Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Я, Атыманова Куляш, с апреля 2016 года арендую жилье с правом дальнейшего выкупа в ЖК "Асыл Арман" Карасайсайского района. У меня есть намерении о расторжении договора, но у Вас очень жесткие условия, что я задумалась и не знаю как поступить!? При получении устной консультации мне объяснили, что дается определенное время для переуступки долга, и если не найдется потенциальный покупатель, то получается ни денег, ни квартиры. Почему для поиска покупателя дается мало времени? Почему в случае не сделки, квартира также не остается на прежних условиях, то есть чтобы я могла дальше арендовать с правом выкупа? Почему такие условии? Прошу оставить комментарии/ответ на мою почту nazeka_2009@mail.ru С уважением, Куляш
Ответ
Добрый день, Куляш!
При расторжении настоящего Договора Помещение подлежит вторичной реализации Обществом в соответствии с установленным Порядком реализации. При этом: предыдущий Арендатор имеет право на получение полного или частичного возмещения понесенных затрат по погашению стоимости жилого помещения от будущего Арендатора при осуществлении вторичной реализации согласно разделу 4.5 Порядка реализации. При этом если высвобожденное жилое помещение не было распределено в силу отсутствия Заявителей, готовых выплатить сумму, подлежащую возмещению Арендатору, либо предложивших сумму менее размера понесенных Арендатором затрат, договор аренды с выкупом расторгается без выплаты суммы, подлежащей возмещению Арендатору. Арендатор в таком случае имеет право предложить претендента для переоформления договора. В случае отсутствия предложений со стороны Арендатора, возмещение не производится, а высвободившееся жилое помещение подлежит реализации на условиях, указанных в разделе 2.2. Порядка реализации. При расторжении настоящего Договора оплаченные Арендатором арендные платежи возврату Арендодателем не подлежат, за исключением случаев предусмотренных подпунктом 10.7.1. Договора аренды. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день Болатхан Айткожанович . Я Еркинбай Галия Еркинбайкызы . Являюсь арендатором в ЖК Хантегри . БОЛЕЕ ГОДА НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНЬЕ О ПОДВАЛТНОМ ПОМЕЩЕНИИ ПО АДРЕСУ . Г.Алматы ж.к Хантреги 54/8 корпус 1 помещение 5 "Д". На свое заявление ответ не получила . Прошу вас оказать содействие в выкупе данного помещения . 87752337799,87752337729 Еркинбай Галия
Ответ
Добрый день, Галия!
В настоящее время по коммерческим помещениям ЖК "Хан-Тенгри" ведется инвентаризация, в связи с чем реализация помещений в данном комплексе временно приостановлена.
По завершению инвентаризации, наши менеджеры с вами свяжутся. Приносим свои извинения за доставленные неудобства! -
Добрый день! Являясь арендатором кв 14, находящейся в г. Актау 32А мкр 7 д прошу Вас разобраться в такой ситуации: моя супруга подала заявку в Кск в июне, по ремонту угла в подъезде на 5 этаже, прошло 3 месяца, никто ремонт не произвёл, стена сыпется, угол торчит,ремонт все обещают сделать. Я своевременно оплачиваю все ком. услуги и платежи. В связи с карантином кск работали в онлайн режиме, а оплата принимается только наличкой, поэтому собралась задолженность. На днях я получил уведомление о погашении задолженности, КазэкоЭкспо в лице Карагулова, ссылаясь на договор аренды с Самрук Казына просят произвести срочную оплату, в случае несвоевременной оплаты дело передают в суд. КСК свои обязанности не выполняют в течение 3х месяцев. Деньги на капремонт я оплачивал, согласно договору. Заявку передали в Ellin Group, только это мне отвечают. КСК со своей стороны не выполняют обязанности согласно договору.
Ответ
Добрый день, Дамир!
На основании Вашего обращения в адрес Органа управления ИП "КАЗЭКО-ЕХРО" будет направлен соответствующий запрос на предоставление пояснений и принятии мер по устранению дефектов, о чем Вам будет сообщено дополнительно. Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день! Я, являюсь арендатором ЖМ Асыл Арман расположенный в Алматинской области Карасайского района пос Иргели , в личном кабинете я увидел, что у меня имеются долги за арендный платеж .однако я оплачиваю ежемесячно и долгов у меня не имеется , в офис г Алмате по тел 244-92-33 не могу дозвонится, никогда никто не отвечает ,на письма тоже не реагируют, причину долга не могу выяснить , прошу помочь разобраться мне по данному вопросу. Заранее благодарю .
Ответ
Добрый день, Айдос!
Личный кабинет на корпоративном сайте Общества запущен в тестовом режиме, некоторые данные могут быть некорректны. Все несоответствия отрабатываются специалистами и приводятся в соответствия. На сегодняшний день по вашему договору аренды задолженность не имеется, все платежи поступают своевременно.Кроме того, в связи с переходом АО «Samruk-Kazyna Construction» на дистанционный режим работы, по вопросам арендных платежей по г. Алматы просим обращаться по эл.адресу: m.konurbayeva@fnsk.kz. Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте я мама троих детей муж инвалид 2 группы ипотеку оформить не можем так как кредитная история испорчена можем мы претендовать на арендное жилье?
Ответ
Добрый день, Аякоз!
