Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Доброго времени суток! Вопрос: когда планируется завершить строительство ЖК "Восточка" г. Алматы? Почему на не законченный объект застройщик выдает техпаспорта и заставляют людей оформлять ипотечное кредитование? Люди платят кредит живя на съемной квартире и не получив по факту своей жилье в ЖК Восточка. Кто контролирует застройщика? Почему каждый раз застройщик заставляет покупателей подписывать дополнительные соглашения? Если нет финансирования объекта и нет конечного плана завершения стройки зачем беретесь за строительство и мучаете людей? Прошу принять все вопросы во внимания и принять меры по отношению застройщика. Убедительно просим в кратчайшие сроки решить проблемы нашего ЖК, так как стройка стоит без изменений уже 3-й месяц. С уважением Байгабылова Умит Данышпановна.
Ответ
Добрый день, Умит!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда возобновиться строительство жк"восточка"? Застройщик на последнем собрании жильцов указали что строительство начнется 15 июня 2019 года, но строительство так и не возобновилась. По разговору по телефону с сотрудником самрук казына деньги государство выделило в полном обьеме, но стройка стоит. Как долго Нам ждать окончания строительства? Застройщику доверия с каждым днём теряется и мы боимся за свои внесённые деньги в жк! Надеюсь Вы поможите нам, спасибо!
Ответ
Добрый день, Алмас!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Добрый вечер! Я оформила ипотеку по программе 72025 в ЖК Восточка г. Алматы еще в апреле 2019 года. Сейчас оплачиваю ипотеку. Однако ключи на обещанную квартиру в чистовом варианте я еще не получила. Застройщик постоянно сдвигает сроки сдачи ключей, ездила на обьект стройка вообще заморожена. Когда будет возобновлена стройка? И получу ли я свои ключи в декабре 2019 года, как написано в договоре купли продаже? Буду благодарна за ответ.
Ответ
Добрый день, Дарья!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Добрый день, Болат Айкожанович! Год назад забронировала квартиру в ЖК Восточка, вносив первоначальный взнос в размере 20%. По условиям договора сдача в эксплуатацию декабрь 2018 года. Но на текущий день объект ещё не сдан, на вопрос о сроках сдачи отвечают "в следующем месяце", "скоро", "ждём" итд. На объекте строительство не идёт полным ходом. Просим оказать содействие в ускорении завершения строительства/ сдачи в эксплуатацию ЖК Восточка. Заранее благодарю
Ответ
Добрый день, Салтанат!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Сандықбаев Болат Айткожинұлы мырзаға азаматша Таджигалиева Калимадан Өтініш хат Мен бұл хатты сізге жазбас бұрын өте ұзақ ойландым және сіз ғана бұл мәселені шешеді деген үмітпен жазып отырмын. Мен Таджигалиева Калима «Білім беру ісінің үздігі», саналы ғұмырын мектеп оқушыларына, қазақ жастарына білім берумен өткізген 33 жылдық еңбек өтілі бар жоғары санатты мұғалім, қазіргі таңда зейнеткермін. Менің сізге бұл хатты жазуымның бірден-бір себебі “Тұрғын үй” мәселесі. Мен тұрғын үй тегін берілсін немесе белгілі бір бөлігін мемлекет төлеп берсін дегеннен аулақпын. Тек біздің мемлекетімізде болып жатқан “Тұрғын үй” бағдарламаларындағы шикілікті жазғалы отырмын. 