Блог Председателя

Ответ

Добрый день, Акерке!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Добрый день, Калаубек!

В период с 07 по 10 июня 2019 года был проведен прием заявок на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы через интернет систему подачи заявок dom.fnsk.kz. Результаты конкурса были опубликованы на сайте fnsk.kz.
Вместе с тем, 11 и 14 июня 2019 года в системе произошли технические сбои, в следствие чего от заявителей начали поступать жалобы на блог Председателя Правления Общества.
По жалобе заявителей IT службой Общества совместно с обслуживающей компанией портала dom.fnsk.kz (ТОО «IR.KZ») был проведен технический анализ возникшей проблемы.
На основании проведенного анализа была выявлена техническая ошибка, возникшая по причине того, что при подаче заявки система не воспринимала впереди стоящие нули в ИИН как числовое значение, что лишало возможности заявителей 2000-х годов рождения возможности участвовать в конкурсе.
По информации полученной из заключения экспертов данная неисправность возникла в связи с тем, что портал dom.fnsk.kz был разработан и внедрен в 2010 году. Разработчиками портала не было учтено участие на портале пользователей 2000 года рождения.
14.06.2019 года Рабочая комиссия, рассмотрев заключение экспертов и Правила реализации, руководствуясь принципами равного доступа к возможности приобретения квартир, посчитала недопустимым игнорирование факта обнаружения системной ошибки.
Учитывая подтверждение факта технического сбоя в системе подачи заявок, Рабочей комиссией Общества было принято решение об аннулировании всех заявок, принятых на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы в период с 07 по 10 июня 2019 года и проведении повторного приема заявок после устранения технических неполадок в системе.
В настоящее время выявленная неисправность устранена и 17.06.2019 года объявлен новый конкурс о начале приема заявок с 10:00 24.06.2019 до 10:00 27.06.2019. Результаты проведенного конкурса опубликованы 01.07.2019 года на сайте fnsk.kz.
В связи с вышеизложенным, АО «Samruk-Kazyna Construction» надеется на понимание и приносит извинения за принесенные неудобства

Ответ

Добрый день, Адилбек!

В период с 07 по 10 июня 2019 года был проведен прием заявок на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы через интернет систему подачи заявок dom.fnsk.kz. Результаты конкурса были опубликованы на сайте fnsk.kz.
Вместе с тем, 11 и 14 июня 2019 года в системе произошли технические сбои, в следствие чего от заявителей начали поступать жалобы на блог Председателя Правления Общества.
По жалобе заявителей IT службой Общества совместно с обслуживающей компанией портала dom.fnsk.kz (ТОО «IR.KZ») был проведен технический анализ возникшей проблемы.
На основании проведенного анализа была выявлена техническая ошибка, возникшая по причине того, что при подаче заявки система не воспринимала впереди стоящие нули в ИИН как числовое значение, что лишало возможности заявителей 2000-х годов рождения возможности участвовать в конкурсе.
По информации полученной из заключения экспертов данная неисправность возникла в связи с тем, что портал dom.fnsk.kz был разработан и внедрен в 2010 году. Разработчиками портала не было учтено участие на портале пользователей 2000 года рождения.
14.06.2019 года Рабочая комиссия, рассмотрев заключение экспертов и Правила реализации, руководствуясь принципами равного доступа к возможности приобретения квартир, посчитала недопустимым игнорирование факта обнаружения системной ошибки.
Учитывая подтверждение факта технического сбоя в системе подачи заявок, Рабочей комиссией Общества было принято решение об аннулировании всех заявок, принятых на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы в период с 07 по 10 июня 2019 года и проведении повторного приема заявок после устранения технических неполадок в системе.
В настоящее время выявленная неисправность устранена и 17.06.2019 года объявлен новый конкурс о начале приема заявок с 10:00 24.06.2019 до 10:00 27.06.2019. Результаты проведенного конкурса опубликованы 01.07.2019 года на сайте fnsk.kz.
Справка МСАП действует в течении 1 года, и в справке МСАП нет ограничении по жилым комплексам, и с данной справкой вы можете участвовать в любых конкурсах Общества.
Количество уменьшились из-за того что, по решению Правления Общества часть квартир будут реализовываться методом прямой продажи. Объявления по прямой продаже будут опубликовываются на сайте fnsk.kz.
В связи с вышеизложенным, АО «Samruk-Kazyna Construction» надеется на понимание и приносит извинения за принесенные неудобства.

Ответ

Добрый день!

Для аннулирования заявки Вам необходимо направить оригинал заявления по адресу г.Нур-Султан,ул.Е10 здание 17/10. В случае если вы находитесь в др.городе выслать заявление почтой и направить нам квитанцию об отправке, ФИО и ИИН.

Ответ

Добрый день,Венера!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Добрый день, Умит!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Добрый день, Алмас!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Добрый день, Дарья!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Добрый день, Салтанат!

По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.

Ответ

Кайырлы кун, Калима!

