История компании
Акционерное общество «Samruk-Kazyna Construction» (ранее – АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», далее - Общество) создано в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 марта 2009 года № 265 «О некоторых мерах по решению проблем на рынке недвижимости».
Общество зарегистрировано в органах регистрации Министерства юстиции Республики Казахстан 19 марта 2009 года. 100% акций Общества принадлежит АО «Самрук-Казына» (Единственный акционер).
Свою деятельность Общество начало в рамках реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года №1085 (далее - План совместных действий) в целях стабилизации рынка недвижимости путем приобретения жилых и нежилых помещений в объектах строительства, обеспечения эффективного управления указанным имуществом.
В 2011 году Общество продолжило свою деятельность в рамках антикризисной программы, направленной на содействие в стабилизации рынка недвижимости, а именно решение проблем дольщиков и завершение проблемных объектов строительства.
С 2012 года Общество направило свои ресурсы на реализацию программы «Доступное жилье-2020», которая позже вошла в Программу развития регионов до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 ноября 2018 года № 767.
В 2014 году Общество отметило свое первое 5-летие. В этот год была утверждена новая Стратегия развития, нацеленная на повышение долгосрочной стоимости компании. Год знаменателен также тем, что в рамках программы «Доступное жилье -2020» стартовали мероприятия по реализации жилья населению путем электронного приема заявок.
2016 год без преувеличения стал для АО «Samruk-Kazyna Construction» прорывным. Общество было определено одним из операторов реализации программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол».
В 2018 году утверждена Стратегия развития на 2018-2028 годы, в рамках которой Фонд недвижимости от функций оператора государственных программ переходит к оказанию услуг в сфере управления строительством и недвижимостью для группы компаний АО «Самрук-Қазына». В связи с этим, 1 марта 2019 года произведена государственная перерегистрация АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»: изменены наименование, юридический адрес, дополнены виды деятельности. Новое наименование - АО «Samruk-Kazyna Construction» (далее - Общество).
реализации строительных проектов в пределах установленного бюджета, срока и надлежащего качества.
|
№ |
Стратегические |
2019 год |
2020 год |
В % к плану |
В % к факту 2019г. |
|
|
КПД |
факт |
план |
Факт |
|||
|
1 |
Ввод в эксплуатацию недвижимости, тыс. кв. м |
58,66 |
67,3 |
67,13 |
100% |
114% |
|
2 |
Реализованная недвижимость, тыс. кв. м. |
189,4 |
121,57 |
120,94 |
99% |
64% |
|
2.1 |
Реализованная недвижимость в рамках Программы «Нурлы жер» по направлению арендное жилье, тыс. кв. м |
141,28 |
88,3 |
83,1 |
94% |
59% |
|
2.2 |
Реализованная недвижимость по направлению коммерческое жилье, тыс. кв. м. |
48,12 |
1,4 |
1,4 |
100% |
3% |
|
3 |
Площадь коммерческой недвижимости, находящейся в управлении |
47,83 |
47,83 |
47,83 |
100% |
100% |
|
4 |
Рейтинг корпоративного управления |
В |
ВВ |
- |
- |
- |
|
5 |
Чистый доход, млн. тенге |
6 791 |
4 977 |
6 799 |
137% |
100% |
|
6 |
ROACE, % |
5,24% |
4,56% |
5,55% |
122% |
106% |
|
7 |
Долг/Капитал, коэф. |
2,53 |
1,66 |
1,82 |
90% |
72% |
|
8 |
NAV, млн. тенге |
48 635 |
53 546 |
55 524 |
104% |
114% |
ДИВИДЕНДНАЯ ПОЛИТИКА
Дивидендная политика АО «Самрук-Қазына» разработана по отношению к дочерним организациям, более пятидесяти процентов голосующих акций (долей участия) которых принадлежит Фонду на праве собственности или доверительного управления, и регулирует вопросы выплаты дивидендов на пакеты акций или доли участия, принадлежащие Фонду. Решение о размере дивидендов принимается Единственным акционером
СТРУКТУРА УСТАВНОГО КАПИТАЛА
По состоянию на 31 декабря 2020 года уставный капитал Общества составляет 19 990 162 тыс. тенге.
100% акций Общества принадлежат АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» (Единственный акционер). Общее количество объявленных и размещенных акций - 16 247 541 штук, в том числе:
- 15 000 000 штук по номинальной стоимости одной акции 1 000 тенге;
- 1 247 540 штук по номинальной стоимости одной акции 4 000 тенге;
- 1 штука по номинальной стоимости одной акции 2 490 тенге.
Все акции являются простыми.
Ведение реестра держателей ценных бумаг Общества осуществляется АО «Центральный депозитарий ценных бумаг».