1-мәселе: 07 маусым 2019 жылы «Самұрық-Қазына» ұлттық әл-ауқат қоры» («Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры») Акционерлік Қоғамының ұйымдастырумен Алматы қаласы, Наурызбай ауданына қарасты, “Шұғыла” ықшам ауданынан «Сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй-жайлар» бағыты бойынша бағдарламалық байқау өткізілген. Бағдарлама шарты бойынша жас аралығына шектеу жоқ, Алматы қаласында баспанасы жоқ, айына пәтерге төлем жасай алуын банк арқылы дәлелдей алған Қазақстан Республикасының азаматтары, қатыса алады. Жоғарыда көрсетілген шарттарды орындай отырып біз де, балаларымызбен бірге тұратын үй алу үшін байқауға қатыстық. 07.06.2019-10.06.2019 жылы өткен байқау қорытындысы бойынша, 2 бөлмелі пәтерге - 22 кезекке тұрдым. “Қуанышымыз қойнымызға сыймай, өз үйіміз болады, пәтерақы емес айына өз үйіміздің ақшасын құятын болдық”-деп қуанып едік. Ұзаққа созылмады. 2-мәселе: 11 маусым күні сағат 9-10 шамасында бұл байқауды «Самұрық- Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ https://fnsk.kz/kaz/ сайтында байқау күшін жойды. 7-10 маусым аралығында жүргізілген тіркеу, үй кезегіне қойылған тізім жарамсыз деп танылып, белгісіз себептермен күшін жойды. 3-мәселе: 11 маусым күні сағат 17.00 шамасында байқауда көрсетілген пәтер санының азаюына байланысты 07.06.2019-10.07.2019жж. аралығында өткізілген байқау, жүргізілген тізім қайта қалпына келтірілді деп https://fnsk.kz/kaz сайтында жарияланды. Осы аралықта күдігімізді үмітке жеңдіріп ЦентрКредит Банкіне жұбайым (Қосақ Т.Е.-бухгалтер, қазіргі таңда-зейнеткер) екеуміз барып құжаттарды реттестіруге кірістік, МСАП(максимальной суммы арендного платежа, которую заявитель, являющийся физическим лицом, может ежемесячно платить, исходя из размеров своего совокупного дохода и доходов членов своей семьи) есептеткіздік, барлық құжаттарды жинап, реттестіріп қойдық. 14.06.2019 күні «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» Акционерлік Қоғамы https://fnsk.kz/kaz сайтында бағдарлама техникалық себептерге байланысты өз күшін 2 мәрте қайта жойды деп жариялады. ТҰРҒЫН ҮЙ КЕЗЕГІНДЕ ТҰРҒАНДАРДЫҢ ТІЗІМІ ЖАРИЯЛАНДЫ(қазіргі таңға дейін сайтта жарияланып тұр), ПӘТЕР САНЫ НАҚТЫ БЕЛГІЛІ БОЛДЫ, НЕ СЕБЕПТІ БАҒДАРЛАМА 2 РЕТ КҮШІН ЖОЙДЫ?(еш жерде түсіндірілмеді) БЕЙМӘЛІМ… 17.06.2019 күні жоғарыда көрсетілген сайтта осы бағдарлама 24.06.2019ж. қайта байқау бойынша ойнатылады деп жарияланыпты. БІЗ СИЯҚТЫ ЕГДЕ ЖАСТАҒЫ, ЗЕЙНЕТКЕРЛЕРГЕ ҚАЙТА БАРЫП БАҒДАРЛАМАҒА ҚАЙТА ҚАТЫСУ ОҢАЙ БОЛҒАЛЫ ТҰРҒАН ЖОҚ. БАҒДАРЛАМАҒА ҚАЙТА ҚАТЫСҚАНЫМЫЗБЕН ТІЗІМГЕ ІЛІНЕМІЗ БЕ,ӘЛДЕ ІЛІНБЕЙМІЗ БЕ ОЛ ДА БЕЙМӘЛІМ… ІЛІНГЕН КҮННІҢ ӨЗІНДЕ ОЛ ТІЗІМ ҚАЙТА КҮШІН ЖОЙМАУЫНА КІМ КЕПІЛ??? ҚАЗАҚСТАНДА ТЕК ҚАЗАҚТАР ҒАНА ПӘТЕРДЕН ПӘТЕРГЕ КӨШІП ЖҮРЕМІЗ. БІЗДІҢ ЖАСЫМЫЗДА ҮМІТІМІЗДІ КҮДІККЕ ЖЕҢДІРІП, ӘР ЖЕРДЕН ӘР ТҮРЛІ ҚҰЖАТТАРДЫ ЖИЫСТЫРЫП БАРЛЫҒЫН ДАЙЫНДАҒАНЫМЫЗДА, БАҒДАРЛАМАНЫ XXI ғасырда БЕЛГІСІЗ ТЕХНИКАЛЫҚ АҚАУҒА БАЙЛАНЫСТЫ КҮШІН ЖОЙҒЫЗЫП, ХАЛЫҚТЫ ОСЫНША ӘБІГЕРГЕ САЛҒАН «САМҰРЫҚ-ҚАЗЫНА» ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК ҚОРЫ» Акционерлік Қоғамының осы бағдарламасы аясында бір шешім қабылдауыңызды сұраймыз және 11.06.2019 күні жарияланған пәтер тізімін қайта қалпына келтірілуін сұраймыз. «Самұрық- Қазына» ұлттық әл-ауқат қоры» («Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры») Акционерлік Қоғамында осындай шикіліктер болып жатқанда, басқа жеке меншік Тұрғын Үй компанияларында бұдан да үлкен бассыздықтар болып жатқаны айқын. Бұл мәселені тек сіз ғана шеше алатыныңызға сенеміз және үміттенеміз. Телефон номері: +7 778 255 6737
Ответ
Кайырлы кун, Калима!
