Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте Болаткан Айткожанович! В 2015 году я прошел через Акимат Астаны по госпрограмме Нурлы жер по линии Самрук Казына в ЖК Шыгыс. Часть прошедших последующем году приобрели квартиры. Прошу проинформировать когда будет раелищация остальных квартир.
Ответ
Добрый день, Ерлан!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками Акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного Акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г.Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г.Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г. Нур-Султан.
-
Здравствуйте! В феврале 2019 года мы взяли в аренду квартиру в жк Адия. Скажите возможен ли досрочные выкуп данного жилища и на каких условиях? Спасибо
Ответ
Здравствуйте!
Досрочный выкуп данного жилища возможен. Для выкупа Вам необходимо написать заявление.
-
Доброе утро Болаткан Айткожанович! Вы так и не ответили на мои вопросы о ЖК "Шыгыс" г.Нур-Султан об арендном жилье с выкупом,я Вам дважды писала и ни одного ответа так и не получила!Судя по ответам в Вашем блоге,Вы отвечаете на выборочные вопросы,почему такое отношение?Свой первый вопрос я задавала еще 06.11.2019г.,второй вопрос чуть позднее,через несколько дней в течении последующей недели,Прошу Вас обратить внимание и рассмотреть мои вопросы.Надеюсь получить полноценный и развернутый ответ,с уважением Караданова Алия Кабдрашевна, иин:730701400554,участник 1 группы Программы развития регионов до 2020 года по направлению "Жилье АО "Фонд недвижимости "Самрук Казына",дата постановки на учет 21.11.2007г.,категория:бюджетный работник,тип квартиры 1, адрес объекта строительства: ЖК "Шыгыс"
Ответ
Добрый день, Алия!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками Акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного Акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г.Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г. Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г.Нур-Султан.
-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Хочу сказать, что второй раз принимаю участие в конкурсе арендного жилья с выкупом и почти уверена что опять не пройду потому что условия упростились. Хочу спросить планируются ли в ближайшее время конкурс арендного жилья с выкупом в городе актобе. И когда планируются.
Ответ
Добрый день, Динара!
9 декабря 2019 г. было объявлено начало свободной реализации квартир в ЖК «Батыс Премиум». Особенность свободной реализации заключается в том, что клиент имеет возможность приобрести квартиру без подтверждения платежеспособности при условии внесения гарантийного платежа в размере 5-ти арендных платежей.
В целях приобретения квартиры по свободной реализации Вам необходимо:
1) обратиться в отдел продаж по адресу: мкр. Батыс-2, д. 1Г, корпус 2, квартира 2;
2) выбрать квартиру;
3) подать отсканированную заявку на электронную почту aktobe@fnsk.kz
4)сдать все необходимые документы в отдел продаж.
-
Добрый день Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я к Вам обращалась с вопросом о ЖК "Шыгыс" аренда с выкупом 06.11.2019г.,но так и не получила ответа.Мои документы были приняты,согласно акту приема документов в ТОО "ФН Менеджмент" от 04.10.2016г. и было сказано,что о очередности вся информация будет на официальном сайте Самрук Казына, у меня 1тип квартиры,категория бюджетный работник,аренда с выкупом,на учете по получению жилья состою с 21.11.2007г.! Согласно публикации на сайте Самрук Казына от 23.09.2016г. вышли списки очередников,так вот в этом списке по 1 типу,я состою второй!Судя по Вашим ответам на вопросы о жилье Вы отвечаете,что по г.Нур-Султан жилые объекты сданы,как это понимать,ведь согласно спискам там даже половина очередников по ЖК "Шыгыс" не получили квартиры? Прошу ответить на мои вопросы,с уважением к Вам Караданова Алия Кабдрашевна (иин:730701400554)
Ответ
Добрый день, Алия!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного Акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г.Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г.Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г. Нур-Султан.
