Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович. Я являлся арендатором жилья по Договору аренды с выкупом от 18.08.2017 года №105211465 (ЖМ Асыл-Арман, дом 21, кв 175). В настоящее время мною проведено ряд мероприятий для полному погашения по вышеуказанному Договору, в соответствии с Вашей Инструкцией по использованию пенсионных накоплений в целях полного погашения по договору долгосрочной аренды жилища с правом выкупа в АО "Samruk-Kazyna Constraction". АО "ЖССБ "Отбасы Банк" перечислил необходимые мои денежные средства, согласно Вашей справки от 24.08.2021 № 11-3/5519 на указанные ваши реквизиты. Согласно пункта 8 Инструкции далее необходимо подписать договор передачи в собственность. В связи с этим у меня возникло два вопроса. Первое, в настоящее время я проживаю в городе Нур-Султан. Так как оригиналы моих документов находятся в центральном Вашем офисе в г. Нур-Султан, возможно ли оформление договора передачи в собственность в Нур-Султане? И второе. В течении какого времени будет оформляться договор передачи в собственность? С уважением Б. Ержанов. тел.: +77019995202
Ответ
Добрый день, Бакит!
1. Сделка по передаче жилого помещения может быть заключена в г. Нур-Султан.
2. Согласно пункту 6.5. договора аренды с выкупом «Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении полностью погасить цену продажи Помещения не менее чем за 2 (два) месяца до начала периода оплаты с указанием размера вносимого платежа».
Так как ваше заявление от 17.08.2021 г., сделка запланирована на октябрь 2021 г.
Сделка должна осуществляться по месту нахождения объекта недвижимости.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте, мы обращались 30.03.2021 года, проблема в том что договор который у нас НА РУКАХ И ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ и акт сверки, с графиком арендного платежа который на сайте в личном кабинете не соответствует действительности! Я заключала договор на 7 лет, а в личном кабинете договор на 15 лет. У нас все квитанции платежей по факту имеются, пришлите акт сверки, и справку об остатке задолженности перед "Самруком" на 15.09.2021 так как хотела произвести частично-досрочное погашение! Заявление на досрочное погашение отправили 14.09.2021 года (ваш входящий 6092, исп. Думбаева Асель), до нее невозможно дозвонится, обещали выдать справку в течении недели, неделя прошла. Мои деньги уже 28.09.2021 года вернуться снова в ЕНПФ. БОЛАТКАН АЙТКАЖАНОВИЧ, помогите пожалуйста!
Ответ
Добрый день, Кульбан!
Личный кабинет работает в тестовом режиме.
По вашему Договору аренды платежи в личном кабинете приведены в соответствие. Справка о задолженности направлена на вашу электронную почту 23.09.2021 г.Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
-
Добрый день! где можно посмотреть информацию о вторичной реализации недвижимости Возможна-ли приобрести вторичную недвижимости (квартиру). Где размещается на Вашем сайте, можете выслать ссылку?
Ответ
Добрый день, Айдос!
Все объявления по конкурсу вторичной реализации публикуются на сайте "Меню " в разделе "Объявления".
Для ознакомления можете пройти по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya.
Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Здравствуйте! 12 июля 2021 года мною был заключен 3-х сторонний договор по переуступке права требования 1-комн квартиры в г.Алматы, ЖМ Асыл Арман. Договор заключен между мной (Кыдырбекова Салтанат Мараткызы) , Самрук Казына Констракшенс, Абдрай Тогжан Абылкасымкызы. По условиям договора Арендатор -2 (Абдрай Тогжан Абылкасымкызы) в течении 3-х дней с момента подписания договора обязан оплатить Арендодателю (Самрук Казына Констракшенс) стоимость уступки 700 000 тенге, а так же гарантийный взнос 196 814 тенге. После чего в течении 60 рабочих дней Арендодатель (Самрук Казына Констракшенс) обязан выплатить эти деньги мне Арендателю — 1 (Кыдырбековой Салтанат Мараткызы). В настоящее время по истечению 1,5 месяцев оплата мне возмещена не была , но при этом я передала квартиру. Я ожидаю получить эти деньги, рассчитываю на эти денежные средства, так как воспитываю 2-х маленьких детей, имею кредиты в банках. Прошу Вас помочь разобраться в данном вопросе, почему до сих пор деньги мне не поступили? С уважением, Кыдырбекова Салтанат +7 778 512 66 58
Ответ
Добрый день, Салтанат!