«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ Директорлар кеңесінің 2014жылғы 2 шілдедегі №84 шешімімен бекітілген Жалға берілетін тұрғын үй бағыты бойынша «Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы бойынша«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ-ның Тұрғын және коммерциялық(тұрғын емес) үй-жайларын өткізу қағидаларына (бұдан әрі –Өткізу тәртібі)және «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ Басқармасының 2015жылғы 2 наурыздағы шешімімен бекітілген Жалға берілетін тұрғын үй бағыты бойынша«Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы бойынша «Самұрық-Қазына»жылжымайтын мүлік қоры» АҚ-ның Тұрғын және коммерциялық (тұрғын емес)үй-жайларын өткізу тәртібіне (бұдан әрі –Өткізу тәртібі) сәйкес 2019 жылғы07-10 маусым аралығында өтінімдерді берудің dom.fnsk.kz интернет жүйесі арқылы Алматы қаласының «Шұғыла» ТК-ден пәтер алуға өтінімдер қабылдау жүргізілді. Конкурс нәтижелері fnsk.kzсайтында жарияланды.
Сонымен қатар, 2019 жылғы 11 және 14маусымда жүйеде орын алған техникалық ақаулар салдарынан Өтінім берушілерден Қоғамның Басқарма Төрағасының блогына шағымдар түсе бастады.
Өтінім берушілердің шағымдары бойынша Қоғамның ІТ қызметі dom.fnsk.kzпорталының қызмет көрсету компаниясымен («IR.KZ» ЖШС) бірлесіп туындаған проблемаға техникалық талдау жүргізді.
Жүргізілген талдау негізінде жүйенің өтінім берілген кезде ЖСН-нің алдында тұрған нөлдерді сандық мән ретінде қабылдамауы себебінен туындаған техникалық қате анықталды, бұл 2000 жылы туған өтінім берушілерді конкурсқа қатысу мүмкіндігінен айырды.
Сарапшылардың қорытындысынан алынған ақпаратқа сәйкес бұл ақаулық dom.fnsk.kzпорталы 2010 жылы әзірленіп енгізілгендіктен болған. Портал әзірлеушілері порталда 2000 жылы туған пайдаланушылардың қатысуын ескермеді.
Жұмыс комиссиясы 14.06.2019 жылы сарапшылардың қорытындысын және Өткізу қағидаларын қарап, пәтерлерді сатып алуға тең мүмкіндік беру қағидаттарын басшылыққа ала отырып, жүйелік қатені анықтау фактісін елемеуге болмайды деп есептеді.
Қоғамның Жұмыс комиссиясы өтінімдерді беру жүйесіндегі техникалық іркіліс фактісінің расталуын ескере отырып, 2019жылғы 07-10 маусым аралығында Алматы қ. «Шұғыла» ТК-ден пәтер алуға қабылданған барлық өтінімдерді жою және жүйедегі техникалық ақаулықтарды жойғаннан кейін өтінімдерді қайта қабылдау туралы шешім қабылдады.
