Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
В рамках государственной программы «Нұрлы жер» по линии АО «Samruk Kazyna Construction» Алматинским филиалом ТОО «ФН Менеджмент» были заключены договора аренды с последующим выкупом жилых помещений в г. Алматы, Наурызбайский район, микрорайон «Шугыла». Со стороны арендаторов все условия согласно заключенным договорам были выполнены: внесены гарантийные платежи, первоначальный взнос (если имеется), первый арендный платеж, а также оплата государственной пошлины за регистрацию договоров, заключены договора страхования помещения. Согласно п. 2.3 жилое помещение арендодателем передается арендатору в пользование по Акту приема-передачи в срок до 01.06.2019г., соответственно график платежей был составлен с 01.06.2019г. На сегодняшний день в вышеуказанном микрорайоне ведутся работы по строительству наружных инженерных сетей и благоустройству территории. От имени арендаторов жилых помещений мы обратились в КГУ «Управление комфортной среды города Алматы», где получили письменный ответ о срыве сроков завершения работ на 30 дней, т.е. до 30 июля текущего года. Кроме того, в Ваш адрес было направлено Письмо №3-47.551-и от 23.05.2019г. от Заместителя акима города Алматы М. Әзірбаева о переносе сроков заселения и корректировке графиков арендных платежей на 1 августа 2019 года. По состоянию на 30.05.2019г. информации о переносе сроков на Вашем официальном сайте не имеется. На основании вышеизложенного, просим Вас провести работу с акиматом города Алматы совместно с КГУ «Управление комфортной среды города Алматы» по уточнению сроков полного завершения работ по строительству наружных инженерных сетей и благоустройству территории в данном микрорайоне, а также скорректировать графики внесения арендных платежей и в срочном порядке оповестить арендаторов о заключении дополнительных соглашений, так как без принятия таких мероприятий мы, арендаторы, обязаны внести согласно заключенным договорам арендный платеж за июль 2019 года в срок до 20 июня 2019 года. Прошу ответить на указанные вопросы, дать детальный ответ и предложить арендаторам варианты.
Ответ
Добрый день!!!
Приносим свои извинения по данному вопросу.
По решению Правления Общества было принято решение о переносе арендных отношении на 01 августа 2019 года, так как от Акимата города Алматы был предоставлено письмо о завершении всех строительных работ до 31 июля 2019 года.
В связи с чем, с Арендаторами которыми не были получены ключи от жилого помещения будут подписаны Дополнительные соглашения о переносе арендных отношении с 01.08.2019 г.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Прошу вас аннулировать мою заявку поданную 29.05.2019 г. на однокомнатную квартиру в ЖМ Асыл Арман для дальнейшего участие в конкурсе через интернет. Заявку отправил случайно, в течение 10ти дней выходит конкурс на трёхкомнатную квартиру, должен участвовать там, Прошу рассмотреть моя заявление срочно!
Ответ
Здравствуйте, Диас!
Направьте, Ваши данные ИИН и номер телефона на рабочую почту: info@fnsk.kz.
Наш сотрудник аннулирует Вашу заявку. -
Доброго времени суток, уважаемый Болатхан Айткожанович! Я надеюсь что мое обращение к вам не останется безответным. Дело в том что я мать одиночка, которая участвовала в гос. программе Самрук Казына по получению жилья в городе Алматы в микрорайоне Шугыла. Мы оплату внесли за 4 месяца вперёд, по договору нам обещают выдать ключи 1-го июня, но как мы видим, там стройка остановилась . И теперь Самрук Казына не хочет нам давать отсрочку, ссылаясь на Наурызбайский акимат г.Алматы. А акимат со своей стороны никакие меры не предпринимает ссылаясь на компанию которая выиграла тендер. Через неделю уже 1-е июня, а по срокам они должны были уже 1-го июня дать нам ключи от квартир. Но так как там никакие работы не ведутся я боюсь что мы так и туда не заедем во первых и ещё уже до 20-го июня мы должны внести очередную арендную оплату за квартиру. Меня смущает тот момент что я просто так каждый месяц должна платить за эту квартиру( а сумма-то ещё не маленькая). Прошу вас посодействовать в этом вопросе. Теперь говорят что отсрочки не будет, ключи выдадут только 1-го августа. А почему мы должны платить за недостроенную квартиру ?????
Ответ
Добрый день,Асель!
Приносим свои извинения по данному вопросу.
По решению Правления Общества было принято решение о переносе арендных отношении на 01 августа 2019 года, так как от Акимата города Алматы был предоставлено письмо о завершении всех строительных работ до 31 июля 2019 года.
В связи с чем, с Арендаторами которыми не были получены ключи от жилого помещения будут подписаны Дополнительные соглашения о переносе арендных отношении с 01.08.2019 г.
