Блог Председателя

Здраствуйте.Вы ответили что до 5 того будет реализовать ся квартиры. в г.Атырау но ничего не вышло

Здравствуйте, хотелось бы узнать, 1.Остались ли квартиры по ЖК Жеруйык мкр.Нурсая г.Атырау, если да, примерная дата о начале реализации? Ранее вы писали что до 5 июля будет объявлено на сайте о реализациях квартир в г.Атырау. 2.В мае был объявлен конкурс на вторичную покупку квартиры по тому же адресу, до 10 июня принимали документы, ответов пока нет........

Руководителю Фонда Национального благосостояния «Самрук-Казына», г- ну Есимову А.С., В Алатауском районном суде города Алматы рассматривается гражданское дело о вселении в квартиру (мкр-н Ак-кент, дом №21, квартира №3) по иску Рахимбаевой А.А. к ответчику строительной фирме ТОО «Ayt Нousing Сomplex» (ТОО «Айт Хаузинг Комплекс»), город Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент» дом №46 и к ответчику АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына» (судья Нурбеков М.) и очередное рассмотрение дела назначено на 11 июля 2019 года на 09.30 часов. Причиной вызова в суд представителей Фонда является то, что на основании Постановления Правительства РК №1163 и №1513 от 31.07.2009 года и от 13.12.2011 года «О некоторых вопросах завершения строительства жилого комплекса «Ак-кент» в городе Алматы» ответчику ТОО «Ayt Нousing Сomplex» было предоставлено государственное финансирование через АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» в виде возвратного кредита на сумму более 12 млрд. тенге на условиях срочности, платности и возвратности. По условиям заключенного кредитного соглашения все свободные квартиры жилого комплекса Ак-кент ( в т.ч. и квартира которая ранее принадлежала Рахимбаевой А.А. и в которую она самовольно вселилась) - были предоставлены в залог Фонду АО «Самрук-Казына» и эти госкредиты до сих пор не погашены. Согласно справки ЕГОВ Фонд является залогодержателем этих квартир. Более того по другим проведенным судебным разбирательствам в судах города Алматы – было указано на незаконность действий ответчика по принудительному выселению должников из спорных квартир, заключенные договора имеют все признаки его кабальности и невыполнимости, а в действиях ответчика имеются все признаки совершенного мошенничества и создания финансовой пирамиды, где квартиры выступают в качестве основного элемента этой односторонней пирамиды. При этом в решениях судов было указано, что указанный ответчик Строительная компания «Айт Хаузинг Комплекс» незаконно обогащается путем выселения должников при малейшем нарушении условий договора и повторной и неоднократной пересдаче этих квартир и получения дополнительных денег и по факту незаконно и неосновательно обогащаясь. По факту ответчик несколько раз перепродает одну и ту же квартиру, получает в обязательном порядке первоначальный взнос и незаконно обогащается мошенническим путем!!! Решением Алатауского суда от 2015 года Рахимбаева А.А. незаконно была выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилья, при этом за период времени с момента вступления указанного решения суда в силу и принудительного выселения Рахимбаевой А.А. прошло более трех лет, а ответчик в лице строительной компании вышеуказанную спорную квартиру по адресу: город Алматы, мкр-н Ак-кент, дом №21, кв.№3 за этот период времени никому не продал и не передал в долгосрочную аренду. Данное обстоятельство по факту говорит, что изначально никаких нарушений имущественных прав истца в лице строительной компании ТОО «Айт Хаузинг Комплекс» (как было указано в иске о выслении) со стороны Рахимбаевой А.А. не было. Фактически залогодержателем и основным владельцем указанных спорных квартир является Фонд «Самрук-Казына», однако исковое заявление о выселении Рахимбаевой А.А. почему-то было заявлено только лишь ответчиком ТОО «Айт Хаузинг Комплекс» без какого-либо согласия или разрешения Фонда как основного владельца этих спорных квартир. Данные обстоятельства ставят под сомнение всесторонность и законность вынесенного вышеуказанного решения суда Алатауского района города Алматы!!! Сообщаю, что Рахимбаева А.А. является многодетной матерью и относится к социальным слоям населения, учитывая цели и задачи Фонда, а все средства Фонда по факту являются народным достоянием, а не частными инвестициями - считаем целесообразным оставить указанную спорную квартиру истцу Рахимбаевой А.А. с заключением с последней долгосрочного договора аренды с последующим выкупом на длительный срок по жилищной программе Фонда «Нурлы-Жер». Просим поддержать наши требования. На основании изложенного, для полноты и объективности рассмотрения дела, учитывая, что Фонд является основным залогодержателем квартиры по непогашенному кредиту - прошу Вас обеспечить явку в вышеуказанный суд представителя Фонда как основного залогодержателя вышеуказанной квартиры с изложением позиции Фонда согласно действующих госпрограмм по обеспечению жильем социально уязвимых слоев населения РК. В противном случае будем вынуждены просить суд обеспечить принудительную явку в суд представителя Фонда (привод) через органы МВД РК. Высылаем копию иска. С Уважением Представитель Рахимбаевой А.А. по доверенности Увалиев К.Н.________________________________ Город Алматы, 050044, мкр-н Горный гигант, улица Алдар косе,60, телефон 8-775-934-32-34. В Алатауский районный суд г.Алматы, Истец: Рахимбаева Алия Анарбаевна, 30.11.1978 г/рождения, ИИН 781130403389, г.Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент», дом №21, квартира №3, тел. 8-7077007394, 8-7759343234, Ответчик: АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына», Республика Казахстан, 010000, город Нур-Султан, Улица Е10, дом 17/10, Колл- центр: + 7 (7172) 55 40 01,Канцелярия: +7 7172 554077, +7 7172 552630, +7 7172 552681, +7 7172 552007, Ответчик: Строительная компания ТОО «Ayt Нousing Сomplex» (ТОО «Айт Хаузинг Комплекс»), город Алматы, Алатауский район, мкр-н «Аккент» дом №46, тел. 8(727)338-99-13, Исковое заявление о вселение в квартиру. В 1998 г. я, истец Рахимбаева А.А. всей семьей в составе из 10 человек, в т.ч. моя мама обладатель степени «Алкын Алка», инвалид 1 группы Рахимбаева Фатима 1958 г/рождения после вступления в силу Закона РК «О миграции населения» переехали из Узбекистана в г.Алматы и нам был присужден статус оралманов. До 2001г. жили на съемных квартирах, пока городское миграционное управление мне не выдало ключи от 3-х комнатной квартиры, расположенного в Турксибском районе города Алматы,улица Кассина, дом № 52 «б», кв7, площадью 62 кв. метра, где мы жили до 2012г. Затем с целью улучшения жилищных условий мы продали эту квартиру и с целью оплаты суммы первоначального взноса в размере 1 000 000 тенге я заключила договор с ответчиком ТОО «Ayt Нousing Сomplex» на 3-х комнатную квартиру площадью 107 кв. метра в рассрочку на 5лет по 150.000 тенге г ежемесячного платежа по адресу: город Алматы, мкр.