Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! Я арендую два машиноместа в ЖК Эталон (договоры №300 000 439 от 23.10.2013 г. и №300 000 740 от 19.12.2014 г.).15.02.2018 сотрудник ФНМ выслал мне счет ФНСК на возмещение налога на имущество за 3 и 4 кварталы 2017 года. При этом, сумма налога по счету не соответствует той, что получается по моему собственному расчету. Сообщение с просьбой разъяснить как произведен расчет осталось без ответа. Менеджер ФНСК по налогам также не разрешил ситуацию, сказав, чтобы я выяснял в ФНМ. Учитывая, что арендатор имеет полное законное право на получение разъяснений по суммам налогов, которые возмещает, прошу вас оказать содействие в предоставлении мне соответствующих расчетов.
Ответ
Добрый день, Ержан! Касательно возмещения налога на имущество по двум паркингам в ЖК «Эталон» за 3 и 4 квартал 2017 г. сообщаем, что в соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан сумма налога на имущество, рассчитывается исходя из размера долгосрочной дебиторской задолженности по состоянию на 1 января отчетного года, а также облагается 12% НДС. Расчет налога на имущество без НДС на 2017 год, по данным бухгалтерского учета приведен в таблице:
Долгосрочная дебиторская задолженность на 01.01.2017г.
Ставка 1,5%
1 квартал
2
квартал
3
квартал
4
квартал
623 202,15
9 348,03
2 337,01
2 337,01
2 337,01
2 337,01
667 253,55
10 008,80
2 502,20
2 502,20
2 502,20
2 502,20
Сумма налога на имущество с НДС за 3,4 квартал 2017года составит:
По договору:300000740 4674,02+(12%НДС)=5234,90 тенге.
По договору:300000439 5004,40+(12%НДС)=5604,93 тенге.
-
Хочу выразить благодарность управлению IT в лице Кудабекова Аскара, за консультацию и помощь в решении проблемы. Хотелось бы также отметить оперативность, внимательность, вежливость, быстрые ответы, профессионализм.
Ответ
Добрый день, Айнур! Спасибо за положительный отзыв.
-
Здравствуйте Арман Шәріпбайұлы. Когда будет в Алмате сдаваться квартира с последующим выкупом?
Ответ
Здравствуйте, Аиида! В настоящее время в г. Алматы ведется строительство двух жилых районов многоэтажной застройки в мкрн. Шугыла Наурызбайского района по направлению «Арендное жилье». Ввод в эксплуатацию запланирован в декабре 2018 года. С правилами и порядком реализации арендного жилья, Вы можете ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Заявителям на жилье», либо обратиться за консультацией в Call Center 8-800-8000-111. Дополнительно сообщаем, что в г. Алматы в рамках Программы «Нұрлы жер» ведется строительство двух объектов по направлению «Коммерческое жилье» - ЖК «Alatau City» и ЖК «Vostochka.kz». Более подробная информация об объектах и застройщиках размещена в разделе «Наши объекты» на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz
-
Уважаемый Жетпісбай Арман Шәріпбайұлы, добрый день! Убедительная просьба ответить на три вопроса: 1. Cчетчики электроэнергии до сих пор не опломбированы, соответственно не заключены договоры и нас, арендаторов, заставляют это делать за свой счет. На каком основании? Это же арендное жилье. 2. ТОО ГЖЭУ продает нам ключи от домофона по 500 тенге за ключ, хотя эти ключи идут в комплекте с домофонным устройством, основание??? 3. ТОО ГЖЭУ не выполняет своих обязанностей, кроме поборов (2000 тенге за обслуживание которого нет, 500 тенге с человека за лифт, 500 тенге ключ от домофона). Как сменить обслуживающую компанию? В нашем ЖК достаточно проблем, которые не решаются, представители Самрук бездействуют. Обратите внимание на нас, пожалуйста.
Ответ
Добрый день, Анара! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» касательно оплаты за опломбировку сообщает, что было направлено официальное письмо в адрес ТОО «Шыгысэнерготрейд» с запросом дать обоснование по вопросу взимания оплаты за опломбировку с арендаторов, а также до выяснения всей информации по оплате - не отключать жилой комплекс по пр. Есенберлина от электросетей. Фонд недвижимости сообщит о результатах проведенной работы в чате арендаторов. По вопросу работы обслуживающей компании, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» направил в адрес ТОО «УК ГЖЭУ» письмо о предоставлении отчета о проделанной работе, а также о планах развития ЖК по пр. Есенберлина на 2018 год. По вопросу смены обслуживающей компании, если 2/3 жителей согласны сменить КСК по причинам неудовлетворенности качеством предоставляемых услуг, то жильцы вправе инициировать общее собрание с приглашением других КСК и рассмотреть альтернативные варианты. С Порядком отбора органов управления можете ознакомиться по ссылке: https://fnsk.kz/rus/menu/deyatelnost_fonda/npa/vnutrennie_dokumenty/
-
Добрый день!!! Мы с супругой являемся сотрудниками филиала АО КТЖ Грузовые перевозки в г.Астане, работаем более трех лет в г.Астане, являемся многодетной семьей, стоим в очереди внутри компании на жилье, хотелось бы получить собственное жилье от компании, трудимся, снимаем жилье уже три года будет ли какая - нибудь жилищная программа для сотрудников КТЖ. Заранее благодарны за ответ
Ответ
Добрый день, Жаслан! В г. Астана в текущем году запланировано завершение строительства трех проектов по направлению «Коммерческое жилье» в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». В соответствии с положениями Программы застройщику предоставлено право реализации всего пула жилья. Т.е. Вы можете обратиться напрямую в отделы продаж застройщиков для бронирования и приобретения жилья в чистовой отделке в г. Астана (ЖК «Nova City», ЖК в районе жилого массива «Комсомольский», ЖК «Алтын Шар»). Более подробная информация об объектах и застройщиках размещена в разделе «Наши объекты» на сайте АО «Фонд недвижимости» www.fnsk.kz.
