Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Используя данную возможность выражаю благодарность Вашему обществу! Недавно, Мы участвовали в конкурсе по получению недвижимого имущества в ЖК "Адия" расположенного в г.Шымкент. Далее, Мы прошли данный конкурс и согласно базе информационной системы "Реализация недвижимости" получили одобрение на получение 3-х комнатной квартиры в вышеуказанным ЖК. Получили одобрение с банка второго уровня АО "Тенгри Банк". Затем, выяснилось, что на данную квартиру наложен арест. На основании вышеизложенного, для получения данной квартиры по типу конкурса "аренда с выкупом", прошу Вас помочь в данной ситуации, а именно по наложенному аресту. Данная квартира расположена по адресу: г.Шымкент, мкр.Туран, ЖК "Адия", д.979/11 кв.59, 4 этаж.
Ответ
Добрый день, Дауренбек!
В настоящее время АО «Samruk-Kazyna Construction» приняты меры по снятию ареста с вышеуказанной квартиры. Дополнительная информация будет сообщена позже.
-
Добрый день! Я житель ЖК г. Усть-Каменогорск. Хотел бы получить ответы на следующие вопросы: 1)Когда и где можно будет получить выписку по оплате арендного платежа? Когда будет возможность самостоятельно контролировать отправленные платежи? Ежемесячно мы оплачиваем арендный платеж через терминалы либо через кассу. Я ежемесячно должен оплачивать 63 489, так терминал не принимает мелочь, оплачиваю 64 000 или 63 500 возникает вопрос каким образом я могу узнать поступила оплата или нет, каждый раз звонить по телефону? Во всех банках при оформлении кредита можно скачать приложение на телефон, посмотреть на сайте или подключить смс сообщения, посредством чего можно узнать поступил платеж или нет, скачать либо просмотреть выписку по остаточной сумме кредита. Пока нет программы, почему нельзя отправить хотя бы 1 раз в год выписку по почте? 2) Когда будут устранены выявленные дефекты (296 актов осмотра по дефектам МОП и в квартирах), которые приняла комиссия возглавляемая г-н Калдыбаевым Т.Н? Комиссия была в августе-сентябре 2018, прошло уже полгода, из 9 домов обшиты только 1 половина двух домов, при этом на одном из них часть обшивки уже отвалилась. График устранения дефектов, так и не появился, будут ли устранены дефекты в квартирах и подъездах? Если выполнены работы по устранению дефектов, то где можно будет с ними ознакомиться? Если подрядчик не намерен устранять дефекты, какие действия будут приняты? (подача заявления в суд, снижение стоимости жилья и т.д). Так как согласно пункту договора № 7.6. Капитальный ремонт Помещения проводится Арендатором, за исключением случаев, когда необходимость проведения капитального ремонта возникла по вине некачественного строительства жилого комплекса подрядчиком (протекающие стены, лоджии, искривленные трубы должны относится к данному пункту).
Ответ
Добрый день, Дмитрий!
По Вашему обращению сообщаем следующее:
- на сегодняшний день в Обществе эксплуатируется проект «Система учета арендных платежей» (далее- СУАП), с помощью которого процесс оплаты и приема платежей производимых в Банках второго уровня (далее – БВУ) осуществляется только в том случае, когда у Арендатора введен верный номер Договора , ИИН и выбран вид платежа (арендный, гарантийный, пеня и т.д.), что исключает возможность ошибки из-за человеческого фактора, далее в рамках этого проекта будет реализован «Личный кабинет», где Вы сможете увидеть всю информацию о платежах, планируемый срок реализации «Личного кабинета» третий квартал 2019 года. К сожалению на данном этапе Вы можете написать заявление о предоставление Справки о движении денежных средств (далее – Справка ДДС) с указанием ФИО, ИИН, номера Договора, счета оплаты, справка ДДС формируется на основании Банковских вписок, где имеется вся информация о поступивших платежах, после сформированная справка ДДС направляется личным письмом на Ваш фактический адрес проживания.
