Блог Председателя

Ответ

Добрый день, Жантас! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых  домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Как известно, в рамках реализации государственной программы «Нұрлы Жер» между АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» и ТОО «KAONTECH International» (далее – Застройщик) 14 июня 2013 года был заключен Договор об инвестировании в строительство по возведению многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс». В соответствии с условиями Договора, Застройщиком приняты обязательства после подписания Акта государственной приемочной комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию, в срок не более 60 календарных дней, и передать по акту приема-передачи в собственность АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» коммерческие помещения и машиноместа в паркинге.  По Договору были установлены следующие сроки подписания Акта Государственной приемочной комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию:

- жилой группы 1А, 1Б, 1В (блок-секции 8-11) до  31 декабря  2013 года;

- жилой группы 1В – (блок-секции 1-7) до 30 июня 2014 года.

Вместе с тем, 28 мая 2015 года Застройщиком введена в эксплуатацию только жилая группа 1Б.

Процент завершения строительства Застройщиком жилой группы 1А и 1В  ЖК «Шыгыс» на текущий момент не изменился и составляет 77- 80 %.

Таким образом, до сегодняшнего дня Застройщиком ненадлежащим образом исполнены обязательства также и перед АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».

Следует отметить, что со своей стороны, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В рамках своей компетенции, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию. АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.

В настоящее время АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» намерен обратиться в межведомственную комиссию при Акимате г.Астана в целях разрешения сложившейся ситуации вокруг ЖК «Шыгыс». 

Ответ

Добрый день, Асель! По объекту «Строительство многоквартирных жилых домов с коммерческими помещениями по пр. И. Есенберлина в городе Усть-Каменогорск, Восточно-Казахстанской области, позиции 76/1-76/9» информируем Вас, что 20 октября 2017 г. подписан акт приема-передачи  помещений Объекта между «Заказчиком» - Фондом недвижимости  и  «Подрядчиком» - ТОО «ВК Техногрупп». Объект подключен к инженерным сетям, проведены испытания лифтового хозяйства, тепловых узлов. Полностью завершены работы по инвентаризации Объекта (произведена регистрация в органах юстиции документов прав собственности, получены технические паспорта  на  квартиры). Вместе тем, в настоящее время местными исполнительными органами г. Усть-Каменогорск ведутся завершающие работы по постоянному подключению жилого комплекса к городским электросетям, в частности, на стадии подписания договор на вход в сеть между ОС г. Усть-Каменогорск и АО «ВК  РЭК», а также договор на поставку электроэнергии на постоянной  основе  между  АО «ВК РЭК» и Управляющей компанией.

Ответ

Добрый день, Арман! По объекту «Строительство многоквартирных жилых домов с коммерческими помещениями по пр. И. Есенберлина в городе Усть-Каменогорск, Восточно-Казахстанской области, позиции 76/1-76/9» информируем Вас, что 20 октября 2017 г. подписан акт приема-передачи  помещений Объекта между «Заказчиком» - Фондом недвижимости  и  «Подрядчиком» - ТОО «ВК Техногрупп». Объект подключен к инженерным сетям, проведены испытания лифтового хозяйства, тепловых узлов. Полностью завершены работы по инвентаризации Объекта (произведена регистрация в органах юстиции документов прав собственности, получены технические паспорта  на  квартиры). Вместе тем, в настоящее время местными исполнительными органами г. Усть-Каменогорск ведутся завершающие работы по постоянному подключению жилого комплекса к городским электросетям, в частности, на стадии подписания договор на вход в сеть между ОС г. Усть-Каменогорск и АО «ВК  РЭК», а также договор на поставку электроэнергии на постоянной  основе  между  АО «ВК РЭК» и Управляющей компанией.

Ответ

Добрый день, Айгерим!  По объекту «Строительство многоквартирных жилых домов с коммерческими помещениями по пр. И. Есенберлина в городе Усть-Каменогорск, Восточно-Казахстанской области, позиции 76/1-76/9» информируем Вас, что 20 октября 2017 г. подписан акт приема-передачи  помещений Объекта между «Заказчиком» - Фондом недвижимости  и  «Подрядчиком» - ТОО «ВК Техногрупп». Объект подключен к инженерным сетям, проведены испытания лифтового хозяйства, тепловых узлов. Полностью завершены работы по инвентаризации Объекта (произведена регистрация в органах юстиции документов прав собственности, получены технические паспорта  на  квартиры). Вместе тем, в настоящее время местными исполнительными органами г. Усть-Каменогорск ведутся завершающие работы по постоянному подключению жилого комплекса к городским электросетям, в частности, на стадии подписания договор на вход в сеть между ОС г. Усть-Каменогорск и АО «ВК  РЭК», а также договор на поставку электроэнергии на постоянной  основе  между  АО «ВК РЭК» и Управляющей компанией.

