Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Доброго времени суток, уважаемый Бауыржан Джаймурзынович! Желаю Вашей компаний успехов, процветание и финансового благополучия! Я являюсь Вашим потенциальным получателем квартиры из города Усть-Каменногорск. Я все время наблюдаю за ходом строительства домов в нашем городе по Вашей программе! Много по наслышке слышал,что при сдаче объектов комиссий показывают только несколько домов, которые построены очень хорошо, а остальные дома так и не проверяются. Сейчас идут много жалобы в сертификационные учреждения и люди дают иски в суд на подрядчика, о том что ранее полученные ими в новых квартирах нет шумоизоляции, зимой очень холодно. Очень хочу, чтобы при получении квартир с нами такое не произошло! Хотел попросить Вас, чтобы Вы лично проконтролировали за процессом сдачи всех объектов! Надеюсь на Ваше понимание и помощь! Спасибо!
Ответ
Добрый день, Серикжан! Благодарим Вас за пожелания в адрес компании. Касательно Вашего вопроса, следует отметить, что по всем строящимся объектам, в частности в г.Усть-Каменогорск со стороны АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», курирующими менеджерами и представителями компании на местах регулярно ведется мониторинг и контроль за ходом строительства объектов. Кроме того, контроль на местах осуществляется и со стороны технического, авторского надзора. По всем выявленным замечаниям незамедлительно принимаются необходимые меры. Надеемся, что Вы станете счастливым обладателем квартиры в г.Усть-Каменогорск! Успехов Вам!
-
Здравствуйте уважаемый Арман Шәріпбайұлы! Пишет Вам второй раз клиент покупавший квартиру в 5 очереди ЖК Нова Сити, застройщик ТОО LUXOR Company (Отау групп). В руках у нас имеется договор Цессии, срок завершение строительства указано 27 декабря 2017 года. В данный момент строительство идет, поднимают 1 и частично вторые этажи http://nova-city.kz/?page_id=752 (27.02.17 г). Мне бы хотелось спросить о гарантиях предоставления жилья покупателям (клиентам) дело в том что строительство ведется по программе Нұрлы Жол на 2016-2019 годы, которая интегрируется в программу «Нұрлы жер» (Постановление Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922) там имеется пункт 5.3. Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений: Финансирование строительства МИО кредитного жилья будет осуществляться за счет выпуска ценных бумаг и привлечения средств для обеспечения выкупа из следующих источников: 3) перенаправления в 2018 году 97 млрд. тенге, предоставленных АО "Самрук-Казына" на строительство коммерческого жилья в 2016 году( http://adilet.zan.kz/rus/search/docs/fulltext) Не значит ли это что инвестирование в строительство завершится в 31 декабря 2017 года? Стало быть, если вдруг по каким либо причинам, к этому сроку строительство не завершится, сможем ли мы получить обратно свои деньги? Проводит ли постоянный контроль ФНСК Самрук Казына за ход строительства 5 очереди Нова Сити? На Вашем веб - сайте указана информация (https://fnsk.kz/rus/zastroishikam/o_programme/) что застройщик направляет средства, полученные от реализации жилья на специальный счет Фонда недвижимости, что гарантирует получение готовых квартир покупателями или возврат денежных средств граждан, в случае нарушения застройщиком обязательств по завершению строительства проекта. Так ли это на самом деле, так как в наших договорах об этом не прописано. Заранее спасибо за ответ!
Ответ
Добрый день, Кайрат! Касательно Вашего обращения, просим Вас уточнить дату заключения договора Цессии с Застройщиком. В части гарантий предоставления жилья покупателям ответственность несет Застройщик согласно Договора, заключенного между Вами и Застройщиком. По вопросу строительства кредитного жилья через систему Жилстройсбережений, Вам необходимо обратиться за консультацией в АО «Байтерек девелопмент». Касательно контроля за качеством строительства жилого комплекса «Нова Сити», то в соответствии с условиями Договора инвестирования АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в строительство, Фонд недвижимости осуществляет мониторинг и контроль за ходом ведения СМР (согласование предоставляемой застройщиком отчетной документации на предмет подтверждения объемов и качества СМР), регулярно объекты строительства посещают сотрудники Фонда недвижимости. Непосредственный контроль качества СМР осуществляют лицензированные организации, оказывающие услуги по проведению авторского и технического надзора. На сегодняшний день, строительно-монтажные работы на объекте выполняются в срок, согласно утвержденному графику производства работ.
