Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день, получил квартиру в г. Усть-Каменогорск, по адресу Есенберилина, 19 кв. 57! В квартире линолеум в спальне в ужасном состояний, порванный, в кухне протекает труба от отопления, в туалете бочок от воды болтается, имеются проблемы в отделке, написал акт дефектный 16 ноября до сих пор ничего не сделано, могли посодействовать в скором выполнении недочетов..Заранее спасибо...
Ответ
Добрый день, Самғат! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». предпринимаются все необходимые меры по оперативному решению текущих вопросов жилого комплекса. По поручению Фонда недвижимости, Генеральным подрядчиком – ТОО «ВК Техногрупп» будут устранены все дефекты и неполадки до 12 декабря т.г. Просьба обратиться к Подрядчику по следующим контактам: 8 705 520 41 98, 8 777 063 16 66.
-
Добрый вечер, Арман Шәріпбайұлы! Я и моя семья счастливые обладатели новой квартиры по программе арендное жилье ЖК по пр. И. Есенберлина в городе Усть-Каменогорск, Восточно-Казахстанской области, позиции 76/1-76/9. Собираемся уже переезжать в новую квартиру, готовимся, покупаем новую мебель, технику. Несмотря на все неурядицы "до", хочется отметить, что само приобретение квартиры по таким выгодным условиям, особенно для молодой семьи, как арендное жилье при поддержке Самрук Казына -это уже успех и благодарность в адрес фонда. Спасибо за поддержку! И за удобные просторные квартиры с отличными планировками в хорошем, а главное, чистом районе, что для нашего города является немаловажный фактором приобретения недвижимости! Спасибо за работу!
Ответ
-
Уважаемый Арман Шәріпбайұлы, хочу выразить огромную благодарность АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» за возможность приобретения квартиры на выгодных условиях и компанию застройщика ТОО « ВК ТЕХНОГРУПП» за проделанную работу. Я, приобрела квартиру по государственной программе «Нурлы Жер», реализация которой проводилась АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» по адресу ВКО, г. Усть-Каменогорк, пр. Есенберлина, д. 21 кв. Данная программа предоставила мне большую возможность приобрести жилье без первоначального взноса, что является для меня очень выгодным вложением и «не ударит по карману». На момент подписания договора и акта-приемки передачи были мелкие замечания по внутренней отделке квартиры в отношении Застройщика, однако со стороны Застройщика - ТОО «ВК ТЕХНОГРУПП» все недочеты были незамедлительно устранены (в течение 3 календарных дней), что не могло не радовать. с/у - Кожагапанова Асем
Ответ
-
Здравствуйте! Можно узнать когда будет программа аренда жилья с последующим выкупом в городе Костанай? Каковы условия и цены?
Ответ
Добрый день, Тохтар! Рассмотрение и отбор и проектов АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляется на основании поступивших заявок застройщиков (инвесторов) в соответствии с основными требованиями Фонда недвижимости к проектам и застройщикам. На сегодняшний день заявки от потенциальных застройщиков по г. Костанай, соответствующих требованиям, в адрес Фонда недвижимости не поступало.
-
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я писала заявление 08.11.17 о том чтобы выкупить трехкомнатную квартиру по адресу г.Усть- Каменогорск ул Есенберлина д 23 Кв 86 за наличный расчет. Эльдар -представитель ФНСК Менеджмент который находится сейчас в Усть-Каменогорске сообщил что данное решение должны вынести на правление Самрук Казына и пока решение не будет принято договор купли- продажи невозможно оформить. Мы ожидаем уже 2 недели. В данное время снимаем кв и должны до конца мес освободить нам некуда идти. Вы не могли бы поскорее принять это решение? И еще в доме до сих пор нет воды, а отопление не работает то не оно есть но у нас в кв нет, пытались включить батареи начали протекать. Под плинтусом растет грибок! Пол в спальне шатается. Много недочетов!!! Возьмите пожалуйста на контроль!
Ответ
Добрый день, Куляш! Вопрос по жилому комплексу, пр. И. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск находится на контроле АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». Предпринимаются все необходимые меры по оперативному решению текущих вопросов жилого комплекса. В настоящее время жилой комплекс полностью подключен к постоянной системе центрального отопления, электроснабжения, тепло в квартирах подается в полном объеме. Что касается водоснабжения, в настоящее время Подрядчиком проводится хлорирование системы водоснабжения - заполнение системы дезинфицирующим составом. По итогам завершения процедуры хлорирования будут взяты пробы воды и при положительном заключении ГКП «Өскемен Водоканал» жилой комплекс будет подключен к постоянному водоснабжению.
По дефектам в квартире АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» поручил Подрядчику в кратчайшие сроки устранить все неполадки. Просьба обратиться к Подрядчику по следующим контактам: 8 705 520 41 98, 8 777 063 16 66.