-
Добрый день, Арман Шәріпбайұлы. Обращаюсь к Вам с просьбой улучшить качество обслуживания клиентов, арендаторов ЖК Асыл-Арман, в Алматинской области. Большинство жителей, а их больше 10 тыс. людей работают в городе Алматы. Создается неудобство, если возникают ситуации, вопросы по которым нужно обращаться в отделение ФНМ. Это возможно только с понедельника до пятницы, и с 13 :00 по 14 :30 обед. Прошу Вас рассмотреть поочередный выход сотрудников на обед, либо работать и в субботу до обеда. Это маленькая мера имела бы большую благодарность к Вам и Вашей работе, так как есть клиенты, которые работают в местах, которые находятся больше чем за один час езды от отделения, и руководство этих клиентов не разрешают покинуть работу во время работы. Надеюсь на Ваше понимание, Абылай.
Ответ
Добрый день, Абылай! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» направлено соответствующее письмо в ТОО «ФН Менеджмент» для рассмотрения Вашего обращения. Ответ будет дополнительно направлен на Ваш электронный адрес.
-
Добрый день! По вашей рекомендации, обратился в Акимат города Астаны по всем интересующим вопросам, где получил вразумительный ответ. Также не могли бы Вы подсказать, пожалуйста, списки очередников от Акимата по программе арендное жилье, также остаются? Спасибо заранее!
Ответ
Здравствуйте, Жантас! АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» сообщает, что в 2014 году в соответствии с условиями Государственной Программы Фонд недвижимости направил в Акимат г. Астаны списки квартир, расположенных в ЖК «Шыгыс». В соответствии с Соглашением о сотрудничестве по распределению жилых помещений (квартир), построенных в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года от 16 октября 2014 года № 151, заключенного между Фондом недвижимости и Акиматом города Астаны (далее - Соглашение), последний сформировал пулы участников прошедших отбор, согласно условиям Программы.
Однако жилые группы 1А и 1В не были введены в эксплуатацию. Более того, 29 января 2018 года Застройщик подал в Специализированный межрайонный экономический суд города Астаны. Суд принял решение о расторжении Договора инвестирования в одностороннем порядке по инициативе ТОО «KAONTECH International». В свою очередь, Фонд недвижимости 28 февраля 2018 года подал апелляционную жалобу в суд с целью опротестовать судебное решение о расторжении Договора. Если жалоба будет не удовлетворена судом, то список, сформированный Акиматом г. Астаны, утратит свою силу, т.к. Фонд недвижимости будет лишен права требования квартир по Договору.
-
Здравствуйте Арман Шәріпбайұлы! Когда начнется реализация коммерческих помещений в г. Усть-Каменогорск. Хотел бы узнать условия приобретения (аренда, выкуп). Стоимость кв. метра, максимальная и минимальная площадь и т.д.
Ответ
Здравствуйте, Жангазы! По условиям и срокам реализации коммерческих помещений в г. Усть-Каменогорск просим Вас следить за информацией на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz
-
Уважаемый Арман Шарипбайулы! Я, являюсь представителем строительной компании имеющей желание и возможности строить коммерческие и жилые помещения, по прекрасно Вам известным, программах «Нурлы жол», «Нурлы жер» и «Развитие регионов до 2020 года». Нам известно, что одним из операторов этих программ является АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Настоящим, прошу Вас предоставить контакты (телефоны, ФИО, адреса/места нахождения) лиц курирующих/выполняющих работу в Фонде недвижимости в г.Астана, в г.Алматы и в г.Шымкент по программам «Нурлы жол», «Нурлы жер» и «Развитие регионов до 2020 года» для проведения предварительной работы путём согласования проектов по которым наша строительная компания могла бы стать участником/застройщиком вышеуказанных программ.
Ответ
Добрый день, Кайрат! С 2017 года в Казахстане реализуется единая государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер», которая интегрировала все ранее существовавшие госпрограммы «Развитие регионов до 2020 года», «Нұрлы жол». Перечень документов, который необходимо подать на рассмотрение по отбору проектов жилищного строительства в рамках государственной программы «Нұрлы жер» размещен на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Застройщикам». Дополнительно, Вы можете обратиться за консультацией в Департамент по управлению проектами по телефону 8 (7172) 57 01 92.
-
Здравствуйте! Ожидается ли реализация еще одной программы по аренде квартиры с последующим выкупом в г. Алматы аналогично как в ЖК "Асыл Арман"?
Ответ
Добрый день! В настоящее время в рамках Программы «Нұрлы жер» по направлению «Арендное жилье» в г. Алматы ведется строительство двух жилых районов многоэтажной застройки в мкрн. Шугыла Наурызбайского района. Ввод в эксплуатацию запланирован в декабре 2018 года. С правилами и порядком реализации арендного жилья, Вы можете ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Заявителям на жилье», либо обратиться за консультацией в Call Center 8-800-8000-111.
Дополнительно сообщаем, что в г. Алматы в рамках Программы «Нұрлы жер» ведется строительство двух объектов по направлению «Коммерческое жилье» - ЖК «Alatau City» и ЖК «Vostochka.kz». Более подробная информация об объектах и застройщиках размещена в разделе «Наши объекты» на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz