Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! Каким образом обычный,средне статистический житель РК, может участвовать в программе "Нұрлы жер"? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга.
Ответ
Добрый день, Ольга!
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» является одним из операторов Государственной программы «Нұрлы Жер» по направлениям арендное и коммерческое жилье.
Для участия в Программе «Нұрлы Жер» по направлению «Арендное жилье» (ранее Программа развития регионов до 2020 года) необходимо обратиться за информацией в акимат по месту жительства, так как списки очередников согласно условиям Программы формируются местными исполнительными органами. Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:
1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.
2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
Согласно условиям Программы «Нұрлы Жер» по направлению «Коммерческое жилье» (ранее программа - Нұрлы Жол), АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» организует строительство жилья на принципах государственно-частного партнерства с Застройщиками. Застройщикам предоставлено право реализации на свободном рынке всего пула жилья в проекте. В этой связи, Вы можете обратиться напрямую в отделы продаж к Застройщикам. Вся информация об объектах и Застройщиках размещена на сайте Фонда недвижимости в разделе «Наши объекты» (Программа «Нұрлы Жол» www.fnsk.kz).
-
Добрый день господин председатель, я житель асыл арман, проблема охраны не решается совершенно, жители платят баснословные деньги на содержание охраны которая ничего не делает, управляющая компания не может на них повлиять, потому что договор и прочие условия с охранной компанией решает фнск.Проблем много,парковочных мест к вечеру нет, потому жители частного сектора который находится рядом спокойно заезжают и за наши деньги сделали бесплатную парковку для своих автомобилей,стоят непонятные автобусы,грузовой транспорт,полуразобранные автомобили,ходят среди дня пьянные попрощайки и просят мелочь,мебель и тяжёлую домашнюю технику завозят спокойно и возят на лифте,который от этого ломается систематически,асыл арман стал проходным двором,последние тяжкие преступления частично вина бездействия охраны,до этого охранная компания не позволяла этого.Начальник нынешней охраны уш коныр не реагирует никак,сидит и улыбается,неоднократно с ним беседовал.Складывается впечатление,что на местном уровне есть интересы у кого то из фнск в этой охранной компании уш коныр.Большая просьба разобраться и найти альтернативу охранной компании уш коныр.При въезде асыл арман полный кошмар,беспорядочный базар,сомнительные кафе,драки и прочая вакханалия,некогда семейный асыл арман становится колхозным рынком.Спасибо и всего доброго.
Ответ
Добрый день, Ерлан!
Касательно Вашего обращения, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что охранные услуги в ЖМ «Асыл Арман» с января 2015 года по 9 июня 2016 года осуществляла ТОО «Ушконыр Секьюрити». В связи с ухудшением качества предоставляемых услуг на общем собрании собственников помещений 8 июня 2017 года данная охранная компания была заменена. В этой связи, с 10 июня 2017 года охранные услуги в ЖМ «Асыл Арман» согласно договора, заключенного с Органом Управления ЖМ «Асыл Арман» ТОО «Управляющая компания Сервис Комфорт» осуществляет ТОО «Охранное агентство «Almaty System Security». Договор на оказание охранных услуг с Компанией заключен до 31 декабря 2017 года с испытательным сроком до 10 сентября 2017 года.
В дополнение сообщаем, что охранная организация, равно как Орган управления ЖМ «Асыл Арман» не имеет полномочий по осуществлению деятельности за территорией жилого массива. В целях решения вопросов по стихийной торговле, скоплении припаркованных автомашин и работе заведений за пределами ЖМ, Орган управления взаимодействует с соответствующими структурами местных исполнительных органов.
-
Здраствуйте, Арман Шарипбайулы! Подскажите пожалуйста, в г.Усть-каменогорск нас одобрели на получения жилья "Аренда с выкупом", но осмотр и выбор кваритр еще не было. Когда будет. И когда планируется заселять жителей. Заранее спасибо
Ответ
Добрый день, Макпал!
В настоящее время на Объекте производятся работы по устранению мелких недостатков, по благоустройству территории жилого комплекса, а также ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. Планируемая дата завершения данных работ – конец 2 квартала 2017 г. После устранения дефектов и подключения объекта к городским электросетям, на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» будет размещено объявление по осмотру и выбору квартир Заявителями, которые подали заявки на приобретение жилья в Объекте через интернет.