Қазіргі уақытта анықталған ақаулық жойылды және 24.06.2019 жылы сағат10:00-ден бастап 27.06.2019 жылғы сағат10:00-ге дейін өтінімдерді қабылдау және жаңадан конкурс басталғаны туралы17.06.2019 жылы жарияланды. Өткізілген конкурстың нәтижелері 01.07.2019 жылыfnsk.kz сайтында жарияланды.
Сіз 24.06.2019 жылы 3-ТИП-ке №72кезекпен қайтадан өтінім бердіңіз. 01.07.2019 жылы өткізілген, fnsk.kzсайтында жарияланған конкурс қорытындысы бойынша Сіз берген өтінім Қосымша кезекке енгізілді.
Өткізу тәртібіне сәйкес Қосымша кезекке енгізілген Өтінім берушілер Негізгі кезекте тұрған Өтінім берушілерден кейін тұрады.Бұл ретте Негізгі кезектегі Өтінім берушілер қандай да бір себептермен және Өткізу қағидалары мен Тәртібінде көзделген жағдайларда кезектен шығарылған кезде ғана Қосымша кезектегі Өтінім берушілерге тұрғын үй бөлінеді. Өткізу қағидалары мен Тәртібінің талаптарына сәйкес Қоғам келесі жағдайларда:
- Ай сайынғы жалдау төлемдерін төлеу үшін төлем қабілеттілігі жеткіліксіз (ЖТТ төмен деңгейі) болған;
- Хабарландыруда көрсетілген талап етілетін құжаттарды қабылдауға белгіленген мерзімде ұсынбаған;
- Сатып алу құқығымен жалдау шартын жасасу үшін қажетті төлемдерді (кепілдік төлем, алғашқы жалдау төлемі, бар болған жағдайда бастапқы жарна) төлемеген;
- Өтінім беруші бұрын Жылжымайтын мүлік қорының, «Қазақстан ипотекалық компаниясы» АҚ, «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ және «Бәйтерек Девелопмент» АҚ шарттары бойынша «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасына қатысқан жағдайда негізгі және қосымша кезектегі жеке тұлғаларға тұрғын үй-жайды бөлуден бас тартуға құқылы.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович, добрый вечер! Разъясните, пожалуйста, ситуацию с ТОО “BAUR DEVELOPMENT”, а именно ЖК «VOSTOCHKA». Я произвела 100% оплату за квартиру. В настоящий момент строительства по данному объекту приостановлено! Некоторые Банки отказали в кредитовании, так как ЖК не соответствует требованиям Банка. Очень много людей уже по данному ЖК оформили ипотеки и уже производят оплату за кредит, в том числе и я. Я купила в данном ЖК квартиру из - за того, что этот объект подходит по программе 7/20/25 и самрук-казына финансирует! Прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1.Находится ли объект под Вашим контролем? 2.Почему на объекте не идет строительные рабьоты? 3.Когда квартиры будут передены покупателям? 3.Когда будут проведены работы по внешней коммуникации? 4.Если Самрук-Казына финансировал 80% то почему у застроищика нет денег на строительства? 5.Есть ли контрольные процедуры со стороны самрук? Очень буду благодарна за ответ!
Ответ
Добрый день,Лаура!
По Вашему вопросу сообщаем, что согласно договора инвестирования в строительство объекта доля участия АО «SamrukKazynaConstruction» составляет 80% и 20% доля участия Застройщика. В настоящее время SamrukKazynaConstruction исполнил свои обязательства по финансированию объекта полностью. Однако в связи с корректировкой Проекта и его утверждением в РГП «Госэкспертиза» произошло удорожание строительства, что сдвинуло сроки передачи объекта в эксплуатацию. Удорожание строительства объекта Застройщик покрывает за счет собственных средств. После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании предоставленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года. Срок передачи объекта в эксплуатацию запланирован на 30 ноября 2019 года. Благодарим Вас за обращение! -
Доброго времени суток, Болат Айткожанович. Хотелось бы узнать о ходе строительства ЖК Восточка! Мы подписали договор цессии 4 июля 2018 года! Стройка не продвигается уже как пол года! Застройщик обещает постоянно возобновить строительство! 21-22 июня стройки на объекте не было! Сколько можно ждать? Дайте пожалуйста тогда официальное объявление о прекращении строительства и верните наши деньги - 20% первоначального взноса либо ответьте конкретно когда эта проблема решиться. Жилья – это основная проблема казахстанцев, особенно молодых семей! Ныне избранный президент К.Ж. Токаев говорил о важности доверия народа к власти! Сейчас создан Совет общественного доверия! Мы выбрали этот ЖК, так как заказчик Акционерное общество «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». Мы уже начинаем терять доверие к вашей организации!
