Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день, уважаемый Болаткан Айткожанович! Подскажите, пожалуйста по следующему вопросу: в текущем году мной был заключен договор - купли продажи с застройщиком ТОО Baur Development Group", ЖК "Восточка". В отделе продаж застройщика уверяли, что квартира будет достроена и передана в июне месяце, однако на сегодняшний день стройка остановилась, директор ТОО, ссылался, на то что ждут финансирование и обещал, что стройка начнется в 3 смены с июня месяца, но стройка до сих пор стоит. Подскажите, пожалуйста когда будет финансирование и когда достроят ЖК и когда будет заселение? Заранее спасибо за ответ!
Ответ
Добрый день, Татьяна!
По Вашему вопросу сообщаем, что согласно договора инвестирования в строительство объекта доля участия АО «SamrukKazynaConstruction» составляет 80% и 20% доля участия Застройщика. В настоящее время SamrukKazynaConstruction исполнил свои обязательства по финансированию объекта полностью. Однако в связи с корректировкой Проекта и его утверждением в РГП «Госэкспертиза» произошло удорожание строительства, что сдвинуло сроки передачи объекта в эксплуатацию. Удорожание строительства объекта Застройщик покрывает за счет собственных средств. После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании предоставленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года. Срок передачи объекта в эксплуатацию запланирован на 30 ноября 2019 года. Благодарим Вас за обращение! -
Болаткан Айткожанович, добрый день! Я являюсь будущим покупателем квартиры в МЖК Восточка г. Алматы по программе 7-20-25. Первоначальный взнос в размере 20% внес на эскроу счет. Теперь для оформления ипотеки ждём ввода в эксплуатацию домов. Но стройка домов остановилась на протяжении последних 2-2,5 месяцев. Застой в компании объяснили удорожанием проекта. И застройщик пообещал полное возобновление стройки с 10-го июня. Но на текущий день, никаких изменений не видим. Пишу сюда, так как заказщиком является ФНСК Самрук Казына. От застройщика в мае получили утвержденный (в том числе был утвержден со стороны ФНСК Самрук Казына) график завершения работ, насколько он реалистичный? Прошу предоставить ответ, когда реально достроят дома?
Ответ
Здравствуйте, Ерулан!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям. -
Порос по ЖК Восточка! Почему строительство движется очень медленно? А по срокам этот ЖК должен был сдатся в декабре 2018 года???!!! И почему люди должны ипотеку оформлять и оплачивать но не жить там, разве если человек оформил ипотеку и оплачивает не должен заселится и жить там, это я почему такой вопрос задаю потому что не многие у нас в КЗ не зарабатывают больших средств, снимать квартиру а кв стоит снимать это как минимум 70-80 тысяч и параллельно оплачивать ипотеку???!!! КАК???????????
Ответ
Уважаемый Айбек!
По вопросу строительства ЖК Восточка поясняем:
Согласно Договора №21 об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в Объекте от 13 сентября 2016 года (Далее Договор инвестиций) подписанный между АО «Samruk-KazynaConstructions» (Далее Общество) и ТОО «Baur Development Group» (Далее Застройщик). Застройщик осуществляет строительство Объекта: «Многофункциональный жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, мкр. Атырау,158/9». (Далее Объект).
Строительство Объекта на самом деле очень сильно отстало от утвержденного ранее графика производства работ. По этому поводу с нашей стороны были не однократные письма в адрес Застройщика, а так же проводятся постоянные встречи и совещания.
Застройщиком были проведены работы совместно с АО КАЗНИИССА по мониторингу проекта, а в частности конструктивной его части. По представлению специальных технических условий со стороны АО КАЗНИИССА, Застройщиком была проведена корректировка проекта, что повлекло за собой удорожание проекта, а так же очень сильно отразилось на сроках строительства.
После проведенных встреч с представителями ТОО «Baur Development Group» на основании представленных технических расчетов и заключения РГП «Госэкспертиза» было принято решение продлить договор инвестирования по срокам согласно заключения до 15 ноября 2019 года, без повышения стоимости Договора инвестиций, все вопросы удорожания проекта Застройщик взял на себя. Согласно Договора инвестиций в обязательства Застройщика входит строительство и сдача в эксплуатацию домов, а так же возврат вложенных Обществом денежных средств в проект строительства Объекта. Застройщиком эти обязательства выполнены частично в виду погашения суммы 12,8 млрд тенге, остаток погашения до 15 ноября 2019 года. Согласно По Вашему обращению в адрес Застройщика будет направлено письменное требование о ускорении производства строительно-монтажных работ согласно всех технических норм и правил. Срок строительства будет окончен до 30 ноября 2019 года, с подключением всех домов к наружным инженерным сетям. Отношения по полной оплате за приобретаемое жилье путем оформления ипотечного займа или расчета за счет собственных средств покупателя регулируются Застройщиком и Покупателем в соответствии с законодательством РК. -
Салеметсиз бе? Болатхан Айткожанович менин отинишим бойынша сурап отырмын 22.06.19 куни Аннулировать етуге заявкамды Асыл Арманга берилген 3 х комнатная Вторичное жилье. Соны ертенге дейн 24.06.19 анулировать етуге болады ма екен? 24.06.19 ЖК Шугылага заявка бере аламын ба?
Ответ
Қайырлы күн, Ғалия!
Өтінімді жою үшін Сізге өтініштің түпнұсқасын Нұр-Сұлтан қаласы, Е10-көшесі, 17/10-ғимаратында орналасқан «Samruk-Kazyna Construction» АҚ-ға жіберу қажет. Егер сіз басқа қалада болсаңыз, бізге өтінішті поштамен, info@fnsk.kz электрондық мекенжайға жіберілген өтінімнің түбіртегін, аты-жөніңіз бен ЖСН жолдау қажет. -
Добрый день! Может ли участвовать в конкурсе по ЖК Шугыла, лица, которые принимали участие в качестве созаемщиков/гарантов в программах КИК и ЖССБ, которые уже не числятся больше в документах как гарант/созаемщик? Так как я была гарантом по данным программам. Есть так же сестра, которая на данный момент гарант и хочет участвовать в конкурсе. Возможно ли это?
Ответ
Добрый день!
Согласно Правилам реализации, построенного и (или) приобретенного у частных застройщиков жилья в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» утвержденный Приказом И.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 31июля 2018 года № 540 (далее – Правила) разработаны в соответствии с Государственной программой жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372 (далее – Программа) «Не допускается участнику претендовать на получение более 1 единицы жилья. Дополнительно не допускается участие лица, супруг (а) которого до заключения брака приобрел (а) жилье на условиях аренды с выкупом».
В связи с чем, Заявитель или Созоявитель ранее принимал участие в Программе жилищного строительства «Нұрлы жер» по условиям Фонда недвижимости, АО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Жилстройсбербанка» и АО «Байтерек Девелопмент не могут участвовать в конкурсе ЖК «Шугыла». -
Ваша заявка зарегистрирован. № R-244236. сегодня, 10:06 Добавить категорию письма Добрый день,Unknown Caller! Ваша заявка № R-244236 зарегистрирована Наименование заявки: Анулировать заявку АА-А ВТ кв№35 (3 комнатная 70,1 кв.м.,14 д. 5эт)(12.06.2019). Описание заявки: Добрый день! Прошу очень срочно можно анулировать заявку. Чтобы я смогла подать заявку на 24.06.19 г. Алматы, Жилой комплекс «Асыл Арман» (Вторичная реализация) Конкурс:АА-А ВТ кв№35 (3 комнатная 70,1 кв.м.,14 д. 5эт)(12.06.2019) Я Отаралиева Галия Кудайбергеновна у меня МЕСТО В ОЧЕРЕДИ 73 Анулиривается сразу? я могу заявку подать на 24.06.2019 ? -- Галия Отаралиева.
Ответ
Добрый день,Галия!
Для аннулирования заявки Вам необходимо направить оригинал заявления по адресу г.Нур-Султан,ул.Е10 здание 17/10. В случае если вы находитесь в др.городе выслать заявление почтой и направить нам квитанцию об отправке, ФИО и ИИН на info@fnsk.kz -
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Обращается к Вам жительница ж\к "Асыл Арман". Живу пятый год в этом жилом массиве, исправно оплачиваю арендные и налоговые платежи. Хотелось бы, чтобы у каждого жителя была возможность отслеживать свои платежи в личном кабинете. Создайте, пожалуйста, электронный портал, чтобы каждый житель мог самостоятельно отслеживать финансовые операции, а не просто получать уведомления о наличии задолженностей, как я получила на данный момент по налогам. Хотя у меня нет с этим проблем! Налог за 2018 год был мной погашен полностью, имеется квитанция о погашении. Теперь за 1 квартал 2019 года мне опять выставлен долг. Не дозвонившись в АО "Samruk Kazyna Construction" г.Алматы , обратилась за ответом в головной офис г.Астана. Никто мне вразумительного ответа дать не мог! Поэтому прошу Вашей помощи в разрешении моего вопроса. Так как ваши сотрудники присылают письма угрожающего характера о списании долга с гарантийного платежа. Также прошу рассмотреть мое предложение о создании электронного портала. С уважением Серикпаева Г.К
Ответ
Добрый день!
На сегодняшний день в Обществе эксплуатируется проект «Система учета арендных платежей» (далее- СУАП), с помощью которого процесс оплаты и приема платежей производимых в Банках второго уровня (далее – БВУ) осуществляется только в том случае, когда у Арендатора введен верный номер Договора , ИИН и выбран вид платежа (арендный, гарантийный, пеня и т.д.), что исключает возможность ошибки из-за человеческого фактора, далее в рамках этого проекта будет реализован «Личный кабинет», где Вы сможете увидеть всю информацию о платежах, планируемый срок реализации «Личного кабинета» третий квартал 2019 года. К сожалению на данном этапе Вы можете написать заявление о предоставление Справки о движении денежных средств (далее – Справка ДДС) с указанием ФИО, ИИН, номера Договора, счета оплаты, справка ДДС формируется на основании Банковских вписок, где имеется вся информация о поступивших платежах, после сформированная справка ДДС направляется личным письмом на Ваш фактический адрес проживания. -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Подавали заявку 22 мая 2019 года ЖК Асыл арман, 21 дом (5 квартир). Месяц ждем объявления о сроках подачи документов. Когда выйдет объявления о сроках подачи объявления? Спасибо!!!
Ответ
Добрый день, Нургалы!
АО «Samruk-Kazyna Construction» приносит свои извинения.
Объявление о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» д.21 , 5 квартир будет опубликован 26.06.2019 -
Добрый день, Болат Айткожанович. спасибо за ответ. Мы подавали заявку 22 мая в ЖК Асыл Арман г. Алматы. В конкурсе было 5 3-х комнатных квартир. Не были указаны номера дома и квартир. Ждем объявление о сроках приема документов. Заранее благодарю Вас.
Ответ
Добрый день, Назерке!
АО «Samruk-KazynaConstruction» приносит свои извинения.
Объявление о сроках приема документов от Заявителей, подавших заявку на вторичное распределение жилых помещений, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» д.21 , 5 квартир будет опубликован 26.06.2019 -
Доброго времени суток, Болат Айткожанович. Благодарю за ответ. Подавали заявку 22 мая ЖК Асыл Арман г. Алматы,но месяц ждем объявления о сроках подачи документов. Когда выйдет объявление о сроках? Заранее благодарю Вас.
Ответ
Добрый день,Назерке!
Прошу указать номер дома и квартиру.