Согласно внутренним документам Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» предложение по осмотру и выбору квартир, а также график осмотра и сроки выбора квартир будут опубликованы не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до наступления срока начала осмотра и выбора квартир. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте, у меня вопрос по ЖК Шыгыс мы ждём квартиру уже 3 год, каждый раз вы меняете сроки сдачи дома, ссылаясь на подрядчика, читала другие обращения и везде один стандартный ответ, теперь срок перенесли на август! Неужели нельзя принять какие то меры, кроме разрабатывать разные графики, какие вообще предпринимаются меры? Или срок так просто будет передвигаться? И вообще стоит ди ждать ?!?
Ответ
Добрый день, Гульден!
Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» прилагает все возможные усилия и предпринимает необходимые меры в целях завершения строительства Объекта жилых домов 1А и 1В и ввода их в эксплуатацию в рамках своей компетенции. По итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком - ТОО «KAONTECH International» в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ - август 2017 года.
-
Добрый день, прошу разместить на сайте fnsk.kz в рубрике реализуемые проекты г.Астана "ЖК Шыгыс" - отчет по очередникам МИО, кто под каким номером в очереди (в т.ч. по полученным кв.), так как многие из списка Департамента жилья, размещенных в мае 2015 года отказались, в связи с чем должны были передвинуть очередь. Кроме того, Вами дополнительно через МИО прошли отбор другие участники программы по ЖК Шыгыс, в связи с чем необходимо актуализировать и прозрачно вести учет списка очередников, с ежемесячным отчетом о проводимой работе по реализации квартир.
Ответ
Добрый день, Гульназ!
АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года №922 об утверждении Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (ранее Программа развития регионов до 2020 года), на основании писем Управления жилья города Астана, руководствуясь Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук – Қазына» по Программе развития регионов до 2020, обеспечивает прозрачность путем регулярного размещения на сайте Фонда недвижимости объявления о сроках осмотра и выбора квартир очередниками местных исполнительных органов (далее – МИО), претендующих на жилье путем прямой продажи и аренды с выкупом в ЖК «Шыгыс» города Астана. В связи с чем, очередниками местного исполнительного органа имеется возможность самостоятельно отслеживать очередность выбора жилых помещений в ЖК «Шыгыс».
Дополнительно отмечаем, очередность выбора квартир предоставляется согласно порядковому номеру предоставленных списков МИО, утвержденных Жилищной комиссией Управления жилья города Астана, которые размещаются на сайте Фонда недвижимости. В случае отказа очередников от участия в Программе и предоставления новых претендентов Управлением жилья города Астана, новые претенденты добавляются в конец основного списка по соответствующему типу и механизму реализации (прямая продажа или аренда с выкупом).
Объявление о дополнительном распределении готовых квартир следующим очередникам будет размещено на сайте Фонда недвижимости только после передачи квартир Застройщиком ЖК "Шыгыс" в собственность Фонда недвижимости.
Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте! Я хотела узнать о сроках распределения и сдачи жилья в многоквартирном жилом комплексе в г. Усть - Каменогорск по ул. Есенберлина.
Ответ
Добрый день, Сара!
В настоящее время на Объекте производятся работы по устранению мелких недостатков, по благоустройству территории жилого комплекса, а также ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. Планируемая дата завершения данных работ – конец 2 квартала 2017 г. После устранения дефектов и подключения объекта к городским электросетям, на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz будет размещено объявление по осмотру и выбору квартир Заявителями, которые подали заявки на приобретение жилья в Объекте через интернет.
Согласно внутренним документам Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» предложение по осмотру и выбору квартир, а также график осмотра и сроки выбора квартир будут опубликованы не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до наступления срока начала осмотра и выбора квартир. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте Уважаемый Арман Шарипбаевич! Хочу обратиться к вам с вопросом в рамках Государственной жилищной программы Нурлы жол на 2018-2020 годы. Имеется очередность в МИО с 2015 г. по категории государственный служащий. Есть ли возможность получить по линии Самрук Казына жилье в аренду на 15 лет с последующим выкупом в ближайшее время, если имеется первоначальный взнос 30 %. Благодарю за ответ.
Ответ
Добрый день, Асемгуль!
