Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Сәлеметсіздерме. Астана қаласы бойынша интернет арқылы өтініш қабылдау қашан болады?. Яғни еки жыл болды астана қаласында али күнге дейін бірде бир тұрғын үй кешені реализация ға берілмей келеді. Басқа калаларда болып жатыр. Интернет арқылы сайтка тиркелдим. Кунде бақылап отырамын жаңалықтарды. Телеф.звондасам тек сайттан қараңыздар деп басқа сұрақтарға жауап бермейді. Жолдасым екеумізде жұмыс жасаймыз.
Ответ
Сәлеметсізбе!
Қазіргі таңда Астана қаласы бойынша Самұрық-Қазына жылжымайтын мүлік қоры арқылы берілетін тұрғын орынжайлары қарастырылмаған.
Болашақта Самұрық-Қазына жылжымайтын мүлік қоры арқылы берілетін жобалар жонінде ақпаратты алдын ала fnsk.kz сайтынан алуға болады. -
Добрый день! Нашему возмущению нет предела! Глава Государства запустил такую замечательную программу с возможностью приобретения жилья для нуждающихся, мы все с трепетом ждали запуска этой программы. Основанием того, что я лично для себя выбрала данный ЖК, было то, что заказчиком-оператором является ФНСК. А что же на деле? На деле все заморожено. Нет никаких сдвигов с ноября месяца. С 1-3 подъездах чистовая отделка даже и не начиналась. Сроки каждый месяц сдвигаются. Со своей стороны мы выполнили все обязательства. Начинаем выплачивать ипотеку. Скажите пожалуйста, почему так получилось, что мы поверили вашему имени, а на деле сами себя в яму долговую загоняем, так как приходится платить и за ипотеку и за съемную квартиру.
Ответ
Здравствуйте, Дина!
В ответ на Ваш вопрос сообщаем:
Застройщиком ТОО «TM Engineering», согласно Договору инвестирования в жилищное строительство, исполнено обязательство по вводу объекта в эксплуатацию. При этом, наружные инженерные сети выполняются местными исполнительными органами, которые в свою очередь:
- своевременно не завершили работы по обеспечению водоснабжением объекта. Данные работы были завершены только в январе 2019 года.
- задержали подачу отопления в магистральные сети объекта. Подача отопления была произведена с опозданием в связи с пусконаладочными работами.
Планируемый срок завершения строительства – конец февраля 2019 года.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В городе Алматы, по объекту ЖК "Восточка" застройщик Baur development group утверждает, что продает физическим лицам по 30, 10 квартир в одни руки. Прокомментируйте пожалуйста, как, до простых граждан должно дойти государственное жилье, когда частные лица скупают квартиры с явными коммерческими целями? Кто осуществляет контроль за наличием жилья, построенного на деньги налогоплательщиков? Сейчас из двух очередей продано порядка 80% квартир. И как простым казахстанцам воспользоваться программой 7/20/25 когда квартир не остается?
Ответ
Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:
∙ В рамках государственной программы «Нурлы-Жер» коммерческое направление в г. Алматы возводится жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», который состоит из 24-х девяти этажных блоков, площадь строящегося объекта 112.486 м2, количество квартир составляет 1566 единиц. Данная программа разработана в целях обеспечения безопасных условий приобретения жилья для граждан, где Фонд недвижимости Самрук-Казына выступает инвестором и гарантом завершения строительства объекта.
∙ В соответствии подпункта 7.2 пункта 7 договора Инвестирования в строительство объекта заключенного между АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и ТОО «Baur Development Group» - «Квартиры реализуются Застройщиком физическим лицам и юридическим лицам». При этом количество приобретаемых квартир физическим лицом не ограничено условиями настоящего договора инвестирования.
∙ Обязательным условием ипотечной программы 7-20-25 является отсутствие жилья в собственности на момент оформления займа, также по данной программе можно приобрести не более одной квартиры. При этом стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов тенге.
Учитывая вышеизложенное, сообщаем правомерность действий Застройщика в части реализации жилых помещений третьим лицам, также не выявлено нарушений при реализации квартир через ипотечную программу «7-20-25». Благодарим Вас за обращение и проявление интереса к реализации государственной программы «Нурлы-Жер». По всем вопросам можете обращаться в отдел продаж Застройщика г.Алматы, ул. Абая 150/230, помещение 932, контактные номера: 8(727)-350-9999, 87713509999
-
А можно ли подавать заявку на вторичное жилье(переуступка).не выбирая конкретного жилья.просто предварительно Спасибо
Ответ
Добрый день, Сандугаш!
В случае, если ранее Вы не участвовали по гос.программе, то можете подать заявку на вторичное жильё.
Объявление о вторичной реализации будет опубликовано на сайте www.fnsk.kz
Следите за новостями.