- Касательно обшивки домов металлосайдингом, сообщаем, что на данный момент, по данным подрядной организации ТОО «ВК Техногрупп», произведены работы по обшивке торцов в двух жилых домах, подготовлено основание под обшивку торца еще одного дома. Работы планируется возобновить в апреле-начале мая 2019 года, завершение вышеуказанных работ – до августа 2019 года. Внутренние работы по квартирам и местам общего пользования будут осуществлены после обшивки торцов зданий. ТОО «ВК Техногрупп» были приняты к исполнению все дефекты, отраженные в дефектном акте по результатам осмотра, проведенного в августе-сентябре 2018 года с подписанием сопутствующей документации. В этой связи, намерения по устранению дефектов по жилому комплексу у подрядной организации имеются.
-
Добрый день, Болаткан Айткожанович! Вопрос: Наша семья 1 марта полностью оплатила выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105207501, после этого в филиале ФН Менеджмент в г. Алматы нам сказали, что документы придут в течение месяца. Мы до сих пор их ждём. Прошу Вас оказать содействие в данном вопросе! Спасибо за понимание!
Ответ
Добрый день, Улугбек!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Данный вопрос взят на контроль. Ваши документы будут готовы в срок до 29.04.2019г.
-
Добрый день! Зовут меня Фатима Бекенаева и пишу Вам от имени жильцов, которые приобрели недвижимость в г.Актау, 32А мкр и уже проживающих в данном ЖК. Мы убедительно просим Вас убрать кпп и ограждения вокруг дома, т.к. с момента заселения, а это полная неделя, у нас каждодневные скандалы с охраной на КПП, которые не выпускают либо не запускают нас в свои же квартиры. Утром при выходе на работу/в садик/в школу, в обеденный перерыв и при вечернем возвращении домой так же с работы/с садика/со школы мы стоим по минут 20 у ворот, которые представителя застройщика, в лице охраны, не хотят и не желают открывать. Мы уже устали от каждодневных скандалов и указов охраны что после 22:00 они не будут запускать нас в свои же дома. Ведь живем мы не общежитии в конце концов, а ругани столько, что уже нет ни сил ни времени на это. Я решила при следующем скандале с охраной вызвать полицию, представителей миграции и прокуратуры г.Актау и конечно же писать жалобу в прокуратуру города на неправомерные действия со стороны подрядчиков и охраны. Мы понимаем, что в некоторых квартирах ведутся ремонтные работы, но ведь можно закрыть готовые квартиры на ключ, и пусть представитель застройщика каждое утро открывает квартиры в которых должен быть ремонт и вечером закрывает снова на ключ. Ведь это их работа в конце концов. Они (порядчики) не хотят двигаться в лишний раз и держат все квартиры открытыми, уповая на ограждения вокруг дома и охрану (КПП). рядом с ЖК имеются контейнера, атк в них можно хранить стройматериалы. Но при этом страдаем мы. Ведь жилье официально сдано в эксплуатацию и снято с обременения, так почему мы должны тратить свои нервы и время на каждодневные скандалы и разборки с охраной. Просим Вас принять меры в отношении застройщика и убрать все ограждения и незаконно построенный кпп, отсутствующий в ген плане департамента земельного кадастра Мангистауской области. Заранее спасибо С уважением, жильцы ЖК в 32А мкр г. Актау
Ответ
Уважаемая, Фатима!
Рассмотрев Ваше обращение касательно вопроса демонтажа КПП и ограждения по периметру МЖК сообщаю, что в целях создания удобства жителям будут приняты меры по демонтажу ограждения со стороны КПП №1 протяженностью 100 метров.
-
Здравствуйте Болаткан Айткожанович! Подскажите пожалуйста в городе Астана в ближайшее время планируется запустить прием заявок на аренду жилья с последующим выкупом? Спасибо!
Ответ
Добрый день, Айзат!
