Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Дд, можно уточнить нвсчет новой школы в селе Долан. Хотелось бы узнать когда сдадут ее в эксплуатацию, началось ли строительство школы? Можно узнать о место расположении новой школы. Заранее благодарю. Жду от Вас обратной связи.
Ответ
Добрый день! Согласно Вашего запроса по Комфортной школе в с. Долан Карасайского района, хочу Вас оповестить, что планируется строительство по улице Коктем, школу на 1200 мест с актом ввода декабрь 2024 года.
-
Здравствуйте, 27.06.23 отправляла заявление на включение в прописку меня и моих детей. До сих пор никто не ответил! Прошу принять меры
Ответ
АО «Samruk-Kazyna Construction», рассмотрев Ваше обращение сообщает следующее.
По состоянию на 10.07.2023 года за Вами числится непогашенная задолженность в сумме 28 478,87 тенге, за возмещение налога на имущество и начисленной неустойки за период с 2021 по 2023 годы (пп. 4.3.28 п. 4.3. договора аренды с выкупом).
В связи с чем в регистрации Ваших детей до погашения указанной задолженности Вам будет отказано.
Для сведения сообщаем что Ваше обращение поступило ответственному работнику Общества 29.06.2023 года сроком исполнения до 18.07.2023 года.
-
Салеметсіз бе туылғаннан мүгедек 2группа бала. Бар патер жалдап тұрамыз бізге арендный желёға тұруға құқығымыз бар екен қалай тұрсақ болады?
Ответ
Саламатсыз ба!
«Самұрық-Қазына Құрылыс» АҚ (бұдан әрі – Қоғам) Сіздің өтінішіңізді қарап, келесіні хабарлайды.
Серіктестік 2020 жылға дейін «Нұрлы жер» бағдарламасын «Жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша жүзеге асыру Ережелеріне сәйкес тұрғын үйді сатуды жүзеге
Қазіргі уақытта Қоғам «Нұрлы жер» бағдарламасының операторы ретінде алынып тасталғаннан кейін, Қоғам аталған бағдарлама бойынша тұрғын үй салуды және сатуды жүзеге асырмайды. Осы Бағдарлама бойынша бұрын Қоғам салған тұрғын үй толығымен іске асырылды және қазіргі уақытта Қоғамда одан әрі сатылатын/жалға беруге баспана жоқ.
-
Здравствуйте! Я хотел узнать, когда начинается у вас прием заявок на арендное жилье с правом выкупа? Заранее спасибо!
Ответ
Добрый день! В период с 2010 по 2020 годы АО «Samruk-Kazyna Construction» в рамках государственных программ осуществляло строительство и реализацию жилых помещений в аренду с выкупом в различных городах Казахстана. С 2020 года АО «Samruk-Kazyna Construction», не является оператором государственных программ по жилищному строительству. Реализация программ по аренде с выкупом жилых помещений АО «Samruk-Kazyna Construction» в ближайшее время не планируется.
-
Сəлеметсізбе. 2019 жылы Ақтау қаласы 32а шағынауданында "СамрұқҚазынаКонстракшн" АҚ арқылы сатып алу құқығымен жалға үй алдым. Келісім-шартқа отырдық, ай сайынғы жалдау соммасы мен кепіл соммасын, сонымен қатар салық соммасын уақытылы төлеп келудеміз. Қасқаша айтқанда келісім-шарт талабын бұзбай келудеміз. Алайда келісім-шарт талабын керсісінше сіздер бұзудасыздар. Атап айтқанда келісім-шартта көрсетілген "жалға алушы үйді тапсырғанда өзі жаңа бір жалға алушыны ұсына алады жəне шығының (кепіл соммасы мен жалға төлеген төлемдер соммасын) өзі ұсынған жалға алушыдан немесе басқармадан қайтарып алады" деп. Қəзіргі таңда мен 4-жылдан бері тұрған үйімді жаңа жалға алушыға немесе басқармаға тапсыру ниеттемін. Келісім шартта көрсеткендей 4-жыл ішінде төлеген төлемдерім мен кепіл соммамды қайтарып берсеңіз немесе жаңадан жалға алушыдан шығынымды алуға рұқсат берсеңіздер! СЕБЕБІ КЕЛІСІМ-ШАРТТЫН ӨЗІНДЕ КӨРСЕТІЛГЕН. Сонда келісім-шарттың Заңды күші бар екеніне күмəніміз болмайды, əйтпесе қəзіргі таңда келісім-шарттың Заңды күші бар екеніге күмəніміз бар, кез-келген уақытта бір жақ тараппен келісім-шартты өзгерте берсеңіздер 13-жылдан кейін үйді өз атымызға рəсімдеп беру-бермеуіне кім кепіл? Келісім-шартпа...?
