многоквартирном доме по адресу г.Усть-Каменогорск, пр. И.Есенберлина 19 кв.31 Уважаемый Болаткан Айткожанович ! В ноябре 2017 году по вышеуказанному адресу (позиция 76) нами на имя отца Саметаева Мурата Османовича была приобретена квартира на основании договора аренды жилого помещения (доверенность на мое имя прилагается). Во время осмотра нами были обнаружены мелкие визуальные дефекты, которые позже были устранены своими силами после заселения в квартиру. Однако, в процессе эксплуатации были выявлены и серьезные проблемы. Так, в июле 2018 года во время осадков была выявлена протечка в стене, то есть дождевая вода проникает в квартиру сквозь стену. По данному факту мы обратились к представителю Фонда недвижимости Евгению Пак, который, в свою очередь, осмотрел квартиру и пообещал устранить дефект в кратчайшие сроки. Однако никаких действий со стороны представителя компании принято не было. Вместе с тем, по результатам многочисленных жалоб жителей жилого комплекса была создана комиссия, которая провела осмотр квартир в доме в августе 2018 года. Все дефекты в нашей квартире №31 были признаны представителем Фонда недвижимости, что подтверждается актом осмотра (копия бланка осмотра прилагается к данному письму). Однако, несмотря на последующие неоднократные визиты и обещания исправить ситуацию представителями АО «ФН «Самрук- Казына» и ТОО «ВК Техногруп», никаких действий также принято не было, стена до сих пор полностью протекает при каждой дождливой погоде. Со своей стороны, опасаемся, что данная ситуация может привести к более серьезным последствиям. Учитывая тот факт, что договор с Вашей компанией был подписан на 14 лет, а также факт наличия недостатков, существенно ограничивающих возможность эксплуатации жилого помещения, прошу исправить выявленные дефекты в нашей квартире . Все необходимые фотографии и видеозаписи были переданы представителям Samruk-Kazyna. Камшат Саметаева 07.08.2019г
Ответ
Добрый день, Камшат!
В связи с уклонением подрядчика от устранения дефектов Обществом готовятся материалы для обращения в суд по принудительному исполнению подрядчиком условий Договора Генерального подряда по строительству Объекта.
О принимаемых мерах и сроках выполнения Вам будет сообщено дополнительно -
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я арендатор жилья позиции 76 (пр.Есенберлина ) г.Усть-Каменогорск . Уже год как не могут устранить дефект по квартире. При каждых осадках, стена протекает и заливает квартиру. Представители Самрук не однократно были в квартире. Все фото и видео предоставили им, было написано письмо. Прошу посодействовать в устранении дефектов в кратчайшие сроки.
Ответ
Добрый день, Мурат!
В связи с уклонением подрядчика от устранения дефектов Обществом готовятся материалы для обращения в суд по принудительному исполнению подрядчиком условий Договора Генерального подряда по строительству Объекта.
О принимаемых мерах и сроках выполнения Вам будет сообщено дополнительно -
Сколько можно ждать? Почему команда работает пасивно. Уже надо давно осмотр сделать квартиры.
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
Сколько можно ждать? Почему команда работает пасивно. Уже надо давно осмотр сделать квартиры.
Ответ
Здравствуйте!
Мы приносим свои извинения за вынужденную задержку. В настоящее время проводится работа по проверке документов, в связи с тем, что по части заявителей возникли вопросы в подлинности предоставленных справок МСАП возникла необходимость в дополнительной специальной проверке. В настоящее время Рабочая комиссия завершает свою работу, объявление об утверждении окончательной очередности, а так же об осмотре и выборе квартир будет опубликовано в ближайшее время за 5 календарных дней до даты осмотра и выбора квартир. -
дд! почему нет конкурса на жк Шугыла? ранее уже 2 раза задавал этот вопрос. Не публикуете мои вопросы.Должен был быть доп.конкурс на 3 квартиры. Сколько раз уже переносится.
Ответ
Добрый день, Алмаз!
АО Samruk-Kazyna Conctruction» сообщает, что 16.07.2019 года в АО «Казахтелеком» зафиксировано ухудшение качества доступа к сети интернет на внутренние информационные ресурсы (сайты) по всем направлениям РК и внешних ресурсов за пределами РК.
В ходе анализа причин недоступности Интернет ресурсов, выявлены проблемы со стороны провайдера и вышестоящих уполномоченных органов РК.
В соответствии с Законом РК «О связи» проводятся технические работы, направленные на усиление защиты граждан, государственных и частных компаний от хакерских атак, интернет-мошенников и иных видов.
Данные получены из информационного сообщения размещенного на сайте Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.
Так же, сообщает, информация о повторном проведении приема заявок на вторичную реализацию жилых помещений в жилом массиве «Шугыла» будет размещена на сайте www.fnsk.kz до 09 августа 2019 года.
АО «Samruk-Kazyna Conctruction» приносит свои извинения за возникшие неудобства. -
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при оплате арендного платежа суммой больше, уменьшается ли платёж на следующий месяц?
Ответ
Добрый день Аида!
Да уменьшается.
-
Здравствуйте, ко мне пришло уведомление о расторжении договора и выселении за исх. 08-02/2536 от 24.07.2019 года за подписью менеджера Управления по реализации и продажи Сансызбай Д.М. В данном уведомление указан номер телефон на которое не могу дозвониться со вчерашнего дня т. е.с 05.08.2019 года. Прошу Ваше содействие и помощей. Или напишите номер телефона куда могу позвонить
Ответ
Добрый день, Азамат!
В связи с переездом Управления по мониторингу и учёту платежей, по адресу г.Нурсултан,Мангилик10, телефонные номера изменились. Прошу обращаться по номеру 8 (7172) 55-40-50
-
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Повторяю свое письмо! Ранее Вами, в настоящем блоге, был предоставлен ответ о проблеме завершения строительства МЖК «Восточка»: «Жилой комплекс «Vostochka.kz» (24 жилых дома) строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика….Согласно Договору инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд. тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года». Напрашиваются вопросы: 1. АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) согласно договору инвестиций потребовало у застройщика 12,8 млрд. тенге, зная о том, что квартиры были не реализованы полностью, и далее Застройщик будет нести финансовые трудности, погасив большую часть вложений по договору? 2. Почему на этапе формирования проекта, не были учтены геологические особенности почвы и необходимость укрепления грунта с использованием услуг КАЗНИИССА? Какая из сторон договора инвестиций должна была нести за это ответственность? Таким образом, почему только Застройщик должен покрывать расходы по удорожанию проекта? 3. Почему АО «Samruk-KazynaConstructions» (Общество) не несет теперь никакой ответственности, загнав, таким образом, Застройщика в долговую яму и сделав объект строительства проблемным? Тем более, договора Цессии начинаются с предложения: « ТОО Baur development Group в лице…действующего на основании Устава и выступающее от имени АО «Фонд недвижимости «Самрук казына» 4. Из всего выше сказанного, у покупателей возникает вопрос, почему МЫ должны страдать от непоследовательных действий и неэффективного менеджмента всех сторон договора инвестиций "Нурлыжер"? 4. Почему покупатели первой очереди не были оповещены о том, что дома теперь находятся в залоге у Нурлы Банка и что теперь весь МЖК строиться на деньги от продаж квартир? Каким образом эти дома могли быть введены в эксплуатацию, если жить в них невозможно? 5. Тогда какой смысл вашего участия/ инвестирования, объясните, пожалуйста? Так как я лично, выбрала данный ЖК только из-за вас - АО «Samruk-KazynaConstructions» как заказчика/инвестора данного объекта и тем более в договоре Цессии указано, что Застройщик выступает от Вашего имени, и упомянут договор инвестиций! 6. Многочисленные покупатели звонили менеджерам в Самрук констракшн, на что те отвечали, что Вы не контролируете данный объект! Так ли это? Сегодня 5 августа, строители опять не вышли на стройку, так как они не получили зарплату! Зайдите, пожалуйста, на страницу в инстаграмм vostochka.kz2019 , которая ведется ипотечниками! Убедитесь, что строительство находится в вялотекущем состоянии уже как 7-8 месяцев! В начале июля 2019г. направлены официальные письма: 1. Администрацию президента г-ну К.К.Токаеву. 2. Акиму г.Алматы г-ну Б.Сагинтаеву (регистрационный номер ЖТ-ҰЖЫМ-6662 от 01.07.2019г). Акиму Медеуского района г-ну С.А.Макежанову (регистрационный номер талона 01575170001400-01123 от 01.07.2019г.) 3. Первому заместителю председателя алматинского городского филиала партии «Нур Отан» г-ну С.В.Конкурову (регистрационный номер UJ-18-19/34681 от 02.07.2019г) 4. Предсетаделю правления АО «Samruk-Kazyna Construction» г-ну Б.А.Сандыкбаеву (регистрационный номер 3175 от 03.07.2019г). !!!!! Согласно регламентов закона РК по рассмотрению обращений сроки рассмотрения истекли и не один из вышеназванных организаций не предоставили ответы на наши письма.
Ответ
Добрый день!
В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства РК от 22 июня 2018 года № 372, между АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости Самрук-Қазына», далее - Общество) и ТОО «Baur Development Group» (далее – Застройщик) был заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13.09.2016 г. № 21 (далее – Договор инвестирования).
Между Обществом и Застройщиком заключен Договор инвестирования в строительство, согласно обязательств взятых на себя Застройщиком возврат финансовых средств происходит согласно оговоренных в Договоре инвестирования сроков. В свою очередь у Общества, как у оператора есть свои обязательства перед Нац.фондом по возврату данных средств с целью дальнейшего инвестирования в другие государственные проекты
На сегодняшний день, Застройщиком построены и введены в эксплуатацию 8 из 24 домов в Объекте без наружных внеплощадочных инженерных сетей, что не позволяет на сегодняшний день завершить работы по благоустройству и фактическому заселению жильцов.
Застройщик должен был самостоятельно проинформировать покупателей квартир в первой очереди о том, что квартиры находятся в залоге в Нурбанке.
Помимо этого, из-за дополнительных требований по сейсмостойкости домов проект прошел корректировку в РГП «Госэкспертиза», по результатам которой стоимость проекта увеличилась.
Застройщиком перед началом строительства было получено заключение Госэкспертизы проекта, на этом основании началось строительство Объекта. Информация о дополнительных мероприятиях по укреплению грунтов была обнаружена на стадии разработки котлованов, то есть уже в процессе строительно-монтажных работ. Застройщик в соответствии с условием Договора инвестирования несет все риски по удорожанию проекта. Общество не имеет права увеличивать стоимость строительства более заключенной ранее цены.
Дополнительно сообщаем, что в связи с невыполнением Застройщиком своих обязательств по финансированию и фактической остановкой строительно-монтажных работ по оставшимся 16 домам, Обществом было принято решение о расторжении Договора с Застройщиком и погашении его обязательств и привлечении новых инвесторов для завершения строительства Объекта.
В настоящее время Общество заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с новым инвестором.
Новым инвестором прорабатываются дополнительные пути финансирования