В рамках Программы «Нұрлы Жер» по направлению Арендное жильё, в настоящее время не предусмотрено проектов.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! Прежде всего, хотелось бы выразить Вам признательность за то, что мониторите и решайте наболевшие вопросы, возникающие у ваших арендаторов. Хотим Вас, поставить в известность, что весь процесс по выкупу арендного жилья и передачи оригиналов документов арендатору по погашенной полностью сумме очень затягиваются и это уже происходит не просто постоянно, а систематический и видимо это уже проблема в кадровом вопросе Вашей организаций. Я Джарылкаганова Бакытгуль Айтбаевна по заключенному договору №105205066, я обратилась с заявлением в начале февраля 2019 года в филиал ФН Менеджмент в г. Алматы, на выкуп арендного жилья Асыл-Арман, заявление было рассмотрено и расчет был предоставлен мне только к концу февраля 2019 года (не ужели расчет нужно ждать более 15 дней!), я оплатила полностью и досрочно погасила всю сумму арендного жилья в срок до 7 марта 2019 года (срок для оплаты был поставлен мне до 20 марта 2019 г), в филиале ФН Менеджмент мне сказали, что документы придут в течение месяца, документы я так и не получила уже 7 апреля 2019 год. Повторно обратившись 5 апреля 2019 года в филиал ФН Менеджмент мне сказали, что документы будут только, в конце мая 2019 года ссылаясь на то, что документы обрабатывает и делает расчет Головной ФН Менеджмент и на это необходимо время. Исходя из вышеизложенного, можно понять, что весь процесс с момента принятие заявление и передачи оригиналов документов арендатору занимает 4 месяца!!! Я считаю, что это не позволительно, и Вам в первую очередь нужно вмешаться и решать данную проблему в кротчайшие сроки в Вашей организаций. По своему вопросу прошу Вашего содействия в ускорении предоставлении документов в ближайшие сроки. Заранее спасибо за оперативность и понимание.
Ответ
Добрый день, Бакытгуль!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Данный вопрос взят на контроль. Ваши документы будут готовы в срок до 29.04.2019г.
-
Здравствуйте. В декабре 2018 года между мною и ТМ Инжиниринг был заключен предварительный договор согласно которому продавец должен был передать мне квартиру до 15 января 2019 года (с правом продления до 15.04.19 г.) при условии, что я внесу 20% от стоимости квартиры на счет ТМ Инжиниринг и получу одобрение на ипотеку по программе 7-20-25. Со своей стороны я вышеуказанные требования выполнил- деньги положил, одобрение получил уже в конце декабря. С этого момента ТМ Инжиниринг согласно условиям договора должен был заключить со мной договор купли-продажи. Начиная с конца декабря прошлого года я стабильно раз в неделю интересовался у представителей ТМ Инжиниринг (менеджеры, юристы, нотариус) о причинах незаключения со мной договора, на что уже на протяжении четырех месяцев получаю ответ, что фонд недвижимости Самрук Казына не снимает обременение, поэтому ТМ Инжиниринг не может заключить со мной договор. Вместе с тем, в марте месяце т.г. я узнаю от сотрудника Департамента реализации Самрук Казына и сотрудников ТМ Инжиниринг, что между этими двумя организациями имеются финансовые разногласия, заключающиеся в том, что, якобы, ТМ Инжиниринг не переводит средства от реализации квартир на счет Самрук Казына, а также, что другие покупатели квартир в данном жилом комплексе никак не могут решить свои проблемы с ипотекой в банках и т.д., в связи с чем не представляется возможным перевести мой первоначальный взнос в Самрук Казына и, таким образом, снять обременение. На мой вопрос почему я должен зависеть от проблем других покупателей, при существовании договорных обязательств между мною и ТМ Инжиниринг, получаю ответ, что моя квартира подпадает в число других 39 квартир, покупатели которых, якобы должны получить их в последнюю очередь, якобы в соответствии с договором об инвестировании между Самрук К. и ТМ Инжиниринг. 