С 2017 года АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» реализовывает проекты жилищного строительства в рамках государственной программы «Нұрлы Жер», направленной на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения. Программа «Нұрлы Жер» интегрировала вопросы жилищного строительства в рамках госпрограммы «Нұрлы Жол» по направлению «Коммерческое жилье» и Программы развития регионов до 2020 года по направлению «Арендное жилье» в соответствии с условиями и требованиями данных программ, а также заключенных соглашений до их полной реализации.
Таким образом, получить квартиру по направлению «Арендное жилье» можно обратившись за информацией в акимат по месту жительства, так как списки очередников согласно Программы формируются местными исполнительными органами. Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:
1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.
2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день, Арман Шарипбайулы! В мае прошел осмотр и выбор арендного жилья в ЖК Шыгыс. Квартиры которые предложили для выбора имеют дефекты и в них проживали до этого другие люди. Перечислю дефекты: 1. входная дверь держится на строит.пене (т.к. старые владельцы меняли, при отъезде видимо вернули старую) 2. по проекту или смете заложен пол-ламинат, а здесь линолеум, который местами застелен не ровно и не достает до конца; с плинтусами такая же ситуация. Хотелось бы пол-ламинат, как по проекту 3. на кухне отсутствуют розетки и коммуникации (трубы, раковина, плита) 4. в ванной и туалете потолки с желтыми разводами (затопило или сырость, не понятно), так же трубы местами спрятаны, местами не доработаны 5. на балконной дверце нет ручки, так же есть желтые разводы на потолке и на стенах 6. в комнатах порванные обои и секции батареи неполные 7. И хотелось бы узнать как состоят дела с долгами прежних жителей?(ком.услуги вода, свет, отопление) не хотелось бы иметь проблемы со старыми долгами прежних жителей Обретая квартиру по вашей программе и тем более в чистовой отделке, хотелось бы поскорее заселиться действительно в чистую и хорошую квартиру. Обращаюсь к Вам и очень надеюсь что поможете в решении данного вопроса. Абдигазиева Шолпанай. 17.05.2017г. сот.т. 702-107-43-87
Ответ
Добрый день, Шолпанай!
В рамках мероприятий по приемке квартир АО «Фонд недвижимости «Самрук Казына» зафиксированы ряд дефектов и несоответствий, которые были отражены должностными лицами Фонда недвижимости в актах осмотра, согласованных (подписанных) также и представителями Компании - Застройщика ТОО «Kaontech International». На основании актов осмотра, Фондом недвижимости, в соответствии с условиями договора инвестирования, проводятся мероприятия по привлечению Застройщика к устранению дефектов и недостатков, в том числе по возмещению расходов за коммунальные задолженности.
В этой связи, после завершения процедур по подписанию Договора аренды, просим Вас направить письменное обращение в АО «Фонд недвижимости «Самрук Казына» по адресу пр.Мәңгілік Ел, 10 здание "Казына Тауэр" или Доверительному управляющему - ТОО «ФН Менеджмент» - по адресу ул.Орынбор, 21/1, оф. 2.
-
Добрый день. Хотел принять участие в конкурсе по аренде квартир с выкупом. Но у меня вид на жительство РК. Могу ли я принимать участие? Я так же, на ровне с гражданами РК плачу обязательные налоги в полном размере, пенсионные и соц.отчисления. Спасибо.
Ответ
Добрый день, Дмитрий!
Касательно участия в конкурсе по аренде квартиры с выкупом АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что согласно ст. 9 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.
Программой жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан №922 от 31 декабря 2016 года (далее - Программа) предусмотрено направление «Арендное жилье». Участниками Программы являются очередники, состоящие на учете в местном исполнительном органе и относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, за исключением подпунктов 2), 4), 10) статьи 68 Закона.
На основании вышеизложенного сообщаем, что иностранные граждане не обладают правовым основанием в участии в Государственной программе жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению «Арендное жилье с выкупом».
-
Сəлеметсізбе! Өскемен қаласында тағы үйлер салына ма? Конкурс тағы боладыма?
Ответ
Сәлеметсіз бе, Дана!
Қазіргі уақытта Өскемен қаласында «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде «Жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша Есенберлин даңғылында орналасқан тұрғын үй кешені өткізілуде және «Коммерциялық тұрғын үй» бағыты бойынша «Ertys City» тұрғын үй кешенінің құрылысы жүргізіліп жатыр.
Объектілер және Құрылыс салушылар туралы бүкіл ақпарат «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ www.fnsk.kz.сайтындағы «Біздің объектілер» тарауында орналасқан.