-
Здравствуйте! Болаткан Айткожанович я сдавала квартиру по вторичке г. АЛМАТЫ ЖМ АСЫЛ АРМАН 05.11.18 г. 20 дом КВ 170 ТИП 2 4 ЭТАЖ мне сказали что на счет поступят деньги в течения 60 рабочих дней я ждала счета свой проверяю деньги ни как не поступают не однократно ездила в филиал в Алмате там мне дали номер Фонда в г. АСТАНЫ 87172559004 я уже звоню неделю гудок идет но ни кто не отвечает. Я прошу Вас пожалуйста ответить мне с уважением Сулейменова Гулнара
Ответ
Добрый день!
Денежные средства перечислены на Ваши реквизиты.
Просим проверить поступление на расчетный счет. -
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В августе в связи с расторжением и подписанием трехстороннего Договора уступки к договору аренды №105204944 писала заявление на возврат денег (гарантийные платежи). По сегодняшний день возврата не было. Звонить ФН Самрук Казына бесполезно. Менеджер Боданов Амир которому передали мое дело, говорит что ничем помочь не может, что все документы передал главному бухгалтеру. Главный бухгалтер возмущенно отвечает, что она не знает и чтобы не звонили. Процесс длится очень долго, хотя по договору прописано возврат в течении 60 рабочих дней. Прошло уже 4,5 месяца(более 100 рабочих дней), нет концов и нет с кого спросить. Прошу посодействовать, заранее спасибо!
Ответ
Уважаемая Мира Амантаевна!
АО «Фонд недвижимости «Самрук – Казына» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку по перечислению денежных средств. Данный вопрос взят на контроль. Денежные средства будут перечислены на Ваш расчетный счет в срок до 20.02.2019г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Уважаемый Болаткан Айткожанович! Поздравляю Вас с назначением на данный пост! Желаю всего наилучшего и в первую очередь здоровья и благополучия! Пусть в новом году все сбудется и много наших соотечественников наконец обретут свой шанырак над головой! Обращаюсь к Вам по следующему вопросу, надеюсь что получу исчерпывающий ответ. В конце прошлого года вышло объявление по реализации коммерческих помещений находящихся в г.Усть-Каменогорске пр.И.Есенберлина. Начал собирать информацию по данному вопросу, однако ничего вразумительного ни от одного сотрудника фонда недвижимости в течении месяца так и не получил. Как бы не пропустить все сроки для участия. Прошу Вас разъяснить когда будут реализовываться коммерческие помещения в г.Усть-каменогорск по пр.И.Есенберлина. Полагаю что мы могли бы осуществить аренду данных помещений с их последующим выкупом. При необходимости готов выехать в г.Астана для представления всех необходимых документов.
Ответ
Добрый день, Маулен!
Реализация коммерческих помещений в г. Усть-Каменогорск на стадии приема документов от Заявителей. В случае не сдачи документов данное помещение реализуется на этапе свободной реализации.
Для более подробной информации, просим обратиться к менеджеру Асель +7 7172 55 90 04 (внт.177).
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! До сих пор не может дождаться завершения обшивки домов. Нельзя ли ускорить процесс?? Вид домов в ужасном состоянии!
Ответ
Добрый день, Ляйля!
Подрядной организацией ТОО «ВК Техногрупп» разработан График устранения дефектов по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями по пр. И.Есенберлина в городе Усть-Каменогорск Восточно-Казахстанской области (позиции 76/1-76/9), согласно которому облицовка торцов фасадов зданий металлосайдингом предусмотрена в период с января по апрель 2019 года.
-
Уважаемый Болатхан Айткожанович! Поводом моего обращения к Вам послужили следующие факты нарушения требований законодательства со стороны директора ТОО «TM Engineering Group» Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича. Как известно, в рамках реализации Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы между АО «Фонд недвижимости «Самрұқ-Қазына» (далее – Фонд) и ТОО «TM Engineering Group» (далее – Застройщик) заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в объекте №24/11-1 от «24» ноября 2016 года (далее – Договор инвестирования). 22 января 2018 года, между мной – Байдельдиновым Чингисом Аблаевичем и Застройщиком на основании Соглашения о передаче права на реализацию, выданным Фондом Застройщику, заключен Договор уступки права требования (договор цессии) №S-T 176/37. Согласно условиям Договора цессии Застройщик в срок до 31.10.2018 года должен был передать мне 3-х комнатную квартиру в ЖК «Самрук-Тауэрс» общей площадью 86,00 кв.м., расположенную по адресу: г. Астана, ж.