Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
УВАЖАЕМЫЙ БОЛАТКАН АЙТКОЖАНОВИЧ, я Аширкулов Амир Албарович, являюсь арендатором нежилого коммерческого помещения расположенное по адресу г. Алматы, Наурызбайский р-он, ул. Кенесары – Хана, 54/1, н.п.1, ЖК «Хан-Тенгри» (25,6 кв.м), по договору аренды нежилого помещения № 200 000 268 от 17.05.2017г. (далее - договор). На основании Указа Президента Республики Казахстан за № 285 от 15 марта 2020 года «Об введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», в связи с объявлением Всемирной организацией здравоохранения нового короновируса COVID-19 пандемией в целях защиты жизни и здоровья граждан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан на всей территории Республики Казахстан введено чрезвычайное положение на период до 15 апреля 2020 года. Согласно ст. 12 Договора, стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность этих обязательств наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: объявленной или фактической войны, землятресений, наводнений, имеющих влияние на исполнение обязательств, принятие нормативного правового акта, препятсвующего выполнять Сторонами свои обязательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение. Также, согласно пункту 2 статьи 359 ГК РК, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия и т.п.). В данном случае введение чрезвычайного положения является форс - мажорным обстоятельством, последствия которого являются невыполненное обязательство по Договору. В соответствии с пунктом 1 статьи 5 ГК РК применение гражданского законодательства по аналогии: в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимые к ним обычаи, к таким отношениям, поскольку это не противоречит их существу, применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), т.е. нормы пункта 2 статьи 359 ГК РК применимы и по отношению к физическому лицу не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство по Договору. Таким образом, на основании всего вышеизложенного, в соответствии с действующим законодательством РК, убедительно прошу предоставить мне отсрочку платежей по Договору на период карантина и ЧП в РК. Ответ прошу предоставить на мой вышеуказанный адрес с обязательным дублированием по электронной почте.
Ответ
Добрый день, Амир!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Болаткан Айткожанович, прокомментируйте, пожалуйста, текущую ситуацию в свете форс-мажорной ситуации. Будет ли предоставляться отсрочка по платежам и задолженности арендаторам квартир по договорам аренды с выкупом. Будет ли официальное сообщение со стороны АО "Samruk Kazyna Construction" относительно введения чрезвычайного положения Президентом РК с 16 марта по 15 апреля 2020 и отсрочке арендных платежей.
Ответ
Добрый день, Юлия!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! В связи с последними событиями ЧС по объявлению карантина ссылаясь на пункт 12.1 Договора аренды с выкупом просим предоставить отсрочку ежемесячных платежей ввиду невозможности оплаты из-за форс-мажорных обстоятельств. Подскажите пожалуйста порядок наших действий! Заранее благодарим за ответ!
Ответ
Добрый день, Досжан!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день! В связи с объявлением президентом ЧП в Казахстане, я вынуждена приостановить свою деятельность, для которой использую помещение, находящееся в аренде с последующим выкупом у Самрук Казына. Могу ли я получить отсрочку ежемесячных платежей до стабилизации ситуации в стране?
Ответ
Здравствуйте, Екатерина!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте, Болатжан Айткожанович! В связи с чрезвычайным положением, прошу рассмотреть возможность отсрочки по аренде в городах Алматы и Нур-Султан.
Ответ
Здравствуйте, Лейла!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день В связи с чс и карантином рассматриваете ли вы отсрочку платежа по вашим проектам ? У меня квартира в жк шугыла Спасибо
Ответ
Здравствуйте, Жасулан!
В связи с введением с 16 марта 2020 года на территории Республики Казахстан чрезвычайного положения в соответствие с Указом Президента Республики Казахстан от 15 марта 2020 года № 285 «О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан», руководством Общества принято решение предоставить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно со сроком погашения задолженности до 25 декабря 2020 года. Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте, Болатжан Айткожанович. Я в Усть каменогорске хотела бы продать земельный участок. Куда могу обратиться. И строят ли Ваша компания сейчас в нашем городе? Спасибо. За внимание. Если можно ответ по тел 87779951636
Ответ
Здравствуйте Жанар!
Вопросы по реализации и выкупу земельных участков АО «Samruk–Kazyna Construction» (далее-Общество) не рассматривает.
На сегодняшний день Обществом осуществляется строительство ЖК по ул.Есенберлина в г.Усть-Каменогорск. В случае возникновения вопросов и для получения необходимых разъяснений, просим Вас обратиться по номеру телефона: +7 (7172) 55–90–04. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день!являюсь жителем ЖК Асыл Арман,в настоящее время возникла проблема с трубами отопления,из за чего топим соседей, проблему с трубами оторления КСК отказывается делать без оплаты.Так как я не являюсь владельцем данной квартиры по договору согласно п.7.6 гл 7 ,если поломка возникщая не по вине арендатора, ее по договору должна устранить Арендодатель.Сакенова Лаура.8 776 828 82 28
Ответ
Добрый день, Лаура!
Согласно п. 4.3 п.п. 4.3.3 и п.7.6 Договора аренды с выкупом жилого помещения, Арендатор производит текущий и капитальный ремонт за свой счет. В случае возникновения дополнительных вопросов и для получения необходимых разъяснений, просим Вас обратиться по номеру телефона: +7 (7272) 44-92-33. Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте, будут ли реализованы квартиры в городе Алматы по программе и по напрвалению Арендное жилье? Спасибо
Ответ
Добрый день, Айнура!
Все жилые помещения через механизм Аренда с выкупом реализованы. Возможно вторичная реализация недвижимости. Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещаться на нашем сайте. Рекомендуем Вам следить за информацией на нашем сайте skcn.kz в разделе "меню", далее «Объявления». Также в настоящее время в г. Алматы осуществляется реализация недвижимости в ЖК Шугыла в мкрн. Шугыла Наурызбайского района. через механизм прямой продажи, которые можно приобрести на 100% купли-продажи или через ипотечные кредитования: 7-20-25, «Баспана Хит», «Бакытты отбасы». Более подробную информацию можете получить по адресу: г. Алматы, пр. Райымбека, 481 В, номер телефона: +7 (727) 244-92-33, либо на нашем сайте skcn.kz. Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте. Подскажите когда будет запущен личный кабинет для ЖК "Жануя" г. Караганда?
Ответ
Добрый день, Аида!
Все жилые (нежилые) комплексы по мере готовности (все платежи с момента заключения договора) будут размещены в личном кабинете Арендатора. В случае возникновения вопросов и для получения необходимых разъяснений, просим Вас обратиться по номеру контактного телефона курирующего менеджера вашего ЖК, тел. +7 (7172) 55–90–04. также для обратной связи вы можете направить свои контакты по электронной почте info@fnsk.kz, мы обязательно с вами свяжемся. Благодарим Вас за обращение!