Аккент,д.21,кв.3. В течение года мы как арендаторы исправно платили, однако в 2013 году в связи с резким обвалом курса национальной валюты я стала испытывать значительные затруднения по уплате указанной суммы на р/счет ответчика. Ответчик своими неправомерными действиями стал отключать нам свет и воду, несмотря на то что в составе нашей семьи имелись инвалиды и малолетние дети, более того ответчик своими неправомерными действиями требовал оплаты именно 150.000 тенге ежемесячно по договору и при этом меньшую сумму при оплате просто не принимал. После этого я была вынуждена обратиться к учредителю ТОО «Ayt Нousing Сomplex» г-ну ХамзиУнли-турк с предложением реструктуризации долга на меньшую сумму - однако мне в категорической форме было отказано. Затем мы 2года продолжали проживать в данной квартире, образцово оплачивая все коммунальные услуги, однако Решением Алатауского районного суда города Алматы от 1 июля 2015 года (гр. дело №2-2071/2015) меня и всех членов нашей семьи принудительно выселили без предоставления другого жилья. После чего мой отец получил инсульт, а я моя мать Рахимбаева Ф.У. пожизненно получила сахарный диабет и из-за высокого давления и лишилась одной почки. При этом в ходе проведенного процесса было вполне достоверно установлено, что на основании Постановления Правительства РК №1163 и №1513 от 31.07.2009 года и от 13.12.2011 года «О некоторых вопросах завершения строительства жилого комплекса «Ак-кент» в городе Алматы» ответчику ТОО «Ayt Нousing Сomplex» было предоставлено государственное финансирование через АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» в виде возвратного кредита на условиях срочности, платности и возвратности. По условиям заключенного кредитного соглашения все свободные квартиры жилого комплекса Ак-кент ( в т.ч. и наша) - были предоставлены в залог Фонду АО «Самрук-Казына» и эти госкредиты до сих пор не погашены. Более того по другим проведенным судебным разбирательствам в судах города Алматы – было указано на незаконность действий ответчика по принудительному выселению должников из спорных квартир, заключенные договора имеют все признаки его кабальности и невыполнимости, а в действиях ответчика имеются все признаки совершенного мошенничества и создания финансовой пирамиды, где квартиры выступают в качестве основного элемента этой односторонней пирамиды. При этом в решениях судов было указано, что указанный ответчик незаконно обогащается путем выселения должников при малейшем нарушении условий договора и повторной и неоднократной пересдаче этих квартир и получения дополнительных денег. По факту ответчик несколько раз перепродает одну и ту же квартиру несколько раз и незаконно обогащается мошенническим путем!!! Фактически залогодержателем и основным владельцем указанных спорных квартир является Фонд «Самрук-Казына», однако исковое заявление о нашем выселении почему-то было заявлено только лишь ответчиком ТОО «Ayt Нousing Сomplex» без какого-либо согласия или разрешения указанного Фонда как основного владельца этих спорных квартир. Данные обстоятельства ставят под сомнение всесторонность и законность вынесенного вышеуказанного решения суда Алатауского района города Алматы!!! При этом в своем поданном иске от 4 августа 2014 года о моем выселении ответчик ТОО «Ayt Нousing Сomplex» указывает, что я незаконно проживаю в данной квартире с 12 мая 2014 года и мной нанесен существенный материальный ущерб ответчику. При этом сообщаю, что указанная спорная квартира, расположенная по адресу: город Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3 вплоть до настоящего времени не была заселена или передана в аренду. Указанные обстоятельства говорят о незаконности действий ответчика, а также незаконности ранее поданного иска о моем выселении, т.к. спорная квартира пустует и в ней никто не живет, следовательно - ни о каком нанесенному мной ущербе ответчику говорить не приходится!!! Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.03.2019 года. На данный момент я иного жилья не имею, проживаю на съемных квартирах. Согласно ст.ст.25, 26 Конституции РК жилище человека неприкосновенно, не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда. Проникновение в жилище, производство его осмотра и обыска допускаются лишь в случаях и в порядке, установленных законом. В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильем. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Граждане РК имеют право иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество, собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен или же ограничен в пользовании своим имуществом, иначе как по вступившему в силу решению суда. Согласно ст.ст.8, 9 Гражданского кодекса РК граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту. Неосуществление прав, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания убытков, неустойки; признания оспоримой сделки недействительной и применения и т.д. Согласно п.1 ст.188 ГК РК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст.264 ГК РК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.5,8,13 ГПК РК задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных прав и свобод граждан РК, охраняемых законом интересов граждан РК, каждый имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных прав и свобод. При этом правосудие осуществляется на принципах равенства всех перед законом и судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 69,70 Закона РК «О жилищных отношениях», ст.ст.148-149 ГПК РК, СУД ПРОШУ: 1. Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: город Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3 со всеми моими членами семьи и моими родителями; 2. Обязать ответчиков АО «Фонд Национального благосостояния «Самрук-Казына», Республика Казахстан, 010000, город Нур-Султан, Улица Е10, дом 17/10 как основного владельца и залогодержателя квартиры и Строительную компанию ТОО «Ayt Нousing Сomplex», г.Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №46 - поставить меня в график по оплате за эту квартиру в рассрочку в соответствии с госпрограммой Правительства РК по поручению Первого Президента РК Назарбаева Н.А. по программе «Нұрлы жер» как предоставленного в аренду с правом проживания в этой квартире и правом последующего выкупа этой спорной квартиры в собственность, расположенного по адресу: г.Алматы, мкр-н «Ак-кент», дом №21, квартира №3. С уважением: ________________________________ Рахимбаева А.А. 20 мая 2019 года. Приложение: 1.Квитанция об оплате гос/пошлины; 2.копия настоящего Искового заявления; 3.копии решений и постановлений судов.