«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ Директорлар кеңесінің 2014жылғы 2 шілдедегі №84 шешімімен бекітілген Жалға берілетін тұрғын үй бағыты бойынша «Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы бойынша«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ-ның Тұрғын және коммерциялық(тұрғын емес) үй-жайларын өткізу қағидаларына (бұдан әрі –Өткізу тәртібі)және «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ Басқармасының 2015жылғы  2 наурыздағы шешімімен бекітілген Жалға берілетін тұрғын үй бағыты бойынша«Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы бойынша «Самұрық-Қазына»жылжымайтын мүлік қоры» АҚ-ның Тұрғын және коммерциялық (тұрғын емес)үй-жайларын өткізу тәртібіне (бұдан әрі –Өткізу тәртібі) сәйкес                  2019 жылғы07-10 маусым аралығында өтінімдерді берудің dom.fnsk.kz интернет жүйесі арқылы Алматы қаласының «Шұғыла» ТК-ден пәтер алуға өтінімдер қабылдау жүргізілді. Конкурс нәтижелері fnsk.kzсайтында жарияланды.

Сонымен қатар,  2019 жылғы 11 және 14маусымда жүйеде орын алған техникалық ақаулар салдарынан Өтінім берушілерден Қоғамның Басқарма Төрағасының блогына шағымдар түсе бастады.

Өтінім берушілердің шағымдары бойынша Қоғамның ІТ қызметі dom.fnsk.kzпорталының қызмет көрсету компаниясымен («IR.KZ» ЖШС)  бірлесіп туындаған проблемаға техникалық талдау жүргізді.  

Жүргізілген талдау негізінде жүйенің өтінім берілген кезде ЖСН-нің алдында тұрған нөлдерді сандық мән ретінде қабылдамауы себебінен туындаған техникалық қате анықталды, бұл 2000 жылы туған өтінім берушілерді конкурсқа қатысу мүмкіндігінен айырды.

Сарапшылардың қорытындысынан алынған ақпаратқа сәйкес бұл ақаулық dom.fnsk.kzпорталы 2010 жылы әзірленіп енгізілгендіктен болған. Портал әзірлеушілері порталда 2000 жылы туған пайдаланушылардың қатысуын ескермеді.

Жұмыс комиссиясы 14.06.2019 жылы сарапшылардың қорытындысын және Өткізу қағидаларын қарап, пәтерлерді сатып алуға тең мүмкіндік беру қағидаттарын басшылыққа ала отырып, жүйелік қатені анықтау фактісін елемеуге болмайды деп есептеді.   

Қоғамның Жұмыс комиссиясы өтінімдерді беру жүйесіндегі техникалық іркіліс фактісінің расталуын ескере отырып, 2019жылғы 07-10 маусым аралығында Алматы қ. «Шұғыла» ТК-ден пәтер алуға қабылданған барлық өтінімдерді жою және жүйедегі техникалық ақаулықтарды жойғаннан кейін өтінімдерді қайта қабылдау туралы шешім қабылдады.

Қазіргі уақытта анықталған ақаулық жойылды және 24.06.2019 жылы сағат10:00-ден бастап 27.06.2019 жылғы сағат10:00-ге дейін өтінімдерді қабылдау және жаңадан конкурс басталғаны туралы17.06.2019 жылы жарияланды. Өткізілген конкурстың нәтижелері 01.07.2019 жылыfnsk.kz сайтында жарияланды.  

Сіз 24.06.2019 жылы 3-ТИП-ке №72кезекпен қайтадан өтінім бердіңіз. 01.07.2019 жылы өткізілген, fnsk.kzсайтында жарияланған конкурс қорытындысы бойынша Сіз берген өтінім Қосымша кезекке енгізілді.

Өткізу тәртібіне сәйкес Қосымша кезекке енгізілген Өтінім берушілер Негізгі кезекте тұрған  Өтінім берушілерден кейін тұрады.Бұл ретте Негізгі кезектегі Өтінім берушілер қандай да бір себептермен және Өткізу қағидалары мен Тәртібінде көзделген жағдайларда кезектен шығарылған кезде ғана Қосымша кезектегі Өтінім берушілерге тұрғын үй бөлінеді. Өткізу қағидалары мен Тәртібінің талаптарына сәйкес Қоғам келесі жағдайларда: 

•   Ай сайынғы жалдау төлемдерін төлеу үшін төлем қабілеттілігі жеткіліксіз (ЖТТ төмен деңгейі) болған;
•   Хабарландыруда көрсетілген талап етілетін құжаттарды қабылдауға белгіленген мерзімде ұсынбаған;
•   Сатып алу құқығымен жалдау шартын жасасу үшін қажетті төлемдерді (кепілдік төлем, алғашқы жалдау төлемі, бар болған жағдайда бастапқы жарна) төлемеген;
•   Өтінім беруші бұрын Жылжымайтын мүлік қорының, «Қазақстан ипотекалық компаниясы» АҚ, «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ және «Бәйтерек Девелопмент» АҚ шарттары бойынша «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасына қатысқан жағдайда негізгі және қосымша кезектегі жеке тұлғаларға тұрғын үй-жайды бөлуден бас тартуға құқылы.