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам по вопросу ЖК Ertis city в г. Усть-Каменогорск (объект Самурык Казына) По Соглашению между Самурык-Казына и Жилстройсбербанком в ноябре 2018 года проводился конкурс на приобретение квартир в ЖК Ertis city в г. Усть- Каменогорск ул Жибек жолы 4 позиция через сайт Baspana.kz. Я подавала заявку на 3-х комнатную квартиру, прошла конкурс, подтвердила платежеспособность. Оставалось только заключить договор купли-продажи, но по каким-то причинам застройщик ТОО «ВК Техногрупп» (у них право на прямые продажи) тянет этот процесс уже пол года. Объясняют, что ждут разрешительный документ от Самурык Казына. Прошу Вас дать ответ, когда с нами заключат договор купли-продажи, нас 11 человек.
Ответ
Здравствуйте Кымбат!
В связи с завершением сроков реализации, данные квартиры перешли в собственность АО «Samruk-KazynaConstruction». Соглашение с АО «ЖССБК» и ТОО «ВК Техногрупп» прекратил свою юридическую силу. В связи с этим было направлено письмо о заключении Дополнительного соглашения к данному Соглашению для дальнейшей реализаций с чистовой отделкой с утверждёнными ценами реализаций АО «Samruk-RfzynaConstruction» в филиал ВКО АО «ЖССБК» -
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович Я житель ЖК "Алтын Шар" 1 подочередь. Как Вы знаете, 626 квартир принадлежат АО "Samruk Kazyna Constrution". Дом был сдан в эксплуатацию 18 октября 2018 года. Однако, комплекс был с дан с нарушениями действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. И на текущий момент в комплексе имеются следующие замечания, не устраненные с самого момента сдачи: 1) Отсутствие дороги к жилому комплексу; 2) Незавершенные работы по фасаду здания; 3) Отсутствуют детские площадки; 4) Отсутствуют освещение; 5) Не завершены работы на 1 этаже, вследствии чего не открыты двери подъездов 1 этажа 6) Нет условии для маломобильных жителей и для жильцов с детьми (этот пункт заслуживает особого внимания, т.к. для указанных жильцов выйти куда-либо это проблема, ввиду отсутствия прямого выхода на уровень земли. Приходится выходить на 2 этаж, брать в руки коляску и спускаться по лестнице с 4 метрового стилобата. Как выходят на улицу инвалиды-колясочники я не представляю); И это далеко не полный список нарушений и недоделок. В письме №06-1/114 от 16.01.19 года от АО ФНСК, был дан ответ, что замечания устранят в мае 2019. Сейчас 26 мая и замечания не устранены и уже очевидно, что до конца месяца ничего сделано не будет. Кроме того, на застройщика ТОО "Шар Курылыс" составлены протоколы №50 от 18 января 2019 года и №157 от 5 февраля 2019 по ст. 318 (Нарушение установленного порядка приемки и ввода объектов и комплексов в эксплуатацию с нарушениями требований государственных нормативов в сфере архитектурно- строительной деятельности) Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях». Застройщиком было предоставлено письмо в Управление контроля и качества городской среды за номером №02/19-26 от 05.02.2019 г. с планом мероприятий по исполнению вышеизложенного предписания о том, что ТОО «Шар-Құрылыс» работы по устройству фасада и благоустройству прилегающей территории объекта завершить в срок до 20 июля 2019 года. Застройщиком 24 мая было направлено мне письмо о сроках устранения вышеуказанных замечаниях за номером 5/19-6/1 от 2.05.19 года. В нем Застройщик говорит о том, что строительно-монтажные работы на входных группах подъездов будут завершены в августе этого года. Болаткан Айткожанович - это нереальные сроки. Тем более это доставляет угрозу жизни жильцов и большие неудобства. Учитывая вышеизложенное, прошу: 1) Принять активное участие в решении проблем с жилым комплексом. 2) Пояснить, по следующему вопросу: на мой взгляд с застройщиком ситуация такая: государство выделило деньги на строительство жилого комплекса, 626 квартир из которого предназначались для гос.программы. Однако, как я указал выше, жилой комплекс сдан с нарушениями и не соответствует тому описанию, что предоставлен на сайте оператора. Значит, какая-то часть денег были использованы не по назначению и тут уже должны вступать в дело соответствующие органы. 3) В курсе ли в АО "Samruk Kazyna Constrution" о ситуации с ЖК "Алтын Шар"? Принимаются ли какие-то меры? Ведутся ли работы для устранения замечаний со стороны АО "Samruk Kazyna Constrution"? Заранее благодарю
Ответ
Уважаемый Асхат!
Благодарим за обращение и выражение активной позиции по имеющимся проблемам построенного жилого дома.
