О начале свободной реализации 1 квартиры через интернет в ЖК «Асыл» в городе Семей
АО «Samruk-Kazyna Construction» объявляет о начале свободной реализации 1 квартиры в ЖК «Асыл», расположенных по адресу город Семей, улица Сеченова 9/3 и 9/4, в аренду с выкупом:
Реализация проводится в соответствии с внутренними правилами АО «Samruk-Kazyna Construction». Заявки на приобретение квартир будут приниматься от физических и юридических лиц, вне зависимости от наличия жилья в городе Семей и будут рассматриваться по мере их поступления. Желающим приобрести жилье необходимо отправить заявку (образец заявки прилагается) на электронный адрес semey@fnsk.kz. При приеме Заявок приоритет отдается Заявителям, первым подавшим свою Заявку на электронный адрес. Для осмотра и выбора квартир Вы можете обратиться Представителю в городе Семей АО «Samruk-Kazyna Construction».
Прием документов и заключение договоров будет осуществляться по мере поступления Заявок. Срок сдачи документов осуществляется не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента приема Заявки.
Общее количество квартир, реализуемых через механизмы аренды с выкупом или прямую продажу – 1 квартир. Данный жилой дом расположен по адресу: город Семей, улица Сеченова 9/4, квартира 14, этаж 4.
Дата и время начала приема заявок на свободное приобретение квартир в городе Семей с будет осуществляться с 12.00 31.12.2019 г. на электронный адрес semey@fnsk.kz.
Прием документов с Пн-Пт с 9:00 по 18:30 (перерыв с 13:00 по 14:30; Сб., Вс. Выходные дни) по адресу: г. Семей, улица Засядко, д.88, Нотариус (вход со стороны ул.Кабанбай Батыра) либо г.Астана, ул. Е-10, д.17/10, офис АО «Samruk-Kazyna Construction».
В случае если на одно и тоже жилое помещение поступило несколько Заявок по одному и тому же Способу реализации, то приоритет отдается по времени подачи Заявки на электронный адрес. Свободная реализация также может быть осуществлена путем Продажи помещений Заявителю через механизм ипотечного кредитование финансовыми организациям. При этом все расходы, связанные с оформлением договора аренды с выкупом или кредита/ипотечного кредита, несет Заявитель.
Список реализуемых квартир АО «Samruk-Kazyna Construction» в ЖК «Асыл» через механизм аренды с выкупом или прямой продажи:
|
№ п/п |
Тип квартиры |
Кол-во комнат |
Максимальная площадь по типу, кв.м. |
Максимальный Ежемесячный арендный платеж на 13 лет |
Максимальный Гарантийный платеж |
Общее количество квартирв конкурсе |
|
1 |
Тип 1 |
Однокомнатная |
37,54 |
63 686,80 |
191 060,4 |
1 |
|
Всего: |
1 |
|||||
*В случае заключения договора аренды с выкупом на меньший срок (5, 7 или 10 лет), арендный и гарантийный платеж будет пересчитан в сторону увеличения.
Внимание!
Уважаемые Заявители! После подачи заявки на электронный адрес (semey@fnsk.kz) с Вами свяжется менеджер офиса продаж, а также Вам необходимо обратится в АО «Банк Центр Кредит» или АО «Тенгри Банк» для расчета Максимальной суммы арендного платежа. Данный расчет платный согласно установленному тарифу банка.
Перечень документов, предоставляемых в банки второго уровня (БВУ) для расчета МСАП:
- Заявление на расчет МСАП, согласно форме Банка.
- Согласие Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, на проверку кредитной истории и выдачи кредитным бюро кредитного отчета о нем другим лицам, согласно форме Банка.
- Согласие Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, на проверку пенсионных платежей, согласно форме банка.
- Оригиналы и копии удостоверений личности Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать.
- Оригиналы справок о заработной плате с места работы Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, за последние три - шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
- Оригиналы и копии документов, подтверждающих иные доходы Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, за последние три - шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
- Оригиналы выписок о пенсионных отчислениях Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, за последние три - шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
- Оригинал и копия свидетельства о заключении брака, расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги (при наличии супруги/супруга).
- Оригиналы и копии свидетельств о рождении детей (при наличии детей).
- Оригиналы и копии договоров банковского займа Заявителя и членов его семьи, которые будут совместно с ним проживать, с приложением графиков погашения, в случае наличия имеющихся обязательств по займам в банках (при отсутствии обязательств по займам документы не предоставляются).
Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить дополнительно следующие документы:
- Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации Заявителя.
- Оригинал и копию патента, при налогообложении на основе Патента.
- Оригиналы выписок о пенсионных отчислениях за последние шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить дополнительно следующие документы:
- Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации Заявителя.
- Оригинал и копию патента, при налогообложении на основе Патента.
- Оригиналы выписок о пенсионных отчислениях за последние шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
Перечень документов, предоставляемых в АО «Samruk-Kazyna Construction» для распределения жилых помещений:
- Оригиналы и копии удостоверений личности Заявителя, Созаявителя (-ей) и членов его семьи, которые указаны в расчете МСАП.
- Оригинал и копия свидетельства о заключении брака, расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги (при наличии супруги/супруга) Заявителя и Созаявителя (-ей).
- Оригиналы и копии свидетельств о рождении детей (при наличии детей), которые указаны в расчете МСАП.
- Оригинал официального бланка Банка с расчетом МСАП Заявителя, в случае распределения жилого помещения через механизм аренды с выкупом.
- Нотариально заверенное заявление о том, что Заявитель и Созаявитель (и) не состоят в браке (если Заявитель и Созаявитель (и) на момент подачи заявки-анкеты на распределение помещений не состоит в браке).
- Оригинал и копия свидетельства о рождении совершеннолетних членов семьи
Заявителя и Созаявителей для подтверждения степени родства (которые указаны в расчете МСАП). - Оригинал и копия справки от БВУ о наличии денежных средств от Заявителя и членов семьи для подтверждения намерения внесения суммы первоначального взноса (в случае внесения первоначального взноса).
- Оригинал справки регистрирующего органа (ЦОН) об отсутствии обособленного жилого помещения и отсутствии сделок с жилыми помещениями по Республике Казахстан, предшествующих моменту подачи Заявки, на Заявителя, Созаявителя и членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей, которые будут совместно с ним проживать.* Дата выдачи справки регистрирующего органа об отсутствии обособленного жилого помещения не должна быть ранее даты первой публикации объявления о начале приема заявок на конкретный объект.
- Оригинал копия доверенности от Заявителя на предоставление документов (в случае необходимости).
После расчета МСАП и получения от банка подписанного на официальном бланке Уведомления, необходимо предоставить менеджеру офиса продаж с остальными документами в установленный срок.
Основными критериями приобретения жилья через механизм аренды с выкупом являются:
- достаточный уровень платежеспособности, позволяющий оплачивать ежемесячные арендные платежи. Предварительно рассчитать уровень платежеспособность можно на калькуляторе, размещенном на сайте fnsk.kz
- ранее Заявитель не принимал участие в данной Программе по условиям АО «Samruk-Kazyna Construction», АО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Жилстройсбербанка РК», АО «Байтерек девелопмент».
Согласно государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (ранее Программа Развития регионов до 2020 года) и Порядку реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Samruk-Kazyna Construction» государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», АО «Samruk-Kazyna Construction» имеет право отказать физическому лицу в распределении жилого помещения в следующих случаях:
- Недостаточности платежеспособности для оплаты ежемесячных арендных платежей (низкий уровень МСАП);
- Не предоставления требуемых документов в установленный срок приема документов указанного в данном объявлении.
- Неоплаты необходимых сумм (гарантийного платежа, первого арендного платежа, первоначального взноса при наличии) для заключений договора аренды с выкупом;
По всем вопросам просим обращаться по телефонам: 8(7172) 55 90 04, 8-775-140-30-80 (Асель), 8-707-445-37-07 (Серик), 8-800-8000 111 (Колл центр)