Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Жетпісбай Арман Шәріпбайұлы. Я являюсь собственником паркинга в ЖК Эталон на протяжении двух лет в период, когда выпадают осадки, боковая стена паркинга пропитывается водой и становится мокрой и сырой. Управляющая Компания при этом ссылается на застройщика. Прошу вас посодействовать в решение этой проблемы.
Ответ
Добрый день, Канат! Касательно Вашего обращения в Управляющую компанию ИП «Захидов М.А.» направлен запрос для рассмотрения возможности решения данного вопроса. Ответ дополнительно будет сообщен Вам.
-
Здравствуйте, Арман Шәріпбайұлы! Моя дочь работает на госслужбе и имеет несовершеннолетнего ребенка на иждивении, дополнительных доходов не имеется, на протяжении 10 лет снимает квартиру, в связи с чем не имеет возможности для того, чтобы собрать определенную сумму для первоначального взноса. Есть ли у Вас для такой категории граждан хоть какие-то программы, делающие шаг навстречу, я сама являюсь инвалидом второй группы и не имею возможность ей помочь, не имею жилья и проживаем вместе.
Ответ
Здравствуйте, Мария! Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» инвестирует проекты жилищного строительства по направлениям «Коммерческое жилье» и «Арендное жилье» в рамках государственной программы «Нұрлы жер». Для приобретения квартиры по направлению «Арендное жилье» Вам необходимо обратиться первоначально за информацией в акимат по месту жительства, так как списки очередников по категориям согласно государственной Программы «Нұрлы жер» формируются местными исполнительными органами, которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. Жилье Фонда недвижимости, не распределенное через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. По направлению «Коммерческое жилье» Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляет строительство на принципах государственно-частного партнерства. Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья, т.е. граждане могут обратиться напрямую к Застройщику для приобретения жилья. Информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz. За более подробной информацией Вы можете обратиться по тел.: 8 (7172) 91-90-70, Call Center 8-800-8000-111.
-
Здравствуйте. У меня очень много нерешённых и наболевших вопросов. У меня МОЯ племянница инвалид второй группы и еще у нее два сына инвалиды с рождения и дочь в первом браке родила сына. Муж ее бросил с ребенком на руках. Шли годы, она вышла замуж, но сына оставила все -таки бабушке, так как она сама внука растила с пеленок. В 2013-2014 году я повела ее и подали заявление на очередь квартиры, так как она живет в плохих и в тяжёлых условиях. Она вдова, сама инвалид второй группы, дети с диагнозом шизофреники с рождения. А она все мотается с квартиры на квартиру. Столько времени прошло ,а она до сих пор не может обзавестись своим углом. Где же справедливость. Я хочу, чтоб Нурсултан Абишевич лично увидел и посмотрел на все это своими глазами. Это ведь уже не в какие рамки не входит. Чтоб в нашей процветающей стране как он говорит твориться такой беспредел. У меня тоже сын инвалид второй группы почти такая же история. Когда я была на приеме у Кожамжарова К.П. меня сразу поставили на очередь. Дали в письменном виде ответ, что вот-вот сдают дом и мне в порядке очереди дадут квартиру. Но все это на фальшивой отписке. Дали квартиру не там где обещали, а в третьем микрорайоне в пяти этажном доме. На четвертом этаже. 5-4-3-этажи протекают, когда дожди льют. Даже когда снег тает. От этого потока линолеумы на полу плавают, куда мы только не обращались. Даже в прокуратуру обращалась с заявлением. Надо же какая солидарность, моё заявление направили в Акимат для рассмотрения и концы в воду. Вот так мы живем в нашей процветающей многонациональной стране. В зарубежье что-ли нам обратится. Чтоб нас услышали...это крик моей души я пишу в надежде, что хоть кто-то сидя там в верхах отнесутся очень серьезно и помогут тем людям которые нуждаются в их поддержке и в справедливости. Цугурова Насип Кетебаевна. Атырауская область, г.Кульсары.
