Ответ
Добрый день!
Обществом выделено 17,2 млн. тг. (согласно дефектному акту и сметной стоимости работ) на закуп насосного оборудования, в количестве 29 единиц (из них 8 - на отопление, 8 - на холодное водоснабжение, 13 - на горячее водоснабжение). В данный момент органом управления ОСИ "МЖД по мкр.32А, 5-10" ведутся монтажные работы. Срок завершения – 15 ноября 2023 года. Совместно с представителями ГУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Актау», ГУ «Управления жилищной инспекции г. Актау», ГКП «Каспий жылу, су арнасы» было проведено обследование системы теплоснабжения. По результатам обследования система теплоснабжения, включая всё насосное оборудование, находятся в рабочем состоянии. Согласно Закону о жилищных отношениях, насосное оборудование относится к общему имуществу объекта кондоминиума (общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности). Согласно подпункту 4.3.18 пункта 4.3 Договора аренды с выкупом жилого помещения (далее – Договор) арендатор обязан своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и содержанию жилого дома, мест общего пользования, а также обязательные взносы для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума. Согласно пункту 5.3 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих договорных обязательств, вследствие которого у Арендатора возникли денежные обязательства перед Арендодателем (долги по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, налог на имущество, страхования, а также обязательных взносов для накопления средств на текущий и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, пени, штрафов, неустойки, причинение вреда имуществу Арендодателя и др.), Арендатор имеет право осуществить погашение (списание) долга Арендатора за счет внесенного Гарантийного платежа, с направлением соответствующего уведомления Арендатору.
