Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Объект «ЖК «Батыс Премиум» Актюбинская область, г.Актобе, мкр. «Батыс-2», д.1Г кв. Жилое помещение №30, дом №1Г корпус 1, дом №<>, корпус <>, этаж 7, 61,7 кв.м. Уважаемый Болаткан Айткожанович, в связи с образовавшейся задолженностью во время карантина просим Вас предоставить нам возможность составить с АО «Samruk-Kazyna Construction» дополнительное соглашение и внести изменения в основной договор по отсрочке долга на один год с увеличением графика арендной платы. Так как наша семья осталась из-за карантина без какого- либо дохода. А эта квартира является нашим единственным жильем. Сейчас только восстановились на работу, но возможности перекрыть сейчас образовавшийся долг нет. Просим отнестись с пониманием и поддержать в трудную минуту. Спасибо.
Ответ
Добрый день, Алтынбек!
Строительство данного жилого комплекса осуществлялось в рамках государственной программы "Нурлы Жер". Механизм "аренды с выкупом" жилого помещения устанавливается исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом РК денежных средств на финансирование строительства. В связи с чем, внесение изменений в основной договор по отсрочке долга к сожалению не представляется возможным.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Прошу Вас дать разъяснения по расторжению (отказу) от арендного жилья. Т.к. при получении информации с сотрудников не удовлетворена. Ситуация: если арендатор (в данный момент те, кто заключил договор аренды с выкупом) в случае отказа (именно отказа, больше вариантов нет, сказали сотрудники ТОО «ФН Менеджмент» в г. Алматы) от жилого помещения в ЖМ «Асыл Арман» и расторжении договора аренды с выкупом, при отсутствии заявителей по конкурсу, арендатор имеет право самостоятельно реализовывать помещение в течение определенного периода. Если арендатор сам не реализовывает квартиру, то ему возвращается только гарантийный платеж. Т.е. других вариантов нет (обратно вернуть квартиру арендодателю, либо отказать в его заявлении в связи с не реализацией квартиры) ? Т.е. при отказе я останусь ни с чем, без денег и без квартиры. Также сразу возникает вопрос, т.к. квартира не реализовалась, что с ней дальше будет? При дальнейшей продаже, предусмотрен ли возврат арендных платежей? Если нет, то то за какую стоимость будет дальнейшая реализация этой квартиры.
Ответ
Здравствуйте Жазира!
В данном случае Вам необходимо будет написать заявление на расторжение Договора аренды.
В соответствии с утвержденными Правилами и Порядком реализации, Общество должно осуществить процедуру вторичной реализации, т.е. будет проведен конкурс через интернет на вторичную реализацию квартиры.
Заявитель который первым подаст заявку, будет иметь преимущественное право заключить Договор переуступки на квартиру. При этом, Арендатор имеет право на получения от Заявителя суммы расходов понесенных по уплате гарантийного и арендных платежей. В случае отсутствия Заявителя по конкурсу, Арендатор имеет право предложить своего претендента для заключения Договора переуступки. Если же нет претендента, тогда у Арендатора имеется возможность отозвать свое заявление на расторжение Договора аренды, либо расторгнуть его без права на возмещения ранее оплаченных платежей.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Добрый день! Уважаемый Болаткан Айткожанович, мы арендуем 2х комнатную квартиру с дальнейшим выкупом в г.Актобе,мкр.Батыс 2, д 1 г, ЖК "Премиум Батыс", Договор аренды №104217141. В связи со сложивщейся ситуацией в стране (то-есть карантином) сейчас остались без какого либо дохода .По этой причине нет возможности погасить задолженность накопленную по отсроченным платежам на время карантина. Просим Вас составить дополнительное соглашение к договору на продление графика арендной платы с учетом скопившейся задолженности, или дать еще дополнительный срок отсрочки. Очень просим войти в наше положение и рассмотреть наше обращение так как это является нашим единственным жильем. Контактный телефон 8 702 434 98 24.Спасибо!
Ответ
Добрый день, Алтынбек!
Строительство данного жилого комплекса осуществлялось в рамках государственной программы "Нурлы Жер". Механизм "аренды с выкупом" жилого помещения устанавливается исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом РК денежных средств на финансирование строительства. В связи с чем, внесение изменений в основной договор по отсрочке долга к сожалению не представляется возможным.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Здравствуйте! Можно ли приобрести квартиру через Самрук-казына квартиру в ЖК Шугыла по программе 7-20-25? Куда можно обратиться (офис, отдел продаж??) спасибо
Ответ
Добрый день, Каламкас!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» в г. Алматы завершено.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/
Наряду с этим, необходимо отметить, что осуществляется реализация недвижимости в г. Алматы в ЖК «Восточка» по направлению «Прямая продажа». В данном комплексе возможно приобрести недвижимость в ипотеку через банки второго уровня. Отдел продаж находится по адресу: ул. Абая, 150/230 (пересечение ул. Ислам Каримова) ЖК Гаухартас, 10 блок, 859 офис, тел: 8 700 350 8888, 8 700 350 9999.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Здравствуйте Болаткан Айткожанович. Я Мукатаева Аксамал как арендатор прошу у вас помощи. Живу в г.Актау 32амкр. На данный момент в месяц выходит 194.000 тенге. Нам с мужом очень трудно платить. Иногда денег вообще не остается платить. Как нам быть? Пришло уведомление чтобы мы освободили квартиру. Куда мы пойдем? Квартира наша стоит 30 млн. Почему так дорого? Я все понимаю. И понимаю что вы задаете вопрос договор когда подписали же знали деп. Куда смотрели деп. Отвечу что подруга когда арендовала жилье, через год, цена за квартиру снизилась. Мы думали так и снизится. Ваши работники говорят что как бы мы все нефтяники. И поэтому не снизили цену на квартиру. Мой муж не нефтяник. И зарабатывает 200.000. Пишу и плачу. Помогите пожалуйста.