Согласно пп.2.2.1. Договора уступки прав требования, выплаты по возмещению расходов первому арендатору осуществляется в течении 60 рабочих дней с момента регистрации Договора уступки в уполномоченном органе. Договор уступки прав требования был зарегистрирован 14 июля 2021 г. Выплаты будут осуществлены в ближайшее время.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, 18 августа отправил запрос для получения справки для полного погашения задолженности и акта сверки для уточнения суммы. Но до сих пор не получил. Как там с рассмотрением моего обращения.
Ответ
Добрый день, Айдын!
Справка и акт сверки направлены на вашу электронную почту 20.09.2021 г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, до конца еще планируется программа "Нурлы жер" в городе Актау? Заранее Блогодарю.
Ответ
Добрый день, Гульбану !
В соответствии с Государственной программой жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года No372 (далее – Программа) все жилые помещения в г. Актау реализованы. Строительство новых жилых комплексов в рамках Программы в г. Актау через механизм аренда с выкупом не планируется. Общество завершило свое участие в Программе. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Отправляла заявление на частично-досрочное погашение от 25 августа 2021 , до сих пор не получила справку сегодня 16 календарных дней, у меня весит дебиторская задолженность. Не могу дозвониться повторно до менеджеров. Прошу вас ускорить данную процедуру. Спасибо! г.Алматы Макбаева Дарига Ответ
Ответ
Добрый день, Дарига!
Справка направлена на вашу электронную почту 27.08.2021 г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, уважаемы Болаткан Айткожанович. ситуация заключается в следующем: у меня есть квартира в ЖК Шугыла (аренда с выкупом жилья). я бы хотел купить квартиру через программу жилстройсбербанка. вопрос: Могу ли я купить квартиру через другие программы на своё имя? никак не повлияет на квартиру с арендой с выкупом? Спасибо большое заранее
Ответ
Добрый день, Амирхан!
Согласно п. 10.9. Договора аренды с выкупов, приобретение Арендатором другой (дополнительной) недвижимости в период действия настоящего Договора не является основанием для расторжения Договора аренды с выкупом.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день,интересует арендное жилье с выкупом г. Атырау.Планируется в город Атырау?
Ответ
Добрый день , Нур!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости размещается на нашем сайте в разделе "Объявления" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый вечер! Господин Болаткан Айткожанович. Меня зовут Гульшат, пишу от имени мужа Сисенбаева Жангельди. Пожалуйста помогите , мы не можем получить наш гарантийный платеж . У нас была просрочка , так как у меня заболел муж онкология и нам пришлось уехать на операцию , работал только муж , а я с ребенком и мы не смогли во время оплачивать , но мы скором времени, мы оплатили все долги . Сегодня нам поступило 81000 тенге, остальное якобы списали пеня. Господин Болаткан Айткожанович , прошу Вас помогите нам. Мы оплатили просрочку , долги . Но бухгалтерия списала . Нам нужно ехать на лучевую терапию , так как мы сильно нуждаемся в деньгах, не можем гарантийный
Ответ
Добрый день, Гульшат!!
Согласно п.2.2.1. Трехстороннего договора уступки прав требовании, в случае выявления задолженности у Арендатора-1 по оплате возмещения налога на имущества, за начисленную пеню, за просрочку оплаты арендных платежей, эксплуатационных и коммунальных услуг по Помещению, Арендодателем данные расходы удерживаются с суммы подлежащей к возврату гарантийных и арендных платежей Арендатора -1 по договору аренды.
Для получения более подробной информации о всех своих платежах, Вы можете обратиться в адрес Общества с Заявлением на предоставление справки о всех поступивших платежах на почту kense@fnsk.kz.Благодарим Вас за обращение!