м. Комсомольский, ул. К. Мухамедханова дом 17/1, квартира 166 (далее – Квартира). Во исполнение условий Договора цессии мной своевременно осуществлены платежи, то есть инвестирование строительства в размере 50% от стоимости – 11 886 875 тенге, которыми до 20 декабря 2018 года пользовался Застройщик. Позже после запуска программы ипотечного кредитования «7-20-25» часть суммы инвестирования в размере 30% от стоимости квартиры была мне возвращена. В итоге мной инвестировано 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге. Однако, дополнительное соглашение №3, предусматривающее снижение размера первоначального взноса, также содержал следующие условия, с которыми я был категорический не согласен: • я должен был оплатить Застройщику расходы независимой оценки Квартиры, осуществленной без моего ведома и согласия; • срок передачи Квартиры, который ранее был до 31.10.2018 года, подлежал изменению до 31.01.2019 года. После того, как я не согласился с данными условиями, меня попросили пройти к директору Застройщика Жолдыкулову Алмазу Алпысбаевичу, который безо всякого объяснения заявил: «Если ты не хочешь подписывать дополнительное соглашение в нашей редакции, я продам твою квартиру!». Принимая во внимание данное обстоятельство и поведение директора Застройщика, я снял на видео его угрозы и заявления. После чего, он попросил свои извинения и мы, поговорив друг с другом, подписали дополнительное соглашение без включения описанных выше пунктов. Я полагал, что на этом наш конфликт с ним исчерпан. Стоит отметить, что 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге в полном объеме перечислены Фонду. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию для выплаты полной стоимости квартиры мной было получено одобрение по ипотечной программе «7-20-25» через АО «Банк ЦентрКредит» (далее – Банк). 15 января текущего года мной Застройщику передано Гарантийное письмо за №150-03-1-65 от 15.01.2019 года, которое содержало подтверждение о готовности Банка выплатить сумму в размере 19 019 000 тенге после заключения между мной и Застройщиком договора купли-продажи квартиры и предоставления мной ее в залог. Застройщик мне сообщил о необходимости снятия обременения Фонда, для которого требуется определенное время. После чего, 28 января текущего года, мне позвонил нотариус, который осуществляет оформление сделок по ЖК «Самрук-Тауэрс», и сообщил о высвобождение залога по Квартире и необходимости подписания договора купли-продажи с Застройщиком. В этой связи, я приехал в офис Застройщика к нотариусу для оформления сделки по Квартире. После составления нотариусом договора купли-продажи Квартиры и заполнения реестра договоров, нотариус предоставила договора купли-продажи для подписания. При этом договор содержал следующий пункт: «претензии по срокам передачи квартиры не имею». С данным пунктом договора я не согласился и попросил нотариуса его исключить. Однако, нотариус попросила обговорить это с директором Застройщика Жолдыкуловым Алмазом Алпысбаевичем, который в свою очередь мне заявил следующее: «Я никакой пункт изменять не буду, хочешь, подписывай так, и все!!!» и демонстративно порвал договор купли-продажи и попросил нотариуса не включать его в реестр. На мои вопросы, почему он не хочет исключить данный пункт, не смотря на то, что я готов самостоятельно устранить имеющие замечания и недоделки по Квартире, он демонстративно поднялся к себе в кабинет и попросил охрану меня не впускать (данный факт также снять на видео). При этом стоит отметить, что ранее в договорах купли-продажи данного пункта не было. Кроме того, 21 января 2019 год мной, с согласия Застройщика, в Квартире начались ремонтные работы: нанята ремонтная бригада, которые полным ходом устраняют все недоделки Застройщика. Однако по поручению Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича охраной ЖК «Самрук-Тауэрс», сегодня 29 января 2019 года в Квартире приостановленные все ремонтные работы, у рабочей бригады отобраны ключи на полагающуюся мне по закону Квартиру. На основании изложенного, а также учитывая, что Фонд является оператором Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы, прошу принять меры в отношении Застройщика и обязать заключить договор купли-продажи Квартиры без условия о согласии со сроком передачи Квартиры и ввода в эксплуатацию. С надеждой на объективное рассмотрение вопроса инвестор ЖК «Самрук-Тауэрс». Байдельдинов Ч.А. 29 января 2019 года
Ответ
Добрый день, Чингис!
В адрес ТОО «TM Engineering Group» направлено письмо с требованием срочного устранения проблем.
-
Здравствуйте, можете пояснить проблему строительства ЖК "Самрук Тауэрс", при полной оплате дом еще не готов, никто толком ничего там сказать не может, посещал объект неделю назад, как было так и стоит все, рабочие говорят, что многим зарплату не платят и они и не работают, купил там квартиру понадеялся на ваш контроль, главное деньги застройщик получил, а теперь ничего не делается. Главное по бумагам все готово, а на деле еще нет, что за бардак такой??? кто отвечать за это будет??? Когда дом будет полностью готов???
Ответ
Здравствуйте, Рысбек!
В ответ на Ваш вопрос сообщаем:
Застройщиком ТОО «TM Engineering», согласно Договору инвестирования в жилищное строительство, исполнено обязательство по вводу объекта в эксплуатацию. При этом, наружные инженерные сети выполняются местными исполнительными органами, которые в свою очередь:
- своевременно не завершили работы по обеспечению водоснабжением объекта. Данные работы были завершены только в январе 2019 года.
- задержали подачу отопления в магистральные сети объекта. Подача отопления была произведена с опозданием в связи с пусконаладочными работами.
Планируемый срок завершения строительства – конец февраля 2019 года.