-
Добрый день Болаткан Айткожанович! Я состою в очереди на приобретение арендного жилья с последующим выкупом (2-х комн.кв.-1В ) в категории бюджетный работник,мои документы были рассмотрены и приняты в АО "Самрук Казына" и порекомендовали отслеживать очередность по ЖК "Шыгыс" на официальном сайте АО "Самрук Казына",последняя информация была в мае 2017года,там в списках прошел один человек,больше никакой информации не было.Тогда соответственно возникает вопрос-а что с остальными очередниками,ведь сейчас уже и 2019год скоро закончится,а программа была "Доступное жилье-2020"? Хотя Ваш официальный сайт я просматриваю ежедневно вот уже несколько лет,в надежде увидеть список о рассмотрении квартир,в списках которые ранее были напечатаны на вашем сайте,еще в 2016г.,я числилась вторая по очереди.Прошу Вас ответить на мои вопросы,заранее благодарю Караданова Алия Кабдрашевна.
Ответ
Добрый день, Алия!
В связи с неисполнением обязательств по строительству Застройщиком блоков 1А и 1В ЖК «Шыгыс», Обществом были заключены лишь 187 (сто восемьдесят семь) договоров с очередниками акимата по жилому блоку 1Б. В нарушение условий Договора инвестирования остальные блоки 1А и 1В не были достроены Застройщиком и не переданы в собственность Общества для реализации в установленном порядке. Поэтому с остальными участниками списка, сформированного акиматом, по блокам 1А и 1В заключить договоры «несуществующих» объектов недвижимости не представлялось возможным. В связи с отказом Застройщика от строительства и расторжением с ним Договора инвестирования, Обществом было направлено письмо в Акимат г. Нур-Султан о необходимости аннулировавания оставшегося пула участников, прошедших отбор, и об информировании Акиматом г. Нур-Султан очередников об этом.
Таким образом, учитывая расторжение Договора инвестирования, а также, передачу всех прав требований к уполномоченной организации по строительству жилья Акимата г. Нур-Султан - ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы», которая в настоящее время занимается завершением строительства указанного объекта, предоставление жилых помещений в ЖК «Шыгыс» находится в компетенции Акимата г.Нур-Султан.
-
Доброе утро Болаткан Айткожанович при участии в конкурсе по мкр Шугыла окошко первое время не было активно. Можете принять меры по этому поводу(((
Ответ
Доброе утро, Ержан!
Окно активизируется с началом конкурса. Необходимо синхронизировать время со временем Астаны.
В общей сложности в конкурсе участвовали 357 человек. Жалоб и нареканий нет. Система работала без сбоев, в штатном режиме.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Ранее я обращался к Вашим сотрудникам (Баглан Арунова) и Вам по вопросу снятия моей квартиры с обременения (ограничение), направляя все необходимые документы. Однако по состоянию на 18.11.19 г. ограничение не снято! Вместе с тем, сообщаю что согласно договору купли-продажи от 25.02.2016 года №553 все договорные обязательства мною исполнены. Более того, с ЖССБ недвижимость полностью выкуплена, соответствующее письмо имеется. В этой связи, зарегистрированное обременение Вашей организацией в виде ограничение на мою квартиру по адресу г. Нур-Султан, ул. А. Бокейхана 30, кв 39 НЕЗАКОННОЕ! Также мне не понятны волокита со стороны Ваших сотрудников в данном вопросе. На основании вышеизложенного, сообщаю Вам, что вынужден обратится с данным вопросом в органы прокуратуры Республики Казахстан, далее в суд. С уважением, Султан Алиби, 8 707 709 17 66
Ответ
Здравствуйте!
Мы 19 ноября 2019 г. отправили соответсвующее письмо, по Вашему запросу о снятии обременения в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». И 21 ноября 2019 г. было получено подтверждение, о снятии обременения с Вашей квартиры.
