Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Маулен Зарлыкович, С целью погашения задолженности я отправляла на почту с просьбой дать информацию об остатке. Было получено письмо №12/7937 от 13.12.21. номер договора №105209435. Согласно письма остаток составляет 6 384 538 тг. Вопросы: Почему-то учитывается последняя графа графика платежей. Ведь остатком на текущую дату должна считаться графа 6. также учитывалась ли сумма переплаты (я отправляла ежемесячно суммы больше чем в графике, а также сумма гарантийного платежа). Прошу скинуть информацию с детализацией
Ответ
Добрый день Арайлым!
Согласно пп.6.7. Договора аренды при полном досрочном выкупе Помещения, Арендатор обязан оплатить Арендодателю платеж, равным Цене приобретения, указанной в столбце 6 Графика арендных платежей на начало периода досрочного погашения с дополнительной выплатой Арендодателю премии в размере 20% от погашаемой Цены приобретения. Данная сумма указана в столбце 7 Графика арендных платежей.
Имеющаяся перепрала по арендным платежам в обязательном порядке учитывается при расчете окончательной суммы задолженности.
В случае возникновения дополнительных вопросов вы можете обратиться к курирующему менеджеру в г. Алматы по тел.: +7 (727) 244-92-33 либо написать на элек. почту m.konurbayeva@fnsk.kz
Также вы можете обратиться в офис нашего представительства по адресу:г. Алматы, пр. Райымбека, 481 ВБлагодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Уважаемый Председатель Правления Фонда «Самрук казына», у меня такой вопрос касательно Налогового кодекса, по отношению к арендатором, т.е. в налоговом кодексе предусмотрены ИПН налог 10%от добавленной суммы, в случае продажи квартиры в течении года, Но, нам пришлось срочно продавать квартиру по жизненным обстоятельствам, учитывая то, что мы уже 8 лет выплатили по займу, и в начале договора мы несколько лет платили по ставке юр. лица налог на имущества , исходя все эти оплаты я думаю именно, те кто оформлял арендное жилье мы достаточно налогов уже заплатили! Теперь, если решим продавать квартиру ещё 10% я не согласно с этим, как можно пересмотреть нашу ситуацию, ведь ранее оплаченные деньги как за налог по ставке юр. лица никто нас его не пересчитывал, пусть хотя бы данный ИПН налог снимут с нас!
Ответ
Добрый день, Жансая!
Данный вопрос не относится к компетенции АО "Samruk-Kazyna Construction. Согласно пунктам статьи 331 действующего Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (от 25.12.2017 г.), если казахстанец покупает и в течение года продает жилье или участок, то уплачивает 10% от суммы дохода от прироста стоимости (разница между ценой покупки и продажи). Благодарим Вас за обращение!Благодарим Вас за обращение!
-
Настоящим пишу в третий раз на Ваш блог и ответов так и не получил, выдачи справки о задолженности для размещения на Платформе. Можно ускорить с получением справки. Мои данные: Раисов Данар Дулатович (ИИН 770113300905, номер договора аренды с выкупом 105210340, ЖМ "АсылАрман", номер телефона +77771113405
Ответ
Добрый день, Данар!
Справка напарвлена на Вашу электронную почту 26.04.2022 г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день. Прошу оказать содействие получение справки для частичного погашения за счет денежных средств ЕПВ. (деньги переведены ждут загрузки справки и реквизитов срок до 25.04.22г) 06.04.2022г было написана и оставлено мною в филиале г Алматы: 1. Заявление на Акт сверки- ответ получен от Конурбаева М 13.04.22г. 2. Заявление на частичное погашение за счет ЭПВ. - ответ не получен
Ответ
Добрый день Дастан!
Справка направлена на Вашу электронную почту 22.04.2022 г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день уважаемый председатель! Уважаемые Арендаторы! AO “Samruk-Kazyna Construction” уведомляет о необходимости явки лиц возрастом свыше 50 лет, а так же лица относящиеся к социально уязвимому слою населения по адресу: г.Актау, 17 микрорайон, дом 50, БЦ “Бостан”, кабинет 215, 216. К социально уязвимым слоям населения относятся: 1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны; 1-1) лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; 2) инвалиды 1 и 2 групп; 3) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; 4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; 5) пенсионеры по возрасту; 6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы; 7) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 8) многодетные семьи; 9) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка; 10) неполные семьи. Рассылают такие рассылки. На сколько это правда?
Ответ
Добрый день Салауат!
Да, действительно по указанному адресу находятся представители АО "Samruk-Kazyna Construction" которые могут ответить на ваши вопросы.
Указанным категориям арендаторов будет предложена возможность получения ипотечного кредитования в АО Отбасы банк, так как в регионах Актау и Актобе было распределения жилья без подтверждения доходов.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте, уважаемый председатель! я прошу аннулировать мою заявку иин
Ответ
Добрый день, Жансая!
Ваша заявка аннулирована.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день .Я перечислил деньги с ЕНПФ в сумме 300000на счёт самрук мне не дают новый график менеджеры говорят что этой суммы не хватает на частично- досрочное погашение всю сумму отправили на 2месячный платеж и гарантий платеж прошу помочь
Ответ
Добрый день, Марат!
Согласно п.6.3. Договора аренды, сумма частично-досрочного погашения должна составлять не менее 3-х ежемесячных арендных платежей.
При этом, при использовании суммы единовременной пенсионной выплаты в первую очередь погашается имеющаяся задолженность по арендным платежам, остаток суммы идет в счет частичного погашения основного долга.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте хотел узнать в Актау есть ише кв для аренды с выкупом
Ответ
Добрый день Амиржан!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено и в текущем году не запланировано.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости размещается на нашем сайте в разделе "Объявления" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya
Однако поступают очень много запросов на арендное жилье со всех регионов Казахстана. И в случае поддержки Правительством, возможно будут новые программы.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте. Я, 10 дней назад перевела свои пенсионные излишки. 1 вопрос. Когда будет новый график погашения в личном кабинете? 2 вопрос. Почему в личном кабинете указана информация о том, что у меня отсутствует договор страховка? Оно есть в наличии В вашу организацию как всегда не дозвониться. Усть-Каменогорск. ЖК Есенберлина. Номер договора 116 210 961
Ответ
Добрый день Гульжан!
Вы можете проверить новый график платежей который уже размещен в личном кабинете.По вопросу страховки Вы можете обратиться к вашему курирующему менеджеру Асель Трумовой по тел. 87002753641
Благодарим Вас за обращение!
-
Уважаемый Маулен Зарлыкович, обращаются к вам жители ЖК "Восточка" г Алматы. Просим Вас посодействовать нам в решении наших проблем, их много, но самая важная для нас- аварийная ситуация в наших домах, связанная с состоянием подвалов. Подвалы находятся в крайне-аварийном состоянии из-за отсутствия гидроизоляции и отмосок проникают в подвалы грунтовые воды, в подвалах на данный момент вода, стены покрыты плесенью, стены трескаются, в ближайшем времени дом может дать крен. Сырость пойдет по квартирам, в некоторых квартирах на первых этажах стены уже в плесени и сырые. Подвалы находятся в собственности застройщика "Беркут-девелопмент", гарантийный срок заканчивается 30 мая. Застройщик игнорирует просьбы жителей привести подвалы в порядок. Жители ЖК в отчаянии, готовы поднять большой резононс, так как многие дома в ипотеке на длительные сроки. Проблемы ЖК игнорируются всеми ответственными органами. Просим Вас в ближайшее время помочь нам в решении этой острой проблемы.
Ответ
Добрый день Асем!
Обществом 27 апреля 2022 года направлено претензионное письмо с требованием устранить все дефекты в короткие сроки. Также напоминаем, что согласно новому закону «О жилищных отношениях» до 1 июля 2022 года необходимо реорганизовать кооперативы собственников квартир (КСК), на замену приходят два альтернативных вида управления домами: объединение собственников квартир (ОСИ) и простое товарищество (ПТ). При создании ОСИ жители смогут получить всю техническую документацию от Застройщика и самостоятельно управлять объектами общего имущества и сдавать их в аренду, а полученную прибыль направлять на содержание своего дома и придомовой территории.
Благодарим Вас за обращение!