Ответ
«Samruk-Kazyna Construction» АҚ (бұдан әрі – Қоғам) тұрғын жайды сатып алумен жалға беру шарты бойынша басқару шартын жасасу мүмкіндігіне қатысты өтінішіңізге жауап ретінде келесіні хабарлайды.
«Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасын жүзеге асыру аясында 2019-2020 жылдары Қоғам Ақтау қаласындағы № 32 «А» шағын ауданында салынған тұрғын үй кешенінде жеке тұлғалармен 18 жылға дейінгі мерзімге сатып алу шартын жасасу арқылы 812 тұрғын үй-жайды сатуды жүзеге асырды.
«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша Қоғамның тұрғын және коммерциялық (тұрғын емес) үй-жайларын сатудың ішкі тәртібіне (бұдан әрі - сатудың тәртібі) сәйкес жалға алушылар тұрғын жайларын қайта сату және басқаға беру шартын жасасу арқылы сатып алу шартын жаңа жалға алушымен бұзуға құқылы болды.
Сатып алумен жалға беру шартында Шарт бұзылған кезде тұрғын үй-жайды Жалға алушы сатудың тәртібінде көзделген шарттарға сәйкес бұзуы мүмкін екендігі айтылған.
2022 жылдың мамыр айынан бастап Қоғам басшылығының шешімімен тұрғын үйді беру арқылы қайталама іске асыру рәсімі толығымен жойылды, себебі жалға алушылар арасындағы беру процесіне араласу жағдайлары жиілеп кетті.
Осыған байланысты Қоғамның сатудың тәртібіне тиісті өзгерістер енгізілді.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде, қазіргі уақытта Қоғам бекітілген ішкі нормативтік құжаттарды бұзуға құқылы емес және қазіргі уақытта тұрғын жайды сатып алумен жалға беру шарты бойынша қайта сату және басқаға беру шартын жасасуға келісім бере алмайды.
Тараптар қол қойған және уәкілетті органда белгіленген тәртіппен тіркелген сатып алумен жалға беру шартының заңды күші бар. Жалдау ақысын төлеу жөніндегі міндеттемеңізді уақтылы орындаған жағдайда, тұрғын үй (пәтер) Сіздің меншігіңізге өтеді.
-
Здравствуйте.Как я могу получить сверку или данные по платежам за арендное жилье?Конкретно квартира в ЖК Асыл Арман.Я хотела бы посмотреть свои финансовые возможности по досрочному погашению и оформлению в собственность.К кому конкретно обратиться ,чтобы получить результат не затягивая.?
Ответ
Инструкция по получению справки о всех поступивших платежах
- Арендатору необходимо обратиться в АО «Samruk-Kazyna Construction» с заявлением на имя председателя Правления о предоставлении справки о всех поступивших платежах с указанием номера договора и даты заключения. Отсканированное заявление необходимо отправлять на почту kense@fnsk.kz
- В течение 15 календарных дней АО «Samruk-Kazyna Construction» направит справку о всех поступивших платежах на электронный адрес указанный в обращении.
Шаблон заявления установленного образца необходимо взять на корпоративном сайте АО «Samruk-Kazyna Construction» - skcn.kz, в разделе «информация для Арендаторов».