Ответ

Здравствуйте, Айбат! Вы имеете право участвовать во вторичной реализации жилых помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», если имеющееся в  собственности жилое помещение, общая площадь  которого  на каждого совместно проживающего члена семьи составляет менее 18 кв. м, при условии, что члены семьи не имеют  в  собственности  другого  жилья  в  области (городе  республиканского  значения,  столице),  в которой  находится  населенный  пункт,  в  котором Заявитель намерен приобрести жилое помещение. Данный  статус  Заявителя  подтверждается нотариально  заверенной  копией  технического паспорта  на  квартиру,  нотариально  заверенной копией  регистрационной  книги,  справками  об отсутствии  жилья  на  каждого  совместно проживающего  члена  семьи,  полученными  в  соответствующих административно-территориальных  единицах.  В случаях,  когда  технический  паспорт  на  жилое помещение находится в банке второго уровня либо организации,  осуществляющей  отдельные  виды банковских операций (далее -  Банки), допускается предоставление  копии  технического  паспорта, заверенной  Банком,  и  письмо  от  Банка, подтверждающее нахождение данного документа в Банке. При определении размера общей площади на каждого совместно проживающего члена семьи,  рассматриваются  члены  семьи,  зарегистрированные в данном жилом помещении.

Ответ

Добрый день, Казбек! Жилье в аренду с выкупом или прямым выкупом в г.Астана отсутствует. Вместе с тем, в рамках государственной программы «Нұрлы Жер» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляет строительство коммерческого жилья на принципах государственно-частного партнерства. Так в г. Астана ведется строительство ЖК «Nova City», ЖК «Алтын Шар», ЖК в районе жилого массива «Комсомольский». Ввод в эксплуатацию данных жилых комплексов запланирован на 2018 год. В соответствии с условиями Программы Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья, т.е. граждане могут обратиться напрямую в Отделы продаж Застройщиков для приобретения жилья. Дополнительная информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Сая! По объекту «Строительство многоквартирных жилых домов с коммерческими помещениями по пр. И. Есенберлина в городе Усть-Каменогорск, Восточно-Казахстанской области, позиции 76/1-76/9» информируем Вас, что 20 октября 2017 г. подписан акт приема-передачи  помещений Объекта между «Заказчиком» - Фондом недвижимости  и  «Подрядчиком» - ТОО «ВК Техногрупп». Объект подключен к инженерным сетям, проведены испытания лифтового хозяйства, тепловых узлов. Полностью завершены работы по инвентаризации Объекта (произведена регистрация в органах юстиции документов прав собственности, получены технические паспорта  на  квартиры). Вместе тем, в настоящее время местными исполнительными органами г. Усть-Каменогорск ведутся завершающие работы по постоянному подключению жилого комплекса к городским электросетям, в частности, на стадии подписания договор на вход в сеть между ОС г. Усть-Каменогорск и АО «ВК  РЭК», а также договор на поставку электроэнергии на постоянной  основе  между  АО «ВК РЭК» и Управляющей компанией.    

Ответ

Добрый день, Мухаммад Надим! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить подписание договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Назигуль! Согласно условиям государственной программы «Нұрлы Жер», реализация жилья по направлению «Арендное жилье с выкупом» осуществляется, в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. Нераспределенное жилье через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. Вы можете подать заявку также на вторичное распределение квартир в аренду с выкупом в ЖМ «Асыл Арман», Алматинская область, Карасайский район, Иргелинский с.о., с.Иргели. Следите за информацией на сайте www.fnsk.kz, или подпишитесь на уведомления новостной рассылки.

           

Ответ

Добрый день, Баглан! Спасибо за предложения по оптимизации процедуры вторичной реализации помещений. Мы обязательно учтем Ваши пожелания в дальнейшей работе.