Блог Председателя

Ответ

Добрый день Ержан!

В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», общедомовые инженерные сети многоквартирного жилого дома (МЖД) относятся к общедомовому имуществу, обслуживание и содержание которых находится в зоне ответственности органа управления МЖД. В этой связи с Председателем Объединения собственников имущества (ОСИ), проведена разъяснительная беседа, о недопустимости затягивая вопросов по устранению аварийных ситуаций.
На сегодняшний день засорение системы канализации в подвале корпуса №6 МЖД устранено, проведена дезинфекция.
В то же время необходимо отметить, что причиной засорения явилось попадание в систему посторонних предметов.
В случае возникновения вопросов по управлению, содержанию ЖК «Шугыла», а также иных вопросов по эксплуатационным услугам просим обращаться по нижеследующим контактам. Председатель ОСИ «Шугыла 341/3,341/5» Азимбеков Бауыржан 87773851105
Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день!

Справка направлена на указанную Вами электронную почту 8.11.2022 г.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день!

В соответствии с подпунктом 11) статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон), объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
Согласно подпункта 14) статьи 2 Закона, общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Таким образом, общедомовые инженерные сети и оборудования (ворота, паркинга, тепловое, электротехническое и прочее оборудование) с момента регистрации кондоминиума, находятся в общедолевой собственности собственников квартир и нежилых помещений вашего МЖК.
Статьей 6 Закона, предусмотрено что собственники квартир и нежилых помещений осуществляют управление объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума путем участия на собрании, выбора формы управления объектом кондоминиума, избрания совета дома, а также оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
На сегодняшний день, в качестве формы управления МЖК, зарегистрировано ОСИ «Жилой комплекс ST» (23.10.2020 года).
Однако с даты своего образования собственниками помещений не было организовано собрание с целью установления для собственников парковочных мест тарифа на содержание крытого паркинга вследствие чего данный паркинг остался без обслуживания.
Таким образом, в соответствии с требованиями Закона, ремонт ворот паркинга, установка систем видеонаблюдения, либо наем охранного персонала, и иной необходимый ремонт должен быть осуществлен ОСИ самостоятельно.
Кроме того, по поручению АО «Самрук-Қазына», Обществом произведены закупки услуг технического аудита эксплуатируемой кровли паркинга, кровли 2 и 3 подъездов МЖК, техническое заключение по которому будет направлено дополнительно.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день Айым!

Общество не является собственником подвальных помещений ЖМ «Асыл Арман» и не имеет право осуществлять проверку деятельности субъектов малого бизнеса. По вопросам проверки деятельности собственников подвальных помещений Вам необходимо обратиться в государственные органы.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день Руслан!

Процедура вторичной реализации активов (жилых и нежилых помещений) приостановлена до конца т.г. в связи с внесением изменений и дополнений во внутренние документы Общества регулирующие вопросы реализации. О возобновлении процедур реализации будет сообщено дополнительно.

Благодарим Вас за обращение! 

Ответ

Добрый день Кулзат!

Полная сумма выкупа жилого помещения была направлена на указанный в заявлении электронный адрес.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день!

У Общества в настоящий момент не имеется коммерческой недвижимости для их реализации в аренду с выкупом по государственной программе «Нурлы Жер».
Имевшаяся коммерческая недвижимость реализована в полном объеме.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день Айнура!

Согласно процедуре, подписание Договора передачи осуществляется после снятия обременения. На текущий день обременение по Вашему объекту снято. После снятия обременения 17.10.2022 года с Вами был подписан Договор передачи.
Приносим Вам извинения за доставленные неудобства. С сотрудником была проведена разъяснительная беседа.

Благодарим Вас за обращение!

Ответ

Добрый день Маржан!

Настоящим сообщаем, что подвальные помещения домах, расположенных в ЖМ «Асыл Арман» зарегистрированы в органах юстиции как отдельные технические помещения и кладовые. Собственником данных нежилых помещений является ТОО «Достык Тауэрс».
АО «Samruk-Kazyna Construction» не имеет в собственности какие-либо подвальные помещения в ЖМ «Асыл Арман», не занимается и не занималось их реализацией.

Ответ

Добрый день Максат!

В настоящий момент строительство ЖК в районе ЭКСПО осуществляется в соответствии с графиком производственных работ.
Реализацией помещений будет заниматься непосредственно Застройщик, который планирует в начале ноября 2022 г. открыть Отдел продаж и проводить консультации по вопросам стоимости квартир, планировкам и механизму реализации т.д.
Информацию о точных срокам и месторасположении Отдела продаж можно будет уточнить у сотрудника Застройщика по тел. 8-702-706-0353