-
1. месяц назад отправили заявку на получение справки о всех поступивших платежах (на эл.адрес: kense@fnsk.kz 16.05.2023г.), должны были представить в течении 15 календарных дней, однако до сих пор нет, почему? 2. так как мы арендаторы и не являемся собственником квартиры, обязаны ли мы платить налог на недвижимость и почему?
Ответ
Здравствуйте! Справка о всех поступивших платежах была направлена на эл.адрес указанный в заявлении.
По возмещению налога на имущество, согласно п.4.3.28. Договора, Арендатор обязан, возмещать Арендодателю расходы по уплате налога на имущество, при этом периодичность возмещения определяет Общество.
-
Здравствуйте, по Договору №106212084 от 24.01.2018 г. мы оплачиваем платежи заранее установленной даты (20-го числа) и в полном объеме, даже с переплатой. В конце 2021 года менеджер сообщает, что платеж за март 2019 г. к ним не поступил. Начали сразу выяснять. Мы написали письмо в Народный банк, они вернули сумму оплаченной квитанции как возврат и ответили, что возможно был сбой в системе и сами обратятся к Вам (письма переписки имеются). После чего, тогда в 2021 году менеджер сказала, что не поступивший платеж был погашен за счет накопившейся суммы переплат и остальное из гарантийного платежа. Гарантийный платеж затем мы обратно пополнили (квитанция перечисления имеется). Теперь, спустя два года с 2021 г. менеджер опять заявляет, что платеж за март 2019 г. не поступил и на нас все еще висит сумма пени, тогда как этот вопрос был выяснен, как я полагала, тогда, в 2021 году. Если бы недавно мы не запросили справку о всех платежах, так и были бы опять в неведении. Выясняется, что до момента списания и пополнения начислялась пеня на ежемесячную недоплату. Мы же не виноваты, что о не поступлении платежа нам сообщили почти через 3 года – только в 2021 году, молча начисляя пени, о чем мы даже не были уведомлены. Тогда как мы были уверены, что платеж поступил как и все другие, заранее оплаченные с переплатой, потому что у нас на руках была квитанция об оплате (квитанция оплаты имеется). После всего этого допускаем, что через 2-3 года опять могут заявить, что платеж за март 2019 года не поступил!? Как так? В связи с вышеизложенным, просим Вас отменить неправомерно начисленную сумму пени по арендному платежу в 22688,24 тенге, окончательно решить данный вопрос и восстановить справедливость. Заранее благодарим.
Ответ
Здравствуйте!
Согласно Договору, Арендаторы обязаны оплачивать арендные платежи ежемесячно согласно графику. В случае неоплаты, согласно п.5.2. Договора, имеет право списать с гарантийного платежа. В случае списания средств Гарантийного платежа Арендатор должен восполнить Гарантийный платеж в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня списания.
В случае просрочки уплаты арендных платежей и/или гарантийного платежа начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы (согласно п.9.2.).
В вязи с чем, Общество не имеет возможности списать начисленную пеню.
Так же сообщаем, что Общество не несет ответственности за транзакции банка, по всем вопросам по неперечислению оплачиваемого вами средств и по возмещению убытков просим обратиться в Банк.
-
Здравтвуйте. Я арендатор квартиры с послдующим выкупом. Мы хотели переводить с пенсионной накоплении все этапы сделали. Но еще не поступила. Или может поступил. Как можно узнать.
Ответ
Здравствуйте! от вас поступила сумма 2 500 000 тенге как ЧДП за счет ЕПВ. Вам необходимо написать заявление для перерасчета графика на 20.07.2023 год. Форму заявления выслали на указанный имейл. Заявление необходимо направить на адрес kense@fnsk.kz
-
Добрый день! У меня в аренде с выкупом два паркинга в ЖК Эталон. Раньше ежегодно на почту высылали сумму налога на имущество, подлежащую возмещению. Последний раз мы сверялись в октябре 2021 года по налогу за 2021 год. С тех пор ничего не было. До менеджера - Кайкеновой Аксанат дозвониться не могу. Прошу выслать мне на почту сумму налога на имущество за 2022 и 2023 годы.
Ответ
Добрый день! Ответ предоставлен и направлен на электронный адрес.