Кроме того, в соответствии с условиями Договора об инвестировании в строительство и реализации недвижимости после введения в действие Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года № 486-V «О долевом участии в жилищном строительстве», жилые помещения реализуются Застройщиком физическим лицам путем заключения договоров уступки прав требований или договоров купли-продажи с момента регистрации акта ввода Объекта в эксплуатацию. При этом отмечаем, что Фонд недвижимости не производит никаких возвратов денежных средств Покупателям, заключивших договоры с Застройщиком. Взаимоотношения между Застройщиком и Покупателем регулируются условиями заключенного договора и Законодательством Республики Казахстан.
-
Здравствуйте! у нас в городе уже пять лет идет разговоров о строительстве в г.Шу Жамбылской области СЭЗ "Химпарк "Тараз" и уже идет строительство 1 очереди есть сроки ввода в эксплуатации 1 очереди заводов и самого СЭЗ. И будут работать на этих заводах высококвалифицированные специалисты, рабочие с достойной квалификацией для обслуживания этих заводов, это примерно более 1500 специалистов через года два. В г.Шу и сейчас остро стоит вопрос о обеспечение жильем, социально-культурными объектами жителей. Кинотеатр возле акима города заколочен со советских времен, не хватает детских садов, инфраструктура города находиться в плачевном состояний, нет готовы земли для строительства жилья, а дорога от г.Мерке до г.Шу это можно сравнить с один из этапов марафона "Париж-Дакар". И мой к Вам вопрос "Есть ли программа развития жилищного строительства в г.Шу в разрезе развития и химического кластера в г.Шу , если нет когда надо ждать этой программы, плана строительства или для создания программ надо обращаться Главе Государства.
Ответ
Здравствуйте, Алипбай! Касательно жилищного строительства в г.Шу, Вам следует обратиться в акимат по месту жительства для уточнения ближайших планов строительства жилья в регионе.
-
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, что со сроками сдачи Многоквартирных жилых домов в г. Усть-Каменогорск, по пр. И. Есенберлина ". Кроме того, на сайте было опубликовано, что сдача квартир до 4 квартала 2016 года. В этой связи прошу Вас дать ответ когда будет сдача Многоквартирных жилых домов в г. Усть-Каменогорск, по пр. И. Есенберлина
Ответ
Добрый день, Кымбат! По вопросу сроков сдачи многоквартирного жилого комплекса в г.Усть-Каменогорск по пр. Есенберлина, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» сообщает, что в настоящее время полностью завершены работы по инвентаризации объекта. Ремонтные работы квартир и подъездов завершены, производятся пуско-наладочные работы лифтов. Совместно с местными исполнительными органами прорабатывается вопрос о подключении данного жилого комплекса к городской сети электропередач. На сегодняшний день электрическое снабжение производится по временной схеме.
-
Здравствуйте! Уважаемый Арман Шарипбаевич! Я являюсь очередником на жилье в ЖК Шыгыс (4 тип). По арендному выкупу очередь не двигается. Когда достроются эти дома? Как я знаю обещали до конца 4 квартала 2016 года, а уже 1 квартал 2017 года? Несколько программ пропустили по другим линиям ожидая получить квартиры с ЖК "Шыгыс".
Ответ
Добрый день, Гулим! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках своей компетенции прилагает все возможные усилия и предпринимает необходимые меры в целях завершения строительства Объекта жилых домов 1А и 1В и ввода их в эксплуатацию путем постоянного мониторинга и контроля процесса строительства ТОО «KAONTECH International».
Со стороны АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с ТОО «KAONTECH International». Постоянно направляются претензионные письма о нарушениях им условий Договора и срывов сроков графика производства работ. Проводились встречи с директором ТОО «KAONTECH International» Котляровым С.В., по завершению строительства Объекта в части жилых домов блоков 1А и 1В, разработаны Планы мероприятий.
Вместе с тем, в ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.