Касательно приобретения Вами квартиры в данном жилом комплексе за наличный расчет сообщаем, что данный вопрос находится на рассмотрении АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». Вы можете уточнять информацию по телефону:8 (7172) 55 90 04. Надеемся на Ваше понимание.
-
Я Токтарова Жаннат получила ключи и оформила договор Аренды на двухкомнатную квартиру по адресу: ВКО, г. Усть-Каменогорск ул. Есенберлина д19 Кв 22. Оплатила аренду с 8.11. В квартире нет отопления, горячей и холодной воды. Нет элементарных условий для жилья!!!! Я обращаюсь каждый день по несколько раз к ответственным людям (Артем, Стас, Анна, Алибек) которые занимаются неполадками по дому. По отоплению каждый день приходит слесарь и ничего не может сделать с отоплением!!! Батареи через 10 минут опять холодные!!! Я не могу там жить. Почему мы должны платить за аренду жилья в котором невозможно жить! Воду горячую и холодную воду обещают только к концу месяца!!! Имеется только свет, которого так долго ждали а почему не подготовили воду и отопление? Очень много мелких неполадок от смесителей до входной двери! Лифт не работает. Я переехала в эту квартиру 15 числа но до сих пор не могу там жить тк не т тепла и воды. Приходится жить у родственников.
Ответ
Добрый день, Жаннат! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» предпринимает все необходимые меры по оперативному решению текущих вопросов жилого комплекса. В настоящее время жилой комплекс полностью подключен к постоянной системе центрального отопления, электроснабжения, тепло в квартирах подается в полном объеме. Касательно водоснабжения, в настоящее время Подрядчиком проводится хлорирование системы водоснабжения - заполнение системы дезинфицирующим составом. По завершении процедуры хлорирования будут взяты пробы воды и при положительном заключении ГКП «Өскемен Водоканал» жилой комплекс будет подключен к постоянному водоснабжению. По поручению АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», Подрядчиком будут установлены смесители и электр.плиты во всех квартирах. Касательно неработающих лифтов, в настоящий момент в нерабочем состоянии находятся 2 лифта, которые в ближайшее время будут отремонтированы. Причиной является сбой электроники и замена автомата. Просьба по данным вопросам обратиться к Подрядчику по следующим контактам: 8 705 520 41 98, 8 777 063 16 66. Надеемся на Ваше понимание.
-
Жетпісбай Арман Шәріпбайұлы добрый вечер. Обращаюсь к Вам, по следующему вопросу: Во-первых, вчера (13.11.2017г.) мы с супругом заключили Договор аренды+договор страхования+договор с ком.услугами. и Перед подписанием нас уведомили об отсутствии холодного водоснабжения (несколько дней), но при этом не отказывая нам в заселении в договорную квартиру. Как Вы считаете, не имея коммуникаций как возможно заселение? Во-вторых, аренду с нас запросили уже с 16.11.2017г. Мы обязаны внести оплату за имущество, которым Мы не можем даже воспользоваться должным образом. От чего мы не отказываемся если бы не отсутствие холодной воды и соответственно работы канализации. Если наша арендная плата составляет почти 120 000 тенге, то за не прожитый ноябрь мне выставляют почти 80 000 тенге, как Вы думаете это справедливо? В-третьих, чисто по человечески объясните пожалуйста, для чего нас пригласили , после длительного ожидания,заключать договора как аренды так и с кск+мусор? Как могли коммунальщики, а именно кск принять такие внутридомовые сети (не готовые). По предоставленной информации система холодного водоснабжения не готова к подаче воды, т.к систему необходимо заполнить хлором. P/S: возможно Вы и не знаете о существующих проблемах общества Заранее благодарю за личное не перераспределенное рассмотрение вопроса.
