Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ! Мною было подано заявление на полный выкуп 04 апреля 2022 года, прошло 25 дней, но мне до сих пор не дали сумму полного досрочного выкупа! 25 ДНЕЙ чтобы копи паст сделать сумму и подписать письмо! 25 ДНЕЙ! У вас в инструкциях написано - Курирующий менеджер АО «Samruk-Kazyna Construction» в течение 15 календарных дней сообщает сумму полного досрочного выкупа. Вы почему не уважаете чужое время!
Ответ
Добрый день, Серикбек!
Согласно пункту 6.5. договора аренды с выкупом «Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении полностью погасить цену продажи Помещения не менее чем за 2 (два) месяца до начала периода оплаты с указанием размера вносимого платежа».
На основании вашего заявления производится расчет суммы задолженности (с учетом имеющейся задолженности по арендным платежам, возмещению налога, пени за просроченные платежи).
11 мая текущего года Вам будет направлена информация о сумме задолженности и сроках ее погашения.
В случае оплаты суммы задолженности до указанного периода, будет сформирован и выдан акт сверки.
Далее, будут направлены правоустанавливающие документы нотариусу в вашем регионе для проведения сделки.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте уважаемый председатель правление .Может ли оказать содействие в продлении дополнительных пару автобусных маршрутов до Ж/К "Асыл -Арман .Все равно у них разворот почти рядом? Заранее спасибо
Ответ
Добрый день, Марат!
По вопросу автобусных маршрутов Вам необходимо обратиться КГУ «Управление городской мобильности города Алматы».Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте, уважаемый председатель! я прошу аннулировать мою заявку иин
Ответ
Добрый день, Жансая!
Ваша заявка аннулирована.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день,работает ли программа Аренда с выкупом,не можем сделать регистрацию сайт подводит,плохо грузится!!Переехали в Алмату,жили в Нур-султане.Можем ли мы купить квартиру в аренду с выкупом??В алмате?Только через сайт?Мы платежеспобные,многодетные,ни под какие программы не подходим кто вашей ,так как итак больше 10 лет живем в аренде..В этом году есть начисления из пенсионки,плюс неко орая сумма ,вот хотелось бы узнать можно ли?Везде написано через сайт,а сайт как стена не пробивается..Куда можно приехать,может у вас помогут пройти регистрацию встать в очередь и далее купить..Так как цены на квартиры в аренде ужасно дорогие ,живем в средней но холодно дети болеют второй месяц..В кредит,в ипотеку дороже выходит нам ,детей четверо всех надо одевать кормить..Спасибо заранее
Ответ
Добрый день Нургуль!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено и в текущем году не запланировано.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости размещается на нашем сайте в разделе "Объявления" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya
В г. Алматы имеется представительство по адресу: пр. Райымбека, 481 В, куда вы можете обратиться с любыми вопросами в рабочее время.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день. Прошу оказать содействие получение справки для частичного погашения за счет денежных средств ЕПВ. (деньги переведены ждут загрузки справки и реквизитов срок до 25.04.22г) 06.04.2022г было написана и оставлено мною в филиале г Алматы: 1. Заявление на Акт сверки- ответ получен от Конурбаева М 13.04.22г. 2. Заявление на частичное погашение за счет ЭПВ. - ответ не получен
Ответ
Добрый день Дастан!
Справка направлена на Вашу электронную почту 22.04.2022 г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Уважаемый Маулен Зарлыкович, С целью погашения задолженности я отправляла на почту с просьбой дать информацию об остатке. Было получено письмо №12/7937 от 13.12.21. номер договора №105209435. Согласно письма остаток составляет 6 384 538 тг. Вопросы: Почему-то учитывается последняя графа графика платежей. Ведь остатком на текущую дату должна считаться графа 6. также учитывалась ли сумма переплаты (я отправляла ежемесячно суммы больше чем в графике, а также сумма гарантийного платежа). Прошу скинуть информацию с детализацией
Ответ
Добрый день Арайлым!
Согласно пп.6.7. Договора аренды при полном досрочном выкупе Помещения, Арендатор обязан оплатить Арендодателю платеж, равным Цене приобретения, указанной в столбце 6 Графика арендных платежей на начало периода досрочного погашения с дополнительной выплатой Арендодателю премии в размере 20% от погашаемой Цены приобретения. Данная сумма указана в столбце 7 Графика арендных платежей.
Имеющаяся перепрала по арендным платежам в обязательном порядке учитывается при расчете окончательной суммы задолженности.
В случае возникновения дополнительных вопросов вы можете обратиться к курирующему менеджеру в г. Алматы по тел.: +7 (727) 244-92-33 либо написать на элек. почту m.konurbayeva@fnsk.kz
Также вы можете обратиться в офис нашего представительства по адресу:г. Алматы, пр. Райымбека, 481 ВБлагодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Уважаемый Председатель Правления Фонда «Самрук казына», у меня такой вопрос касательно Налогового кодекса, по отношению к арендатором, т.е. в налоговом кодексе предусмотрены ИПН налог 10%от добавленной суммы, в случае продажи квартиры в течении года, Но, нам пришлось срочно продавать квартиру по жизненным обстоятельствам, учитывая то, что мы уже 8 лет выплатили по займу, и в начале договора мы несколько лет платили по ставке юр. лица налог на имущества , исходя все эти оплаты я думаю именно, те кто оформлял арендное жилье мы достаточно налогов уже заплатили! Теперь, если решим продавать квартиру ещё 10% я не согласно с этим, как можно пересмотреть нашу ситуацию, ведь ранее оплаченные деньги как за налог по ставке юр. лица никто нас его не пересчитывал, пусть хотя бы данный ИПН налог снимут с нас!
Ответ
Добрый день, Жансая!
Данный вопрос не относится к компетенции АО "Samruk-Kazyna Construction. Согласно пунктам статьи 331 действующего Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (от 25.12.2017 г.), если казахстанец покупает и в течение года продает жилье или участок, то уплачивает 10% от суммы дохода от прироста стоимости (разница между ценой покупки и продажи). Благодарим Вас за обращение!Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте. Я, 10 дней назад перевела свои пенсионные излишки. 1 вопрос. Когда будет новый график погашения в личном кабинете? 2 вопрос. Почему в личном кабинете указана информация о том, что у меня отсутствует договор страховка? Оно есть в наличии В вашу организацию как всегда не дозвониться. Усть-Каменогорск. ЖК Есенберлина. Номер договора 116 210 961
Ответ
Добрый день Гульжан!
Вы можете проверить новый график платежей который уже размещен в личном кабинете.По вопросу страховки Вы можете обратиться к вашему курирующему менеджеру Асель Трумовой по тел. 87002753641
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте хотел узнать в Актау есть ише кв для аренды с выкупом
Ответ
Добрый день Амиржан!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено и в текущем году не запланировано.
Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом. Информация о вторичной реализации недвижимости размещается на нашем сайте в разделе "Объявления" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya
Однако поступают очень много запросов на арендное жилье со всех регионов Казахстана. И в случае поддержки Правительством, возможно будут новые программы.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, Будьте добры проведите оплату 475000тг в счет погашения задолженности по договору 105203874. Не понимаю работу вашего менеджера, то вносит оплату, то на следующий день убирает. Хватит объяснять тестовым режимом, наведите порядок у себя в программе.
Ответ
Добрый день Ботакоз!
Проверьте, пожалуйста, Ваш личный кабинет, все платежи учтены и приведены в соответствие.
Благодарим Вас за обращение!