Ответ
Здравствуйте Аксамал!
Строительство данного жилого комплекса осуществлялось в рамках государственной программы "Нурлы Жер". Стоимость квадратного метра устанавливается исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом РК денежных средств на финансирование строительства доступного жилья. В связи с чем, снижение стоимости жилья за 1 квадратный метр не представляется возможным.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Моя тетя умерла вчера. Она является арендатором с выкупом. Подскажите наши дальнейшие действия? Что нужно чтобы сохранить квартиру за детьми. И вообще как вас извещать или какие другие процедурные шаги должна предпринять семья? Вопрос срочный, подскажи плиз
Ответ
Добрый день, Миржан!
В соответствии с пунктом 2 статьи 559 ГК РК, в случае смерти гражданина, являющегося нанимателем недвижимого имущества, его права и обязанности по договору найма этого имущества переходят к наследнику, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Наймодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами нанимателя. На основании вышеизложенного, Вам необходимо после получения свидетельства о смерти, оформить наследования путем обращения в нотариус, в котором нотариус укажет кому переходит обязательства по ранее заключенному Договору, в данном случае по Договору аренды с последующим выкупом жилого помещения (свидетельство о праве наследования) и обратится с письменным заявлением в адрес Общества с приложением всех перечисленных документов (свидетельство о смерти Арендатора, свидетельство о праве наследования, первая страница Договора аренды с выкупом, копия удостоверения личности Наследника и дополнительные документы в зависимости от программы согласно которой Арендатору было распределена квартира, после чего с Наследником будет заключено дополнительное соглашение о замене Арендатора.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый вечер,если я выхожу замуж и переезжаю в другой город ,могу ли я переоформить свой договор аренды по квартире на родную сестру чтоб она дальше продолжала жить и оплачивать по договору ???
Ответ
Добрый день, Диана!
Условие переуступки прав на недвижимое имущество третьим лицам, зависит от того, в рамках какой программы вы приобретали недвижимость. Для переуступки прав требований на недвижимость приобретенную в рамках "Антикризисной программы", Арендатор вправе сам предложить кандидатуру не имеющих в собственности недвижимость за последние 3 года.
Для переуступки прав требований на недвижимость приобретенную в рамках государственной программы "Нурлы жер", недвижимость подлежит вторичной реализации Арендодателем посредством проведения конкурса в соответствии с установленным Порядком реализации. В случае отсутствия заявителей на конкурс, Арендатор вправе предложить свою кандидатуру не имеющих в собственности недвижимость за последние 3 года.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! хотела узанть. вот я сейчас регистрацию прошла на сайте Самурык-Казына на арендное жилье и подать заявку но там только 2 города указано Актау и Караганда. а в г.Алматы когда можно подать заявку жилье. И где можно посмотреть или позвонить .Пожалуйста помогите. Нам очень нужна квартира. Везде где указано контакты не правильные.
Ответ
Здравствуйте Гаухар!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» завершено.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/
А также, осуществляется реализация недвижимости в г. Алматы в ЖК «Восточка» по направлению «Прямая продажа». В данном комплексе возможно приобрести недвижимость в ипотеку через банки второго уровня. Отдел продаж находится по адресу: ул. Абая, 150/230 (пересечение ул. Ислам Каримова) ЖК Гаухартас, 10 блок, 859 офис, тел: 8 700 350 8888, 8 700 350 9999.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, прошу пояснить если при подаче заявки на арендное жилье я не попал в списки основной и дополнительной очередности, могу ли я подать заявление на расчет МСАП, в надежде что кто либо откажется? Так же прошу ответить на оставшиеся 257 квартир ЖК по Есенберлина 13 будет отдельный конкурс или нет?
Ответ
Добрый день, Жомарт!
Расчет МСАП проводится только для Заявителей попавших в основную и дополнительную очередь на основании направления АО "Samruk-Kazyna Construction".
На сегодняшний день конкурс на приобретение квартир через механизм аренды с выкупом в ЖК в г. Усть-Каменогорск расположенного по адресу пр. И.Есенберлина завершен. Возможно проведения дополнительного конкурса. Информация о конкурсе будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Можно ли приобрести квартиру 1.5 -2 комнатную, аренду с выкупом или на ипотеку. Я пропустила конкурс в октябре 2020г.
Ответ
Здравствуйте Кулпаш!
Строительство новых объектов в г. Усть-Каменогорск не планируется.
Возможно проведения дополнительного конкурса на приобретение квартир через механизм аренды с выкупом в ЖК в г. Усть-Каменогорск расположенного по адресу пр. И.Есенберлина. Информация о конкурсе будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/.Благодарим Вас за обращение!