Добрый день,Болаткан Айткажанович! Арендаторы ЖК Адия отправляли заявление в мае месяце но ответа до сегодняшнего дня нет , просим Вас помочь в решении нашего вопроса. Можем ли мы записаться к Вам на приём ?

Саламатсыз ба,Болатхан Айткожанұлы !Ақтобе қаласынан тегім Сапиева мектепте мұғалім болып жұмыс істеймін.28-мамырды Батыс премиум д.1г.пəтер алуға тіркеліп 26 болып тізімде сайтта тұрмын.Қазіргі кезде шілденің 1нен 10дейін құжаттар қабылдап жатыр.Мен МСАП алуға үлгере алмадым.МСАП -2шілдеде аяқталды.Мен енді Батыс Премиумға қайта қатыса аламын ба?Келесі кезең қашан басталады.Сізден жауап күтемін.Сапиева Акерке

Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я ранее писала жалобу по поводу отставания от сроков получения своей квартиры в самрук тауэрс, о том что по договору должна была получить ее в октябре 2018, а по факту сейчас июль 2019, а квартиру до сих пор не сдают, и при этом отсылают нашу семью по кругу, и в конечном итоге выяснилось что нет рабочих и не известно когда они появятся и когда мы можем заселиться. Квартира номер 13, этаж 3, башня Самрук Тауэрс. Прошу принять меры по ускорению получения нами Квартиры.

Здравствуйте! Я претендент на жилье на ЖК "Батыс Премиум" в г.Актобе. Недавно сдал все документы на МСАП в Банк центр кредит. Справку жду уже 4й день, оказывается они даже не отправили заявку, говорят что проблема в самом Самрук-Казына(якобы технические неполадки на сайте фонда и они не могут зайти на сайт). Крайний срок приема документов на фонд 10.07.2019. А с таким темпом я даже МСАП справку не могу взять до 10го числа.

Кайырлы Тун. Алматы каласы бойынша тагы конкурс болады ма екен? Егер болатын болса, шамамен кашан?

Добрый день! Мы подавали заявку на арендное жилье ЖК "Шугыла" по первому объявлению, потом по каким-то техническим причинам, по каким не было указано аннулировали список. и объявили о новой подаче. Во второй раз не возможно было подать заявку. Будут ли еще объекты в Алматы и по каким техническим причинам аннулировали первый конкурс?

Здравствуйте, Подскажите, Гарантийный платеж - это сколько? И Первый платеж осуществляется сразу? Спасибо