Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией с ТОО "Baur Development", а именно по ЖК "Восточка"! 1. Стройки на объекте нет, это зафиксировано многочисленными покупателям. Поясните причину отсутствия строительных работ? Строители не получали заработную плату и вынуждены были уволиться, о чем свидетельствует видео обращения строителей в СМИ. В чем причина? 2. Застройщик не дает официальное разъяснения по этапам строительства, только обещания на словах о том что в скором времени начнется стройка однако по сей день строительство не ведется в полной мере. 3. Сдача объекта неоднократно переносилась, я жду заселения уже с 30 июля 2018 года. Согласно данным на сайте ФНСК срок сдачи 30 декабря 2018г. Застройщик настаивает подписать дополнительное соглашение по продлению сроков на 30 декабря 2019г. Когда квартиры будут переданы покупателям? 4. Строительство не ведется, но застройщик торопит с оформлением ДКП, даже Банки отказывают покупателям в предоставлении ипотеки до полного подключение к инженерных сетей к объекту. Почему так происходит? Многие покупатели выбрали данный ЖК, так как он подходит по программе 7-20-25 и финансируется "Самрук казына". С уважением, Аскар Баймукашев.
Ответ
Добрый день,Аскар!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Когда выйдут сроки подачи документов, подавших заявки 22.05.19 г. Алматы ЖК "Асыл Арман"? Номера домов и квартир не были указаны. Ждем уже больше месяца! выходят объявления о сроках приема документов на поздние заявки, а про нас все молчат. Болаткан Айткожанович, просим ускорить этот процесс.
Ответ
Добрый день, Сара!
АО «Samruk-KazynaConstruction» приносит свои извинения.
Объявление о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» будет опубликован 26.06.2019 -
Қайырлы күн. Актау қаласындағы коммерциялық нысан бойынша келісім шартты бұзу туралы өтініш бергенмін. Төленген қаржыны қайтаруға. Бұл сұрақ əлі шешілмеді. 20күн өтті, əлі күнге дейін жауап ала алмадым. Барлық құжат почтамен жіберілді. Тездетіп осы сұрақты шешіп беруіңізді сұраймын.
Ответ
Қайырлы күн, Анар!
Ақтау қаласындағы нотариус А. К. Дүйсеноваға шартты бұзу туралы келісімге қол қою туралы хат жолданды.
Жақын арада Сіздбен жасалған шарт бұзылады. -
Саламатсыз ба? Ақтау қаласындағы 32 а шағынаудандағы "Ақтау" тұрғын үй кешеніне тапсырыс беруге зейнеткер анам қатысып, мен оған қосалқы арыз беруші бола аламын ба? Өйткені, мен жұмыс орнымнан пәтер кезектілігіне қатысу мүмкіндігі болып тұр. Әзірге бірақ, туыстарымның үйінде тұрамын
Ответ
Қайырлы күн, Багила!
Егер Сіздің еңбекақыңыз сәйкес келсе және несиелік тарихыңыз жақсы болса ( яғни Сізде басқа кредит болмауы тиіс), Сіз қосалқы арыз беруші бола аласыз. -
Добрый день, хотелось бы уточнить когда примерно можно будет подать заявку на аренду с послед выкупом в жк Батыс премиум, в г.Актобе, так как есть еще пустые квартиры, которые направлены именно на поддержку населения без жилья
Ответ
Добрый день, Гаухар!
Ориентировочно заявку на аренду с последующим выкупом можно будет подать в конце июля-начало августа.
Прошу следить за новостями на сайте www.fnsk.kz -
ЖМ Асыл арман д.19, кВ.177 все ещё нет итогов конкурса, а обещали 21.06.2019 разместить
Ответ
Добрый день, Камила!
АО «Samruk-KazynaConstruction» приносит свои извинения.
Объявление о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» д.19-кв.177 будет опубликован 26.06.2019 -
Құрметті Болаткан Айткожаанович! Когда выйдет обьявление о сроках подачи документов и выбор квартир ЖК Асыл арман, 21 дом, 5 квартир, заявка 22 мая 2019 онда. Спасибо
Ответ
Добрый день, Нургалы!
АО «Samruk-KazynaConstruction» приносит свои извинения.Объявление о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» д.21 , 5 квартир будет опубликован 26.06.2019
-
Добрый день, Болатхан Айткожанович! Мы писали заявление на отказ квартиры в ЖМ Асыл Арман дом 13 кв.98 от 28.05.2019 числа, прошёл конкурс 12 июня но результатов до сих пор нету. В колл центре говорят что не владеют такой информацией, а ваш правительство в г. Алмате до них не дозвониться либо не берут либо гудки вообще не идут, по каждому вопросу ехать в офис это не дело. Прошу улучшить качества работы Алматинского правительство и в кратчайшие сроки дать результаты по нашей квартире, так как есть претендент которому мы хотели переуступить. Заранее благодарю
Ответ
Добрый день, Карлыгаш!
АО «Samruk-KazynaConstruction» приносит свои извинения.
результаты о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» д.13-кв.98 будет опубликован 26.06.2019 -
Уважаемый, Болат Айткожанович! Как и многие покупатели квартир в ЖК «Vostochka.kz» г. Алматы, я обнадеженная финансированием АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», заключила договор уступки права требования на Объект (квартиру). На сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», срок ввода в эксплуатацию по прежнему значится декабрь 2018 года. По факту на текущую дату по 17 блоку, в котором я хотела приобрести квартиру, построено лишь 6 этажей из 9, не подведены коммуникации. В силу истечения сроков передачи объекта по моему Договору, от застройщика поступило предложение продлить Договор, но при этом точной даты передачи Объекта с завершением всех строительных работ нет. Срок окончания строительства и передачи объектов, Застройщиком постоянно сдвигается, при этом Застройщик активно настаивает на оформление ипотечных займов (по 8 введенным в эксплуатацию домам, без проведения коммуникаций). Застройщик уверяет, что 29.06.2019 г. на объекте будут представители АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», которые скажут нам точные сроки завершения строительства. Насколько верна будет озвученная представителями АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» информация, и какие мы можем получить гарантии?
Ответ
Добрый день, Айнагуль!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям.
Договорные отношения по приобретению квартиры регулируются между Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. Вы имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата вложенных Вами средств. -
Уважаемый председатель Самырукказына! Первичный конкурс был куда справедливым! Зачем такую драму делать , издеваться над теми кто уже был в надежде получить квартиру, даже мсап просчитали. Технические сбои как раз в этот раз был , разберитесь ситуацией. Тоже прошу вернуть мне мои просчитанные мсап деньги! Документы прилагается!
Ответ
Добрый день,Асель!
В период с 07 по 10 июня 2019 года был проведен прием заявок на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы через интернет систему подачи заявок dom.fnsk.kz. Результаты конкурса были опубликованы на сайте fnsk.kz.
Вместе с тем, 11 и 14 июня 2019 года в системе произошли технические сбои, в следствие чего от заявителей начали поступать жалобы на блог Председателя Правления Общества.
По жалобе заявителей IT службой Общества совместно с обслуживающей компанией портала dom.fnsk.kz (ТОО «IR.KZ») был проведен технический анализ возникшей проблемы.
На основании проведенного анализа была выявлена техническая ошибка, возникшая по причине того, что при подаче заявки система не воспринимала впереди стоящие нули в ИИН как числовое значение, что лишало возможности заявителей 2000-х годов рождения возможности участвовать в конкурсе.
По информации полученной из заключения экспертов данная неисправность возникла в связи с тем, что портал dom.fnsk.kz был разработан и внедрен в 2010 году. Разработчиками портала не было учтено участие на портале пользователей 2000 года рождения.
14.06.2019 года Рабочая комиссия, рассмотрев заключение экспертов и Правила реализации, руководствуясь принципами равного доступа к возможности приобретения квартир, посчитала недопустимым игнорирование факта обнаружения системной ошибки.
Учитывая подтверждение факта технического сбоя в системе подачи заявок, Рабочей комиссией Общества было принято решение об аннулировании всех заявок, принятых на приобретение квартир в ЖК «Шугыла» г. Алматы в период с 07 по 10 июня 2019 года и проведении повторного приема заявок после устранения технических неполадок в системе.
В настоящее время выявленная неисправность устранена и 17.06.2019 года объявлен новый конкурс о начале приема заявок с 10:00 24.06.2019 до 10:00 27.06.2019. Результаты проведенного конкурса опубликованы 01.07.2019 года на сайте fnsk.kz.
В связи с вышеизложенным, АО «Samruk-Kazyna Construction» надеется на понимание и приносит извинения за принесенные неудобства