Ответ
Здравствуйте, Насип! Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках инвестиционной деятельности осуществляет финансирование проектов жилищного строительства по направлениям арендное и коммерческое жилье по Государственной программе «Нұрлы жер». Распределение квартир по направлению «Арендное жилье» осуществляют местные исполнительные органы. В этой связи, Вы можете обратиться за информацией в акимат по месту жительства, так как списки очередников по категории социально-уязвимых слоев населения на арендное жилье с последующим выкупом формируются акиматами и затем направляются в Фонд недвижимости.
-
Например, я получил квартиру. Каким-то образом не смогу оплачивать аренду. Могу ли я привлечь соарендаторов временно.
Ответ
Здравствуйте, Дамир! В соответствии с Правилами реализации жилых и нежилых (коммерческих) помещений Фонда недвижимости «Самрук-Қазына», Вы можете привлечь созаявителя. Созаявитель – это физическое или юридическое лицо, имеющее намерение получить у Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» жилое, коммерческое (нежилое) помещение или машиноместо на условиях аренды, аренды с выкупом или продажи совместно с Заявителем. Созаявитель, для физического лица, должен являться членом семьи Заявителя. За более подробной информацией Вы можете обратиться по тел.: 8 (7172) 91-90-70, Call Center 8-800-8000-111.
-
Здраствуйте. Вопрос. Я с города Актау. И прописка актауская. Мы можем претендовать на жилье в аренду с выкупом в ЖК Асыл Арман
Ответ
Добрый день, Дамир! Вы можете претендовать на жилье в аренду с выкупом в ЖК «Асыл Арман».
-
Здравствуйте, я на счет жк шыгыс, распределение квартир остается за менеджментом?
Ответ
Добрый день, Ерлан! АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» сообщает, что в 2014 году в соответствии с условиями Государственной Программы Фонд недвижимости направил в Акимат г. Астаны списки квартир, расположенных в ЖК «Шыгыс». В соответствии с Соглашением о сотрудничестве по распределению жилых помещений (квартир), построенных в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года от 16 октября 2014 года № 151, заключенного между Фондом недвижимости и Акиматом города Астаны (далее - Соглашение), последний сформировал пулы участников прошедших отбор, согласно условиям Программы.
Однако жилые группы 1А и 1В не были введены в эксплуатацию. Более того, 29 января 2018 года Застройщик подал в Специализированный межрайонный экономический суд города Астаны. Суд принял решение о расторжении Договора инвестирования в одностороннем порядке по инициативе ТОО «KAONTECH International». В свою очередь, Фонд недвижимости 28 февраля 2018 года подал апелляционную жалобу в суд с целью опротестовать судебное решение о расторжении Договора. Если жалоба будет не удовлетворена судом, то список, сформированный Акиматом г. Астаны, утратит свою силу, т.к. Фонд недвижимости будет лишен права требования квартир по Договору.
-
Здравствуйте! У нас проблема. 9 января мой родственник участвовал в конкурсе к отказанному однокомнатному по количеству была только одна квартира Многоквартирные жилые дома в г. Усть-Каменогорск, по пр. И. Есенберлина, в списке он стоял вторым, с того дня до сих пор он не сможет зайти, До сих пор вот так выйдет "Результаты конкурса на данный момент не доступны для просмотра", а другие участники участвовавшие с ним смогут без проблем зайти и участвовать в конкурс. Решите эту проблему пожалуйста!
Ответ
Добрый день, Мархабат! Для участия в конкурсе Вам необходимо направить заявление на аннулирование заявки в письменном виде в адрес АО «Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» с указанием (ФИО, ИИН). Вы можете прикрепить сканированный вариант заявления и направить на электронный адрес компании info@fnsk.kz. Далее АО «Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» на основании Вашего Заявления аннулирует ранее поданную Вами заявку и Вы сможете снова принять участие в Конкурсе.
-
Здравствуйте, хотела задать вопрос по жилищному комплексу по пр. Есенберлина, мы получили квартиры в конце ноября. У нас дворы не освещенные и во дворе торчат арматура-штыри когда наведут порядок застройщики уже убрали ограждения, хотя мы взяли в аренду на 3 года постоянно аварии с отоплением. Сегодня затопила соседний подъезд, а вы которую комиссию отправляли прошли по квартирам и по нашим жалобам один ответ идите к застройщикам не чего не предпринято.
Ответ
Здравствуйте, Кульдар! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» касательно обслуживания ТОО «УК ГЖЭУ» ЖК по пр. Есенберлина сообщает, что было направлено письмо в адрес компании с целью предоставления отчета о проделанной работе, а также о планах развития ЖК по пр. Есенберлина на 2018 год. Дополнительно сообщаем, по результатам проведённой работы Комиссией совместно с представителями инициативной группы жильцов ЖК по пр. Есенберлина составлены дефектные акты, сметы по общедомовым и по квартирным дефектам. В настоящее время согласно дефектным ведомостям Подрядчиком разрабатывается график устранения дефектов.
-
Здравствуйте. Я заключила договор 21 ноября 2017 г. на 15 лет. При осмотре квартиры был составлен акт дефекта и в этот раз когда комиссия осмотрела повторно составлен акт. Однако до настоящего времени дефекты не устранены. Кроме этого, возникает вопрос по договору аренды с выкупом. В 2017 г. подписали договор на 15 лет, в этот раз по этому же объекту будет повторная реализация, однако на 14 лет. Прошу объяснить в чем причина, почему разница в сроках аренды. Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день, Айгерим! По результатам проведённой работы Комиссией совместно с представителями инициативной группы жильцов ЖК по пр. Есенберлина составлены дефектные акты, сметы по общедомовым и по квартирным дефектам. В настоящее время согласно дефектным ведомостям Подрядчиком разрабатывается график устранения дефектов.
Касательно подписания договора аренды с выкупом на 15 лет и 14 лет сообщаем, что согласно Порядка реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений Фонда недвижимости по Программе жилищного строительства «Нұрлы жер» (направление «Арендное жилье»), срок аренды – срок действия договора аренды с выкупом, по завершению которого Арендатор выплачивает цену приобретения и вознаграждение. Договор аренды с выкупом жилых помещений заключается на срок от 3 (три) до 15 (пятнадцать) лет. Договор аренды с выкупом коммерческих помещений, а также машиномест заключается на срок не более 10 (десять) лет. Максимальный срок аренды с выкупом может быть сокращен в зависимости от условий финансирования Фонда недвижимости. При этом финансирование Фонда недвижимости в части данной программы заканчивается до 2032 года, в связи с чем Фонд недвижимости реализовывает помещения до установленного срока, в 2018 году максимальный срок аренды 14 лет, в 2019 году 13 лет, и т.д. Следует подчеркнуть, что Вы всегда можете сделать досрочное погашение аренды без штрафов и без ограничений по сумме досрочного погашения.
-
Уважаемый Арман Шәріпбайұлы, исполнилось 3 года как мы взяли в аренду квартиру в Асыл Армане, каков порядок выкупа квартиры в собственность, буду ли я оплачивать при выкупе оставшиеся проценты или я выплачу остаток стоимости квартиры без накруток?
Ответ
Добрый день, Тулеген! Согласно п. 6 Договора аренды с выкупом жилого помещения, порядок досрочного выкупа и внесения первоначального взноса включает:
- досрочный выкуп Помещения после истечения 3-х (трех) лет со дня регистрации настоящего Договора в уполномоченном органе. Досрочный выкуп осуществляется путем досрочного полного погашения цены продажи;
- Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении полностью погасить цену продажи Помещения не менее чем за 2 (два) месяца до начала периода оплаты с указанием размера вносимого платежа;
- при полном досрочном выкупе Помещения, после истечения срока моратория установленного настоящим Договором, Арендатор обязан оплатить Арендодателю платеж, равный цене приобретения, указанной в Графике арендных платежей на начало периода досрочного погашения, с дополнительной выплатой Арендодателю премии в размере 20 % от погашаемой Цены приобретения.