-
Курметти Арман Шариппайулы!Мен Гулзина Ашимхановна 15мектеп-лицейнин мугалими 2006жылдан бери тургын уй кезегинде турып Самрук Казынанын багдарламасына катысып, 58кв.м 1тип патерге оттим, бирак осы патеримди али бермей келеди. Кыс, коктем деп 2жыл отип кетти.Кезекте 1-ши турмын. Сизден отиниш осы тургын уй маселемди шешип,комек берсениз екен.
Ответ
Сәлеметсіз бе, Гүлзина! «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ «KAONTECH International» ЖШС-нің құрылыс процесін өз құзыреті шегінде үнемі мониторингілеу және қадағалау жолымен 1А және 1В блоктарының тұрғын үй құрылысын аяқтау және пайдалануға беру мақсатында барлық күшін салып жатыр және қажетті шаралар қабылдауда.
«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ «KAONTECH International» ЖШС-мен инвестициялау туралы жасалған шарт бойынша барлық міндеттемелерін орындады. Құрылыс салушыға шарттың талаптары мен жұмыс жүргізу кестесі бұзылғаны туралы наразылық хаттар бірнеше рет жіберілген болатын. Объектінің 1А және 1В блоктарының тұрғын үйлерін салуды аяқтау бойынша «KAONTECH International» ЖШС директоры С.В. Котляровпен кездесулер өткізіліп, Іс-шаралар жоспары әзірленді.
Сонымен қатар «KAONTECH International» ЖШС Құрылыс салушысымен соңғы жұмыс кездесу барысында Жылжымайтын мүлік қоры 1А және 1В блоктарының тұрғын үйлерін 2017 жылғы 1 мамырға дейін аяқтау және пайдалануға беру мерзімін белгіледі. Құрылыс салушы құрылысты аяқтау бойынша өзіне жүктеген міндеттемелерді растау үшін жаңа мерзімдері бекітілген кепілдік хат жіберді.
Егер Сізде «Шығыс» ТК бойынша қосымша сұрақтарыңыз болса, 010000, Астана қ., Мәңгілік Ел даңғылы, 10 «Қазына Тауэр» ғимараты, «Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ кеңсесі (кеңсенің тел.: +7(7172)57-55-44) мекенжайына ресми хат жолдауыңызды сұраймыз.
-
Здравствуйте уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Хотела задать вопрос: Почему у Вас на данный момент нет объектов реализуемых по программе ФНСК в г.Караганде? Хотела приобрести жилье в г.Караганда, как сама вынуждена снимать квартиры. У коммерческих банков огромные процентные ставки. А у ФНСК в г.Караганда нет объектов.
Ответ
Здравствуйте, Жанагуль! В г. Караганда построен жилищный комплекс «Жануя» в рамках государственной Программы развития регионов до 2020 года.
Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:
1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.
2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
Просим Вас следить за обновлениями информации о реализации квартир ЖК «Жануя» в г. Караганда на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день Арман Шарипбайулы! Какие ЖК по г. Астана будут реализовываться аренда с выкупом через интернет?
Ответ
Добрый день, Нурлан!
В настоящее время в г. Астана отсутствуют жилые помещения для реализации в аренду с выкупом. Следите за обновлениями информации о вторичной реализации квартир ЖК «Шыгыс» в г. Астана на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Хотелось бы узнать, когда будет заключение договоров для тех, кто прошел конкурс в декабре 2016 г. по арендному жилью г. Усть-Каменогорск?
Ответ
Добрый день, Дилара!
В настоящее время проводятся необходимые процедуры в соответствии с Правилами и Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». По итогам заседания Жилищной комиссии на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» будет размещено объявление. Следите за обновлениями информации на сайте www.fnsk.kz.
-
Добрый день. Меня зовут Шолпан, у меня такой вопрос я работаю и у меня оклад 165 000 тенге. Первоначального взноса нет. Недвижимости у меня нет, кредитов никаких нет. С моим окладом могу ли я получить хотя бы 1- ком.квартиру? Не замужем. Очень хотелось бы получить квартиру в Астане и последующим выкупом. Очень тяжело снимать квартиру и платить бешеные деньги за кв. Дайте пожалуйста ответ 87018387494
Ответ
Добрый день, Шолпан!
В настоящее время в г. Астана отсутствуют жилые помещения для реализации в аренду с выкупом. Следите за обновлениями информации о вторичной реализации квартир ЖК «Шыгыс» в г. Астана на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.