Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте Арман Шәріпбайұлы, если ли возможность организации оплаты услуг (арендные платежи) через интернет, а не в очереди у терминалов (которые то "зависают", то нет бумаги и т.д). И желательно было бы видеть график погашения и быть уверенным что оплата прошла. Удобнее всего было бы оплачивать платежи через kaspi.kz, egov.kz и другие порталы. Я уверена для такой организации как Ваша это не проблема. Заранее Вам благодарна.
Ответ
Добрый день, Гульнар! Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» ведет работу в данном направлении. Предпринимаются все необходимые меры для автоматизации процесса оплаты арендных платежей.
-
Здравствуйте! Прошу Вас, оказать содействие в решении проблемы! Дело в том,что в нашем доме по городу Атырау мкр,Нурсая проезд2 дом 1/2 требуется ремонт по наружному отделку, заселились недавно уже снаружи требуется ремонт. Прошу Вас решить эту проблему.
Ответ
Добрый день, Эльвира!
Касательно Вашего обращения в Управляющую компанию КСК «Сапа» направлен запрос для рассмотрения возможности решения данного вопроса. Ответ дополнительно будет сообщен Вам.
-
Здравствуйте уважаемый Арман Шарипбаевич, хотелось бы узнать когда наконец будет сдача ЖК Адия в эксплуатацию. С каждым кварталом сроки передвигаются еще на один квартал. Тем более по настоянию Вашего Фонда акиматом г.Шымкент еще в марте 2017 года были выданы направления на получения жилья (Ваши представители в г.Шымкент сказали что объект готов к сдаче). Более того, банк дал мне подтверждение о моей платежеспособности. Наша семья ждет получения квартиры больше 1 года и трех месяцев. Когда мы наконец получим долгожданное жилье? Спасибо за ответ.
Ответ
Добрый день, Марал!
Строительство объекта ЖК «Адия» проводится в рамках государственной жилищной программы «Нұрлы Жер» по направлению «Арендное жилье с выкупом».
Реализация «арендного жилья с выкупом» по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) осуществляется в следующем порядке: 1) в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее - МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости. 2) не распределенное через МИО жилье, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду.
В настоящее время 1 очередь ЖК «Адия» введена в эксплуатацию. Местным исполнительным органом ведется работа по формированию пула арендаторов в целях дальнейшего распределения квартир.
Более подробно с условиями участия в госпрограмме по направлению «Арендное жилье» Вы можете ознакомиться на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Заявителям на жилье».
-
Здравствуйте. Какие жилые комплексы из тех объектов в г.Астана, которые указаны на вашем сайте будут реализовываться в аренду с последующим выкупом для очередником акимата и в дальнейшем для всех категорий граждан?
Ответ
Здравствуйте, Марат!
Арендное жилье в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в г. Астана отсутствует. Вместе с тем, по направлению «Коммерческое жилье» в г.Астана в текущем году запланирован ввод в эксплуатацию ЖК «Алтын Шар», ЖК «Nova City», ЖК в жилом массиве «Комсомольский». В соответствии с условиями Программы застройщику предоставлено право реализации всего пула жилья. Т.е. Вы можете обратиться напрямую в отделы продаж застройщиков для бронирования и приобретения жилья в чистовой отделке. Более подробная информация об объектах и застройщиках размещена в разделе «Наши объекты» на сайте АО «Фонд недвижимости» www.fnsk.kz.
-
Добрый день, уважаемый Арман Шарипбаевич! Обращаюсь к Вам повторно, так как на предыдушие вопросы ответов не получил. От имени собственников и арендаторов квартир в ЖК Эталон г.Алматы, прошу Вас оказать содействие в решении накопившихся проблем. До настоящего времени не была произведена передача земельного участка принадлежащего ЖК Эталон на обслуживание КСК и для пользования собственниками документально. Фактически земельный участок вокруг ЖК принадлежит Бизнес центру Эталон находящегося по соседству. Бизнес центр отгородил себе нужную территорию (парковочное место принадлежащее ЖК Эталон) машины не пропускают. Из за этого заезд получился тупиковым. Скорая помощь отказывается заезжать во двор потому что нужно выезжать обратно задом. С передней стороны по соседству завершается строительство ЖК Акниет. Вся спец техника,грузовые машины,трактора, эксковаторы проезжают через наш двор возле детской площадки,хотя у них есть свой отдельный заезд. Из за этого разрушен весь асфальт во дворе. Мы письменно обращались с просьбой ФН Менеджмент но результатов нет. Кроме того ЖК Акниет намерены сделать заезд на свою территорию через наш двор, уже установили контрольно пропускной пункт. Бизнес центр Эталон ЖК Акниет хотят отхватить себе земельные участки принадлежащие ЖК Эталон так как данный участок досих пор не оформлен на Самрук Казына. Прошу разъяснить ситуацию с земельным участком??? Кому он принадлежит??? Почему до настоящего времени не передан в пользование жильцов???? Много вопросов а ответов нет!!! Мы когда покупали квартиры все эти расходы по облагораживанию и асфальтированию прилегающей территории были включены в стоимость квартир, мы за это все оплатили получается. Так почему же мы не имеем право пользоватся данным участком???? Еще вопрос по КСК которое нас якобы обслуживает. Деньги исправно плотим но обслуживание не призводится. По данному вопросу то же письменно обращались в ФН Менеджмент, результатов нет.
Ответ
Добрый день, Касым!
АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" (далее - Фонд недвижимости) является собственником жилых помещений ЖК "Эталон". Следовательно, вопрос размещения автомобилей и проведение строительных работ во дворе данного жилого комплекса не входит в компетенцию Фонда недвижимости. В этой связи просим Вас обратиться по данным вопросам в уполномоченный государственный орган.
При этом сообщаем, что в июне 2018 года Управляющей компанией Фонда недвижимости ТОО «ФН Менеджмент» планируется проведение общего собрания с КСК ЖК «Эталон» ИП «Захидов», на повестке которого включен вопрос о регистрации земельного участка ЖК «Эталон», который находится в собственности Застройщика.
В связи с чем, просим Вас обратиться по вопросу передачи земельного участка на обслуживание КСК в ИП «Захидов».
Что касается качества обслуживания органа управления, то согласно Статье 42 п.7 Закона РК «О Жилищных Отношениях», «Собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума».
-
Здравствуйте уважаемый Арман Шарипбайулы. Меня интересует такой вопрос. Согласно статьи 349 налогового кодекса РК по займам жссб предусмотрено оплата ежемесячного займа с удержанием от ипн заработной платы по месту работы. Так как я являюсь участником программы аренды с последующем выкупом по жк Асыл Арман, есть ли в нашем случае подобное возмещение? Спасибо.
Ответ
Добрый день, Аскат!
Согласно статье 349 Налогового кодекса Республики Казахстан налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в
жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях, произведенным в свою пользу.
Поскольку АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) не является жилищным строительным сберегательным
Банком арендаторы, получившие квартиры в рамках
государственных программ по линии Фонда недвижимости, не могут применять в качестве налогового вычета по вознаграждениям
расходы по оплате арендных платежей по договорам аренды, аренды с выкупом.
-
Здравствуйте, вопрос по ЖК Шыгыс? Вы пишите, что списки, сформированные Акиматом, могут утратить силу, в связи с односторонним расторжением контракта на строительство застройщиком. Получается, мы с 2014 года зря надеемся и ждем квартиру? Объясните пожалуйста, сохраняются ли списки кто прошел и не получил жилье по Программе развитие регионов 2020 года?
Ответ
Здравствуйте, Джазира! Мы разделяем Вашу обеспокоенность по вопросу жилья в ЖК «Шыгыс». Вместе с тем, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» со своей стороны добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта и предпринял в рамках своей компетенции все необходимые меры для завершения строительства объекта - жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию. Однако, как Вам известно, Специализированным межрайонным экономическим судом города Астаны было принято решение о расторжении Договора об инвестировании в строительство, которое вступило в силу 18.04.2018 г. В этой связи, по всем вопросам завершения строительства ЖК «Шыгыс» и списка очередников рекомендуем обратиться в Акимат г. Астаны.
-
Здравствуйте! Предоставленный вами телефон акимата 8 (7172) 32-01-58 не принадлежит отделу жилищных отношений, и не в компетенции они ответить по очередникам прошедшим в ЖК Шыгыс. Дайте полную информацию куда, по какому телефону обращаться людям, которые 5 лет прождали и сейчас могут остаться без жилья.
Ответ
Добрый день, Шынар! Контактные данные предоставлены Канцелярией Акимата г. Астаны. Вы можете также обратиться по тел.: +7 (7172) 55-66-55, приемная Акимата г.Астана; +7 (7172) 55-64-84-канцелярия Акимата г.Астана; +7 (7172) 32-01-58, 32-02-81- Управление жилья +7 (7172) 70-27-92 - Управление государственного архитектурного строительства.
-
Добрый день! При участии в закупках товаров, проводимых предприятиями Холдинга, обратили внимание на то, что в договорах о закупках, присутствует пункт, позволяющий Заказчику отказаться от исполнения договора полностью или частично. Формулировки разнятся, например "при нецелесообразности для Покупателя поставки Товара в части или полностью" В нашем случае имеют место поставки нестандартного оборудования, изготавливаемого на предприятиях России по специальному заказу. То есть при отказе от закупки, мы можем понести значительные материальные потери. Вопрос: имеем ли мы право, на основании ГК РК, внести изменения в данный пункт договора, или дополнить договор в части ответственности Покупателя (Заказчика) за понесенные материальные затраты и их возмещение. Заранее благодарю Вас за скорейший ответ.
Ответ
Добрый день, Сергей! В соответствии с пунктом 144 Правил закупок товаров, работ и услуг АО «Самрук-Қазына» (далее – Фонд) уполномоченным органом, осуществляющим методологическое руководство по вопросам закупок является Фонд. В этой связи, для получения наиболее полного разъяснения по Вашему вопросу, считаем целесообразным направить письменное обращение в Фонд.
-
Добрый день! Скажите пожалуйста - Вы подали исковое заявление в Верховный суд на застройщика ЖК "Шыгыс", если не подали, то в чем причина и прошу дать пояснение по указаному вопросу.
Ответ
Добрый день, Ербол! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», учитывая процессуальные сроки для подачи кассационной жалобы в Верховный суд РК в настоящее время изучает дальнейшие перспективы обжалования решений судов. Между тем, дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете уточнить, направив официальный запрос в адрес АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».