Будьте на связи
Будьте на связи

История компании

Акционерное общество «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», далее - Общество) создано в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 марта 2009 года № 265 «О некоторых мерах по решению проблем на рынке недвижимости».

Общество зарегистрировано в органах регистрации Министерства юстиции Республики Казахстан 19 марта 2009 года. 100% акций Общества принадлежит АО «Самрук-Казына» (Единственный акционер).

Свою деятельность Общество начало в рамках реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года №1085 (далее - План совместных действий) в целях стабилизации рынка недвижимости путем приобретения жилых и нежилых помещений в объектах строительства, обеспечения эффективного управления указанным имуществом.

В 2011 году Общество продолжило свою деятельность в рамках антикризисной программы, направленной на содействие в стабилизации рынка недвижимости, а именно решение проблем дольщиков и завершение проблемных объектов строительства.

С 2012 года Общество направило свои ресурсы на реализацию программы «Доступное жилье-2020», которая позже вошла в Программу развития регионов до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 ноября 2018 года № 767.

В 2014 году Общество отметило свое первое 5-летие. В этот год была утверждена новая Стратегия развития, нацеленная на повышение долгосрочной стоимости компании. Год знаменателен также тем, что в рамках программы «Доступное жилье -2020» стартовали мероприятия по реализации жилья населению путем электронного приема заявок.

2016 год без преувеличения стал для АО «Samruk-Kazyna Construction» прорывным.  Общество было определено одним из операторов реализации программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол».

В 2018 году утверждена Стратегия развития на 2018-2028 годы, в рамках которой Фонд недвижимости от функций оператора государственных программ переходит к оказанию услуг в сфере управления строительством и недвижимостью для группы компаний АО «Самрук-Қазына». В связи с этим, 1 марта 2019 года произведена государственная перерегистрация АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»: изменены наименование, юридический адрес, дополнены виды деятельности. Новое наименование - АО «Samruk-Kazyna Construction» (далее - Общество).

реализации строительных проектов в пределах установленного бюджета, срока и надлежащего качества.

Стратегические

2019 год

2020 год

В % к плану

В % к факту  2019г.

КПД

факт

план

Факт

1

Ввод в эксплуатацию недвижимости, тыс. кв. м

58,66

67,3

67,13

100%

114%

2

Реализованная недвижимость, тыс. кв. м.

189,4

121,57

120,94

99%

64%

2.1

Реализованная недвижимость в рамках Программы «Нурлы жер» по направлению арендное жилье, тыс. кв. м

141,28

88,3

83,1

94%

59%

2.2

Реализованная недвижимость по направлению коммерческое жилье, тыс. кв. м.

48,12

1,4

1,4

100%

3%

3

Площадь коммерческой недвижимости, находящейся в управлении

47,83

47,83

47,83

100%

100%

4

Рейтинг корпоративного управления

В

ВВ

-

-

-

5

Чистый доход, млн. тенге

6 791

4 977

6 799

137%

100%

6

ROACE, %

5,24%

4,56%

5,55%

122%

106%

7

Долг/Капитал, коэф.

2,53

1,66

1,82

90%

72%

8

NAV, млн. тенге

48 635

53 546

55 524

104%

114%

ДИВИДЕНДНАЯ ПОЛИТИКА

Дивидендная политика АО «Самрук-Қазына» разработана по отношению к дочерним организациям, более пятидесяти процентов голосующих акций (долей участия) которых принадлежит Фонду на праве собственности или доверительного управления, и регулирует вопросы выплаты дивидендов на пакеты акций или доли участия, принадлежащие Фонду.  Решение о размере дивидендов принимается Единственным акционером

СТРУКТУРА УСТАВНОГО КАПИТАЛА

По состоянию на 31 декабря 2020 года уставный капитал Общества составляет 19 990 162 тыс. тенге.

100% акций Общества принадлежат АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» (Единственный акционер). Общее количество объявленных и размещенных акций - 16 247 541 штук, в том числе:

  • 15 000 000 штук по номинальной стоимости одной акции 1 000 тенге;
  • 1 247 540 штук по номинальной стоимости одной акции 4 000 тенге;
  • 1 штука по номинальной стоимости одной акции 2 490 тенге.

Все акции являются простыми.

Ведение реестра держателей ценных бумаг Общества осуществляется АО «Центральный депозитарий ценных бумаг».