Настоящим, сообщаем, что между АО «Samruk-KazynaConstruction» (ранее – АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», далее – Общество) и ТОО «Шар-Құрылыс» был заключен договор инвестирование в строительство Многоквартирного жилого комплекса со встроенными, пристроенными помещениями и паркингом в районе пересечения проспекта Тұран и улицы Керей, Жәнібек хандары, 1 очередь, 2 и 3 подочередь в г.Астане (далее – Объект). Согласно условиям данного договора ТОО «Шар-Құрылыс» (Застройщик) обязалось построить Объект, реализовать помещения и возвратить инвестированные средства. Условия заключенного договора Застройщиком неоднократно нарушаются, в связи с чем Обществом проводится вся необходимые меры, предусмотренные законодательством РК и условиями заключенного договора: обращения к Застройщику об устранений нарушений, претензионно-исковая деятельность, обращение в правоохранительные органы и др. Так, в рамках возбужденного гражданского дела в Есильском районном суде г.Нур-Султан в отношении Застройщика и его аффилиированных лиц, инициированного Обществом, для скорейшего урегулирования проблем передачи помещений покупателям, окончания строительства, устранения дефектов, было подписано медиативное соглашение. В результате чего, Обществом были сняты все юридические притязания, обременения, аресты Застройщику, чтобы последний ускорил решение накопившихся проблем, в том числе по устранению дефектов в Объекте. Данные проблемы находятся на постоянном контроле Общества.
В связи с чем, Обществом прилагаются все усилия для разрешения проблем, изложенных в вашем обращении. -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Обращаюсь к Вам повторно: Я являюсь арендатором в Жилом массиве "Юнис сити" г. Актобе, с правом последующего выкупа. Мы хотели заключить трехсторонний договор по смене арендатора, но в связи с изменением наименовании компании Фонд недвижимости Самурык-Казына на Самрук-Казына Construction нам в нотариальной конторе было отказано (Недвижимость числится за компанией Фонд недвижимости Самурык-Казына). Мной было направлено 18.04.2019 г. электронное заявление на ваше имя о перерегистрации квартиры на баланс компании Самурык-Казына Construction. Ваш ответ: Ваш запрос взят на контроль. Перерегистрация будет осуществлена в срок до 17 мая. К сожалению наш вопрос остался не решён! Просим Вас посодействовать в данной ситуации. С Уважением Кашанбаева Айгерим Бекарыстановна. Договор аренды № 15-0201-5745 от 31.07.2015г.
Ответ
Добрый день!
Возникли трудности с перерегистрацией, в срок до 30.06.2019 будут устранены. -
Добрый день! Я писала и просила об ускорения процесса получения документа (13.05.2019), к сожалению ничего не изменилось. Ответ; Ваши документы будут готовы в срок до 24.05.2019г. только никуда и никак не могу дозвониться, можно будет ускорить???
Ответ
Добрый день Самал!
Договор передачи был подписан 28 мая 2019года -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я Газизова Умит Кабиевна, в феврале написала заявление на полное досрочное погашение, полностью оплатила выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105209978. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен ответ что документы будут готовы в течение месяца, прошло практически 4 месяца, но документов все ещё нет. Прошу Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору №105209978
Ответ
Здравствуйте, Умит!
На сегодняшний день с Вами должны были подписать Договор передачи помещения в собственность арендатора. В случае не подписания данного договора, просим Вас позвонить по номеру 87172 55 90 04 и сообщить сотруднику Байсаковой Асель -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Я 17 апреля полностью оплатил выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105204968. От сотрудников Алматинского филиала ФНСК был получен ответ что документы будут готовы в течение месяца, но документов все ещё нет. Прошу Вас оказать содействие в подготовке документов по выкупу квартиры в ЖК Асыл Арман. С уважением.
Ответ
Здравствуйте, Мухтар!
На сегодняшний день с Вами должны были подписать Договор передачи помещения в собственность арендатора. В случае не подписания данного договора, просим Вас позвонить по номеру 87172 55 90 04 и сообщить сотруднику Байсаковой Асель -
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Обращается к Вам арендатор ЖК "Хан-Тенгри" по договору №200000212 касательно вопроса переуступки прав требования мной третьему лицу. Дело в том, что я написал заявление об намерении переуступить права требования в филиал г.Алматы (менеджер Амиржан) уже почти месяц назад. Он сказал, что документы должны отправить с Астаны. Но таки внятного ответа по сей день не дождался. К сожалению, пробовал звонить самостоятельно в Астану (менеджеру Аксанат), не поднимает трубку. Я не могу понять, разве нет никаких правил взаимодействий между структурами управлений Астаны и Алматы. Дайте возможность переписать договор на другого человека не теряя убытков. Прошу Вас оказать помощь.
Ответ
Добрый день, Шархан.
На сегодняшний день, АО «Samruk-KazynaConstruction» проводит регистрацию изменений сведения о правообладателе в уполномоченном органе в связи с переименованием организации 01.03.2019 г. Данная процедура занимает некоторое время. По словам ответственных лиц, данная работа завершится до середины июля 2019 г.