В соответствии с условиями программы "Нурлы Жер", участниками программы могут выступить граждане РК, которые могут подтвердить свою платежеспособность и не имеют недвижимости в проживающем регионе, либо граждане желающие улучшить свои жилищные условия. На сегодняшний день, завершено строительство ЖК в г Усть-Каменогорск. Реализация недвижимости в данном комплексе ориентировочно запланировано на 4 кв. 2020 г. Вся информация о реализации недвижимости в данном объекте будет размещена на сайте Общества "skcn.kz". Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте Болаткан Айткожанович. Если я неспособен платить дальше и хочу продать на этой стадии к другому человеку. И с этой стадии он готов платить дальше. То как будет происходит это процедура перехода? Нужно ли ему собирать те документы который я собирал?
Ответ
Добрый день, Галым!
В данном случае Вам необходимо будет написать заявление на расторжения договора аренды.
В соответствии с утвержденными Правилами и Порядком реализации, Общество должно осуществить процедуру вторичной реализации, т.е. будет проведен конкурс через интернет на вторичную реализацию квартиры. Заявитель который первым подаст заявку, будет иметь преимущественное право заключить Договор переуступки на квартиру.
В связи с этим, советуем вашему претенденту участвовать в конкурсе. В случае если Ваш претендент окажется первым в списке подавших заявки, ему необходимо будет предоставить соответствующие документы (удостоверяющие личность, документы на членов семьи, справки с Egov.kz об отсутствии жилья в населенном пункте в котором приобретается недвижимость, расчет Максимальной суммы арендного платежа (МСАП), после чего будет заключен Договор переуступки. Благодарим Вас за обращение! -
Ассалаумагалейкум. Я являюсь инвалидом 2 группы стою в очереди на квартиру хотел подать заявку на арендное жилье с последующим вукупом как мне это сделать и куда мне обратится?
Ответ
Здравствуйте Бауржан!
В соответствии с условиями программы "Нурлы Жер", участниками программы могут выступить граждане РК, которые могут подтвердить свою платежеспособность и не имеют недвижимости в проживающем регионе, либо граждане желающие улучшить свои жилищные условия. На сегодняшний день, завершено строительство ЖК в г Усть-Каменогорск. Реализация недвижимости в данном комплексе ориентировочно запланировано на 4 кв. 2020 г. Вся информация о реализации недвижимости в данном объекте будет размещена на сайте Общества "skcn.kz". Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте. Нам нужно получить разрешение для прописки мужа Яковлева Ореста Викторовича в квартиру находящейся по адресу: г. Усть- Каменогорск, проспект И. Есенберлина, д. 23, кв 89. Яковлев Орест Викторович является совладельцем квартиры.
Ответ
Здравствуйте Светлана!
Для регистрации по месту жительства требуется предоставить в ЦОН согласие собственника квартиры. Общество предоставляет такое согласие по Вашему письменному заявлению с приложением копий документов, удостоверяющих личность и подтверждающих степень родства с арендатором. Заявление необходимо отправить на электронную почту Общества "info@fnsk.kz". Благодарим Вас за обращение! -
Уважаемый Болаткан Айткожанович, Меня зовут Зарема. Я являюсь оралманом из России. Хотела бы узнать, могу ли я подать заявку на аренду жилья с последующим выкупом? Какие для этого нужны документы? И действует ли до сих пор эта программа? На сайте не смогла найти информацию,вернее, где и как подать заявку. Какие ЖК имеются в Астане. Спасибо заранее за Ваш ответ!
Ответ
Добрый день, Зарема!
В соответствии с условиями программы "Нурлы Жер", участниками программы могут выступить граждане РК, которые могут подтвердить свою платежеспособность и не имеют недвижимости в проживающем регионе, либо граждане желающие улучшить свои жилищные условия. На сегодняшний все квартиры по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» в г. Нур-Султан реализованы. Строительство новых Жилых комплексов пока не планируется.Вся информация о реализации недвижимости в данном объекте будет размещена на сайте Общества "skcn.kz". Благодарим Вас за обращение! -
Здравствуйте, прошу разъяснить следующие вопросы: 1) в целях улучшения жилищных условий, имеет ли право гражданин участвовать в конкурсе по аренде с выкупом, если у него уже имеется недвижимость, следует отметить, что жилое здание 1969 года постройки? 2) в случае если гражданин уже участвует в программе по аренде с выкупом через АО "Казахстанская ипотечная компания", вправе ли он участвовать в программе по аренде с выкупом через АО «Samruk-Kazyna Construction»?
Ответ
Добрый день, Асель!
1) Лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий при аренде с выкупом – Заявитель и члены его (ее) семьи, имеющий (-ие) в собственности жилое помещение, общая площадь которого на каждого совместно проживающего члена семьи составляет менее 18 (восемнадцати) квадратных метров, при условии, что Заявитель и члены его (ее) семьи, которые будут совместно проживать, не имеют в собственности другое жилье в том населенном пункте, в котором он (она) намерен(а) приобрести жилое помещение более трех лет, предшествующих дате подачи заявки. Данный статус Заявителя подтверждается нотариально заверенной копией технического паспорта на квартиру, адресной справкой, справками об отсутствии или наличии жилья на каждого совместно проживающего члена семьи.Стоит отметить что, в случае после проведения первичных процедур по реализации образовался пул нераспределенных квартир, Обществом объявляется второе распределение. В данном случае на жилые помещения могут претендовать граждане Республики Казахстан, независимо от наличия или отсутствия жилья.
2) Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы Жер» допускается приобретение в собственность жилья или в аренду с выкупом не более одной единицы по всем направлениям Программы и по всем регионам Казахстана. Благодарим Вас за обращение!