-
Уважаемый, Болаткан Айткожанович! Благодарю за ранее предоставленный ответ (№06-1/3178 от 23.08.2019), на моё обращение вх. № 4272 от 19 августа, 2019 года касательно сроков завершения строительства многоквартирного жилого комплекса «Самрук Towers, расположенного по ул. К. Мухамедханова (д. 15, 17, 17/1) в г. Нур-Султан. ЖК строился в рамках государственной программы «Нұрлы-Жер», направление «Коммерческое жилье», где 80% средств для строительства инвестировалось Фондом недвижимости «Самрук-Казына» и 20% за счет собственных средств Застройщика. В целом работы по обустройству придомовой территории почти завершены, за что Вам отдельное спасибо! На данный момент у нас имеется большая проблема с системой отопления дома. Застройщик и КСК не решают данную проблему. В данной связи просим Вас обратить внимание на данный факт, так как жильцы дома замерзают в квартирах. Приходиться постоянно (3-4 раза в день) стравливать воздух из радиаторов, чтобы как то прогреть квартиру. Мы обращались в ikomek (см. вложении), также прилагаю видео в подтверждение своих слов. Наш жилой комплекс «Самрук Towers» должен стоять на гарантии на протяжении двух лет, с момента ввода в эксплуатацию. Прошу Вас повлиять на Застройщика и обязать выполнить все требуемые мероприятия по наладки работы системы отопления дома. Прошу дать развернутый ответ на данное обращение.
Ответ
Здравствуйте, Нурсултан!
Мы 19 ноября 2019 г. отправили ТОО «TM Engineering Group» письмо об устранении выявленных замечаний (исх. №121 от 19 ноября 2019 г.). После Застройщик сообщил нам об устранении сбоев в системе отопления путем замены соленоидного электромагнитного клапана в тепловом узле, отвечающего за поддержание давления в системе отопления. В настоящее время, проблема устранена, и система отопления жилого дома нормализована.
-
Моё почтение, уважаемый Болаткан Айткожанович! Надеюсь Вы и вся ваша команда пребываете в добром здравии. В 2014 году я выступал Со-Заявителем своего отца при заключении договора аренды с выкупом в ЖК Асыл-Арман по программе Доступное жилье 2020. В 2016 году женился, и сейчас в квартире 68 кв/м по факту проживают шесть человек, что меньше 18 квадратов на гражданина. Как глава молодой семьи из трех человек, я надеялся участвовать в реализации квартиры в ЖК Шугыла, однако в критериях присутствует условие, что Заявитель ранее не принимал участие в подобных программах. И как мне сообщили по телефону, скорее всего мне откажут, так как Со-Заявитель приравнивается Заявителю (я согласен с этим тезисом, но в моем случае это теперь две семьи, где на одного жителя приходится менее 18 кв/м, и у всех членов семьи отсутствует другое жилье в собственности по Казахстану). По другим параметрам я подхожу, кроме сего перекрестного положения, который я не мог предусмотреть заранее. Таким образом, мы надеемся, что Вам доставят моё обращение лично, где Вы учитывая эти нюансы, ex-gratia одобрите просьбу молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно правилам реализации жилых помещений. N.B. с Вашего соизволения, я прикреплю ответ при сдаче документов для Жилищной комиссии.
Ответ
Здравствуйте, Ерканат!
В соответствии с п.3 Правил реализации построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков жилья в рамках Государственной программы жилищного строительства "Нұрлы жер", утвержденных приказом исполняющего обязанности Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 31 июля 2018 года № 540 (далее - Правила) не допускается участнику претендовать на получение более 1 единицы жилья, за исключением случаев приобретения жилья, в порядке, предусмотренными параграфами 2, 4 и пункта 27 Правил.
Участником программы согласно п.6 Правил, является лицо подтвердившее выкуп жилья в установленном порядке, и прошедшее процедуру распределения жилья
Согласно п. 27 Правил, Арендное жилье АО «Samruk-Kazyna Construction» с выкупом реализуется в первоочередном порядке очередникам, относящимся к категории лиц, указанных в подпунктах 1.1., 2., 3. пункта 1 статьи 67 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях", за исключением подпунктов 2., 4. и 10. статьи 68 указанного Закона.
Допускается реализация данного жилья через прямую продажу за счет собственных средств претендента или займов в рамках программы "7-20-25".
В соответствии с п.6 Правил, очередник – лицо, состоящее на учете граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Таким образом, Вы имеете право претендовать на повторное приобретение жилья по вышеуказанной Программе, только после реализации жилья в первоочередном порядке очередникам.