Ответ
Добрый день, Зарина! Вопрос по жилому комплексу, пр. И. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск находится на контроле АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». Касательно арендных платежей, Арендатор в соответствии с условиями п. 3.6. заключенного Договора аренды с выкупом (далее – Договор) должен оплатить арендную плату за первый период в течение 3 (трех) рабочих дней со дня даты заключения Договора. За последующие периоды арендная плата должна оплачиваться Арендатором до начала каждого следующего периода до 20 числа каждого месяца. Начало первого периода соответствует дате заключения Договора, и заканчивается последним днем текущего месяца. Начало каждого последующего периода начинается с 1 (первого) числа и заканчивается последним днем месяца. Таким образом, Доверительный управляющий Фонда недвижимости в лице ТОО «ФН Менеджмент», действуя в рамках условий Договора, проконсультировал Вас о необходимости оплатить первый арендный платеж до 16.11.2017г., то есть в течение 3 (трех) рабочих дней начиная с 13.11.2017г. При этом необходимо отметить, что все оплаченные Вами платежи будут включены в стоимость выкупа арендуемого помещения и арендные платежи зачисляются в счет погашения цены приобретения и вознаграждения согласно Графика арендных платежей.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время жилой комплекс полностью подключен к постоянной системе центрального отопления, электроснабжения, тепло в квартирах подается в полном объеме. Необходимо отметить, что на начальном этапе подключения жилого комплекса к сетям действительно были проблемы в некоторых домах из-за недостаточного давления в магистрали, на верхних этажах не было отопления. По поручению АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»,Подрядчик установит дополнительные повысительные насосы. В ближайшее время работы по магистрали будут завершены и система будет полностью работать в штатном режиме без дополнительных насосов. Касательно холодного водоснабжения, в настоящий момент водоснабжение действительно отсутствует, для подключения домов к воде обязательным условием является проведение хлорирования системы водоснабжения - заполнение системы дезинфицирующим составом. В настоящий момент трубопроводы заполнены водой и 22.11.2017 начата дезинфекция системы в течении 24 часов, по завершении которой будут взяты пробы воды и при положительном заключении ГКП «Өскемен Водоканал» жилой комплекс будет подключен к постоянному водоснабжению.
Надеемся на Ваше понимание.
-
Добрый день Арман Шәріпбайұлы! Очень полезная для народа Казахстана реализована программа под вашим Руководством! Желаю процветания и успехов в работе! Вопрос - планируется ли в Уральске программа арендного жилья с выкупом? когда? могу ли я участвовать в пуле на квартиры в других городах, являясь жителем г.Уральск?
Ответ
Добрый день, Нуртай! Отбор проектов для дальнейшего рассмотрения АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляется на основании поступивших заявок застройщиков (инвесторов) в соответствии с основными требованиями Фонда недвижимости к проектам и застройщикам. На сегодняшний день заявки от потенциальных застройщиков по г. Уральск, соответствующих требованиям в адрес Фонда недвижимости не поступало. Касательно возможности участия в приобретении жилья в других городах Казахстана, являясь жителем г. Уральск, Фонд недвижимости сообщает, что препятствий для подачи заявки на приобретение жилого помещения в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» не имеется. Среди основных критериев отсутствие жилья у Заявителя и его членов семьи в регионе, где проходит реализация квартир в рамках Программы, Заявитель должен являться резидентом РК, подтвердить свою платежеспособность. Более подробно с правилами и порядком реализации жилых помещений, Вы можете ознакомиться на сайте www.fnsk.kz
-
Добрый день. Подскажите я собираюсь купить у Вас квартиру в г. Усть-Каменогорске, есть ли какие нибудь ограничения по сдаче ее в субаренду третий лицам?
Ответ
Добрый день, Еркын! В случае приобретения жилого помещения (квартиры) в аренду с выкупом, Арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду при условии письменного согласования данного вопроса с Арендодателем (ТОО «ФН Менеджмент» - Доверительный управляющий АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». При предоставлении помещения в субаренду, Арендатор несет полную ответственность перед Арендодателем по заключенному Договору. Договор субаренды не может быть заключен Арендатором на срок, превышающий срок действия самого Договора. Все риски, связанные предоставлением помещения в субаренду, в том числе по возмещению субарендатору убытков, связанных с досрочным расторжением Договора, несет Арендатор. Прекращение действия Договора, влечет прекращение заключенного между Арендатором и субарендатором в соответствии с ним Договора субаренды. При получении от Арендодателя согласия на предоставление Помещения в субаренду, Арендатор обязан заключить Договор субаренды Помещения с субарендатором с учетом условий Договора.
-
Добрый день! У меня вопрос. В 2015 году человек прошел на ЖК Шыгыс по категории прямая продажа. Вместе с тем, данный ЖК (блоки 1а и 1б) до сих пор не введен в эксплуатацию и неизвестно когда введут, потому что работы остановились. Если данный гражданин возьмет в ипотеку квартиру в другом доме у других застройщиков, может ли он в будущем претендовать на получение квартиры в ЖК Шыгыс. Потому что он уже будет иметь в собственности квартиру которая в ипотеке. Однако это не его же вина, что сроки сдачи ЖК Шыгыс затянулись на такой долгий срок, а жить где то же нужно.
Ответ
Добрый день, Марат! В случае, если на момент подачи заявки на квартиру в ЖК «Шыгыс» у Заявителя не имелась недвижимость, при этом за период строительства ЖК «Шыгыс» в собственности уже имеется недвижимость, приобретённая не по государственной программе «Нұрлы жер», то заключение договора аренды с выкупом с данным Заявителем будет правомерно, т.к. согласно правилам реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» у Заявителя, а также членов его семьи не должно быть в собственности недвижимости в течении трех лет, предшествующих дате подаче заявки.