Ответ
Здравствуйте, Мадина!
В связи с корректировкой Проекта и его утверждением в РГП «Госэкспертиза» произошло удорожание строительства, что сдвинуло сроки передачи объекта в эксплуатацию. Удорожание строительства объекта Застройщик покрывает за счет собственных средств. После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании предоставленных технических расчетов и Заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно Заключения до 15 ноября 2019 года. Срок передачи объекта в эксплуатацию запланирован на 30 ноября 2019 года. Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств.
Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день, уважаемый Болаткан Айткожанович! Подскажите, пожалуйста по следующему вопросу: в текущем году мной был заключен договор - купли продажи с застройщиком ТОО Baur Development Group", ЖК "Восточка". В отделе продаж застройщика уверяли, что квартира будет достроена и передана в июне месяце, однако на сегодняшний день стройка остановилась, директор ТОО, ссылался, на то что ждут финансирование и обещал, что стройка начнется в 3 смены с июня месяца, но стройка до сих пор стоит. Подскажите, пожалуйста когда будет финансирование и когда достроят ЖК и когда будет заселение? Заранее спасибо за ответ!
Ответ
Добрый день, Татьяна!
По Вашему вопросу сообщаем, что согласно договора инвестирования в строительство объекта доля участия АО «SamrukKazynaConstruction» составляет 80% и 20% доля участия Застройщика. В настоящее время SamrukKazynaConstruction исполнил свои обязательства по финансированию объекта полностью. Однако в связи с корректировкой Проекта и его утверждением в РГП «Госэкспертиза» произошло удорожание строительства, что сдвинуло сроки передачи объекта в эксплуатацию. Удорожание строительства объекта Застройщик покрывает за счет собственных средств. После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании предоставленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года. Срок передачи объекта в эксплуатацию запланирован на 30 ноября 2019 года. Благодарим Вас за обращение! -
Болаткан Айткожанович, добрый день! Я являюсь будущим покупателем квартиры в МЖК Восточка г. Алматы по программе 7-20-25. Первоначальный взнос в размере 20% внес на эскроу счет. Теперь для оформления ипотеки ждём ввода в эксплуатацию домов. Но стройка домов остановилась на протяжении последних 2-2,5 месяцев. Застой в компании объяснили удорожанием проекта. И застройщик пообещал полное возобновление стройки с 10-го июня. Но на текущий день, никаких изменений не видим. Пишу сюда, так как заказщиком является ФНСК Самрук Казына. От застройщика в мае получили утвержденный (в том числе был утвержден со стороны ФНСК Самрук Казына) график завершения работ, насколько он реалистичный? Прошу предоставить ответ, когда реально достроят дома?
Ответ
Здравствуйте, Ерулан!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям. -
Порос по ЖК Восточка! Почему строительство движется очень медленно? А по срокам этот ЖК должен был сдатся в декабре 2018 года???!!! И почему люди должны ипотеку оформлять и оплачивать но не жить там, разве если человек оформил ипотеку и оплачивает не должен заселится и жить там, это я почему такой вопрос задаю потому что не многие у нас в КЗ не зарабатывают больших средств, снимать квартиру а кв стоит снимать это как минимум 70-80 тысяч и параллельно оплачивать ипотеку???!!! КАК???????????
Ответ
Уважаемый Айбек!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно По Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям. Отношения по полной оплате за приобретаемое жилье путем оформления ипотечного займа или расчета за счет собственных средств покупателя регулируются Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК.