Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здраствуйте, Где можно посмотреть информацию о вторичном реализации или новых жилых помещении? Раньше информация размещалась на этом ресурсе https://dom.fnsk.kz/ но в данный момент ссылка не работает. https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya - в объявленях последний раз информация была обновлена в марте 2022. С уважением, Руслан.
Ответ
Добрый день Руслан!
Процедура вторичной реализации активов (жилых и нежилых помещений) приостановлена до конца т.г. в связи с внесением изменений и дополнений во внутренние документы Общества регулирующие вопросы реализации. О возобновлении процедур реализации будет сообщено дополнительно.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, 2018 году был построен ЖК Самрук Towers, основным заказчиком, которое является Ваша организация. Однако, до сегодняшнего момента Ваша подрядная компания официально не передает в ОСИ паркинг. Так как имеется много дефектов, в котором Ваша компания (Самрук Казына Констракшн) обязалась произвести закуп услуг по экспертизе помещений кровли (паркинга). Однако, уже как 1-1,5 год прошел. Данная услуга не проведена. При этом ваш подрядчик (дочка ТМ Engineering) бесхозно оставил паркинг не доводя до ума все необходимое для паркинга (не установив камеры, видеонаблюдение, чиповый доступ и т.д.), который не обслуживается ни кем. Почему, ваша Компания не доводит до конца до ума, так как Вы являетесь основным заказчиком ЖК? Почему должны страдать жильцы и собственники парк мест? Когда будет теперь проведена данная экспертиза?
Ответ
Добрый день!
В соответствии с подпунктом 11) статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон), объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
Согласно подпункта 14) статьи 2 Закона, общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Таким образом, общедомовые инженерные сети и оборудования (ворота, паркинга, тепловое, электротехническое и прочее оборудование) с момента регистрации кондоминиума, находятся в общедолевой собственности собственников квартир и нежилых помещений вашего МЖК.
Статьей 6 Закона, предусмотрено что собственники квартир и нежилых помещений осуществляют управление объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума путем участия на собрании, выбора формы управления объектом кондоминиума, избрания совета дома, а также оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
На сегодняшний день, в качестве формы управления МЖК, зарегистрировано ОСИ «Жилой комплекс ST» (23.10.2020 года).
Однако с даты своего образования собственниками помещений не было организовано собрание с целью установления для собственников парковочных мест тарифа на содержание крытого паркинга вследствие чего данный паркинг остался без обслуживания.
Таким образом, в соответствии с требованиями Закона, ремонт ворот паркинга, установка систем видеонаблюдения, либо наем охранного персонала, и иной необходимый ремонт должен быть осуществлен ОСИ самостоятельно.
Кроме того, по поручению АО «Самрук-Қазына», Обществом произведены закупки услуг технического аудита эксплуатируемой кровли паркинга, кровли 2 и 3 подъездов МЖК, техническое заключение по которому будет направлено дополнительно.Благодарим Вас за обращение!
-
5 октября мною было отправлено заявление на полный выкуп жилого помещения расположенного в городе Актобе, но на 26 октября я всё ещё не получила ответа. Хотя ответ должен был прийти в течении 15 дней.
Ответ
Добрый день Кулзат!
Полная сумма выкупа жилого помещения была направлена на указанный в заявлении электронный адрес.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Хотела узнать про коммерческую недвижимость. Будет ли реализована коммерческая недвижимость в аренду с выкупом? Благодарю!
Ответ
Добрый день!
У Общества в настоящий момент не имеется коммерческой недвижимости для их реализации в аренду с выкупом по государственной программе «Нурлы Жер».
Имевшаяся коммерческая недвижимость реализована в полном объеме.
Благодарим Вас за обращение! -
Уважаемый Марлен Зарлыкович, просьба разобраться с моим вопросом, так как обременение было снято, но дальнейших действий не происходит, позвонив менеджеру для уточнения сроков: мне ответили Вы же на меня пожаловались, ждите теперь! Вы не одна. Вопрос где этика сотрудника? Почему Ваши сотрудники разговаривают на повышенных тонах? Да я написала обращение в блок, но в связи с тем, что мой вопрос затягивается и мне пришлось идти на такие меры! Два месяца почти прошли, а результата нет к сожалению!
Ответ
Добрый день Айнура!
Согласно процедуре, подписание Договора передачи осуществляется после снятия обременения. На текущий день обременение по Вашему объекту снято. После снятия обременения 17.10.2022 года с Вами был подписан Договор передачи.
Приносим Вам извинения за доставленные неудобства. С сотрудником была проведена разъяснительная беседа.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый вечер! Если можно я хотел бы получить информацию по ЖК, который строится в ЭКСПО-городке в г.Астана, где ваша Общество является одним из инвесторов. Дело в том что я на данный момент ищу квартиру в данном районе и хотел бы узнать механизм реализации или продажи квартир в данном ЖК. Меня интересует 3-4х ком квартиры, если есть как можно посмотреть их планировки и узнать цены. А также можете предоставить контакты с кем можно связаться по данным вопросам (отдел продаж)? Спасибо!
Ответ
Добрый день Максат!
В настоящий момент строительство ЖК в районе ЭКСПО осуществляется в соответствии с графиком производственных работ.
Реализацией помещений будет заниматься непосредственно Застройщик, который планирует в начале ноября 2022 г. открыть Отдел продаж и проводить консультации по вопросам стоимости квартир, планировкам и механизму реализации т.д.
Информацию о точных срокам и месторасположении Отдела продаж можно будет уточнить у сотрудника Застройщика по тел. 8-702-706-0353 -
Таможенный агент «ВЭД ЛАЙН» предоставляет грамотные логистические решения для компаний, торгующих в Поднебесной и по всему миру. Имея профессиональных менеджеров, в том числе морских агентов в морских портах КНР, мы обеспечиваем перспективы развития и укрепления наших заказчиков на данном интересном и приемистом рынке. Имея значительный опыт работы на территориальном рынке и глобальную сеть, Таможенный декларант «ВЭД ЛАЙН» сможет оказать широкий спектр услуг в интересах юридических лиц, старающихся нарастить или утвердить характерное пребывание на рынке. Наши основные услуги включают в себя интермодальные перевозки грузов, организацию доставки сборных грузов, таможенное декларирование, планирование логистических проектов также решения для цепи поставок, проработку и введение системы фактической проверки.
Ответ
Добрый день!
Благодарим Вас за интерес, проявленный к АО «Samruk-Kazyna Construction».
Мы внимательно ознакомились с предложенными Вами логистическими услугами.
В рамках осуществления деятельности наша компания не нуждается в грузовых перевозках. -
Здравствуйте. Я собственник квартиры ЖК Асыл арман. Вопрос о подвальных помещений. Кому принадлежить подвальное помещение домов жк Асыл арман? Так как сейчас там арендует, почти во всех подвалах открыты кафе, магазины, торговые точки, кухни быстрого питания. Бардак, антисанитария, и тд.. Кто разрешает это все, не ЖК а бардак сейчас. Вы как то участвуете в этом вопросе или проданы уже помешений? Так как собственник имею ли я правы на площадь в подвале?
Ответ
Добрый день Маржан!
Настоящим сообщаем, что подвальные помещения домах, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» зарегистрированы в органах юстиции как отдельные технические помещения и кладовые. Собственником данных нежилых помещений является ТОО «Достык Тауэрс».
АО «Samruk-Kazyna Construction» не имеет в собственности какие-либо подвальные помещения в ЖМ «Асыл Арман», не занимается и не занималось их реализацией. -
Уважаемый Маулен Зырлыкович прошу Вас оказать содействие в моем вопросе, 16 августа 2022 года я обратилась с заявлением о досрочном погашении, далее я получила ответ о сумме досрочного погашения и оплатив его 19 августа 2022 года, мне менеджер сказала ожидать до конца сентября, но позвонив менеджеру Аминовой Асель Сериковне, мне сообщили что мои документы так и не готовы. Постоянно какие то отговорки , не подписали, была на больничном, 03 октября теперь якобы заболел другой сотрудник, неизвестно когда он выйдет, далее ей надо открывать командировку, ехать в Караганду в ЦОН, далее опять ожидать!!! У меня вопрос неужели у Вас все держится на одном сотруднике? То есть если она будет болеть месяцами, мы что будем ждать ее когда она выйдет??? Далее неужели сейчас нельзя все делать онлайн, обязательно ждать когда Ваш сотрудник соизволит оформить командировку??? Разве сейчас у нас не единая база ЦОНА по Республике? Прошу оказать содействие в моем вопросе, так как Вы должны понимать что люди сейчас не разбрасываются временем!!!!!Спасибо!!!!
Ответ
Добрый день Айнура!
В соответствии с пунктом 6.5. Вашего договора аренды с выкупом жилого помещения № ------от ----года, в случае досрочного выкупа помещения Арендатор должен уведомить Общество не менее чем за 2 (два) месяца. В указанный период работниками Общества проводится работа по составлению, согласованию и подписанию всех необходимых документов и осуществления иных мероприятий для оформления досрочного выкупа.
На период отсутствия менеджера действует взаимозаменяемость сотрудников и сообщаем, что работа по Вашему запросу не останавливалась.
В ближайшее время документы для снятия обременения будут направлены в Филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Карагандинской области.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте!открыл компанию строительную изу инфестиции жля строительсва Жк на месте старых домом...инвестирует ли Фонд в такие проекты?Агашек там не кого нет хочу сам продвинуться, есть грамотная команда.лицензия все есть
Ответ
Добрый день Адиль!
Для подачи заявки на рассмотрение требуется выслать основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта на электронный адрес АО «Samruk-Kazyna Construction» - kense@fnsk.kz по форме «Данные для предварительного анализа» с сопроводительным письмом согласно образцу, которые направлены на Ваш электронный адрес. Оригинал письма с приложением направляются по адресу г. Астана, ул. Сыганак 17/10, здание Самрук-Казына, ресепшн на 1 этаже.
После проведения предварительного анализа в течение 5 рабочих дней после направления заявки, Заявителю направляется официальный ответ об итогах проведения предварительного анализа и в случае положительного итога, направляется запрос документации.
Основные критерии при отборе проектов:
- наличие у Заявителя / Генерального подрядчика государственной лицензии на производство строительно-монтажных работ 1–2 категории и других разрешительных документов, необходимых в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
- наличие у Заявителя / Генерального подрядчика подтвержденных трудовых ресурсов и техники в соответствующих реализации проекта административно-территориальных единицах Республики Казахстан;
- доля участия Заявителя в проекте должна составлять не менее 20% от стоимости проекта, и может включать в себя: затраты на приобретение земельного участка (по оценочной стоимости, проведенной независимой оценочной компанией), разработку проектно-сметной документации, прохождение комплексной вневедомственной или государственной экспертизы в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, и денежные средства, либо незавершенное строительство, подтвержденное заключением технического аудита по выполненному объему строительно-монтажных работ на объекте до дня начала реализации проекта с участием Общества;
- наличие у Заявителя в течение последних трех лет подтвержденного опыта строительства (в качестве заказчика или подрядчика (генерального подрядчика) на территории Республики Казахстан жилых домов (жилых зданий)/ коммерческих зданий общей площадью не менее сорока тысяч квадратных метров в городах республиканского значения, столице, или не менее двадцати тысяч квадратных метров в иных административно-территориальных единицах, если проекты планируется реализовать в соответствующих административно-территориальных единицах.
Реализация инвестиционных проектов основана на принципе доходности инвестиций. АО «Samruk-Kazyna Construction» рассматривает инвестирование в проекты при условии превышения внутренней нормы доходности над средневзвешенной стоимостью капитала, а также при условии положительного значения показателя чистой приведенной стоимости.
Благодарим Вас за обращение!