4 апреля 2019 года на встрече покупателей с представителями Самрук К. и ТМ Инжиниринг мой вопрос не был решен. Директор ТМ Инжиниринг заявил, что «люди с октября месяца ходят», и что «вопрос будет решен после того, как у других ипотечников решатся проблемы с банками», а также, что моя квартира «все равно не готова к заселению, и что, «если они заключат договор со мной, то я как другие покупатели, не получившие квартиры буду просить гарантийноe письмо». Директор департамента реализации Тимур Н. при этом обещал взять данный вопрос на контроль и перезвонить мне, но до настоящего времени звонков от него не поступало. В этой связи у меня возникает вопрос: каким образом все вышеизложенное должно касаться меня?? Разве это мои проблемы, что у Самрука К. имеются разногласия с ТМ Инжиниринг- не переводятся деньги т.д.? Я со своей стороны исполнил требования предварительного договора, а банк в котором я оформил ипотеку чуть ли не каждый день интересуется когда я принесу им заключенный договор купли-продажи. Менеджер банка при этом сообщила, что после предоставления мною договора в банк процедура перевода суммы займа на счет ТМ Инжиниринг займет не более недели. Таким образом, сложившаяся ситуация, а также ситуация с другими покупателями в ЖК Самрук Тауэрс, крайне негативно сказывается на репутации АО Самрук-Казына, чьей портфельной компанией вы являетесь, а также ставит под сомнение эффективность института государственного-частного партнерства в РК, куда государством выделяется огромные суммы денег. На основании вышеизложенного, прошу: 1. Снять обременение с квартиры, являющейся объектом предварительного договора, находящейся по адресу ул. К. Мухамедханова 17, кв.137 (2 подъезд, 9 блок). 2. Посодействовать в заключении договора купли-продажи. В противном случае буду вынужден обратиться за помощью в Администрацию Президента Республики Казахстан. Как известно, в одном из обращений к народу Республики Казахстан, Глава государства выражал большие надежды касательно государственного частного партнерства в стране, а действия таких участников как ТМ Инжиниринг, при полном попустительстве со стороны Самрук К.,саботирует поставленные Главой государства цели. С уважением, Ашимов С. сот.тел. 8702 1359951
Ответ
Здравствуйте.
ТОО «TM Engineering Group» (далее – Застройщик) касательно обращения Ашимова С.А. сообщает следующее, Застройщик по данному покупателю направило письмо № 878 от 30 апреля 2019 года в АО «Samruk-Kazyna Construction» (далее – Общество) о снятии обременения для дальнейшего заключения Договора купли-продажи. В свою очередь, Общество подготовило и направило письмо от 02.05.2019 года в НАО «Правительство для граждан» о снятии обременения с квартиры Ашимова С.А. по адресу: город Астана, район «Есиль», ул.Е250, дом 17, № 137.
-
Здравствуйте уважаемый Болаткан Айткожанович, у меня к Вам такой вопрос: мы с супругой Крюковой Татьяной Николаевной в феврале месяце полностью оплатили выкуп квартиры в ЖК Асыл Арман согласно договору 105207911, после этого в филиале ФН Менеджмент нам сказали, что документы придут в течение месяца. Мы до сих пор их ждём. Прошу вас по содействовать в данном вопросе! Спасибо за внимание!
Ответ
Добрый день, Александр!
АО «Samruk Kazyna Constrution» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку. Данный вопрос взят на контроль. Ваши документы будут готовы в срок до 10.04.2019г.
-
Мен Тасполатова Гульмира Сабитқызы мемлекеттік қызметкермін. Кәмелетке толмаған үш балаларым бар. Ақтау қаласының әкімдігінде тұрғын үйге мұқтаждар тізімінде 2015 жылдан бері тіркеуде тұрмын. 2019 жылдың 18-ші ақпан мен 22-ші ақпан аралығында Ақтау қаласының әкімдігі «Нұрлы жер» бағдарламасын жүзеге асыру мақсатында «Самрұқ-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ арқылы үй алуға арыздар қабылдауды жүргізді. Қабылдау кезінде барлық сұратылған құжаттарды тапсырдым. Қазіргі таңда бағдарлама бойынша комиссиядан өтіп, Банк Центр Кредитке төлем қабілетті растау үшін жолдама алдым. Алайда, ұсынылған үй Ақтау қаласы 32 А шағынауданда орналасқан, 1 шаршы метрдің құны 213 948,23 теңгеге тым қымбатқа бағаланып отыр. Бұл ұсынылған баға қазіргі нарықтық бағамен салыстырғанда мен үшін өте қымбат және қол жетімсіз. Мемлекет тарапынан ешқандай жеңілдік көріп отырған жоқпын. Бұл үйді жүз мың /100 000/ теңгелік мемлекеттік жалақымен қалай аламын??? Сондықтан қазіргі таңда ұсынылған үйдің бағасын қол жетімді төмен бағамен ұсынуыңызды, мәселені шешуге ықпал етуіңізді сұраймын.
Ответ
Сәлеметсіз бе, Гульмира!
Осы мәселе бойынша "Samruk-Kazyna Construction" АҚ Активтерді өткізу және мониторингтеу департаментіне орындаушы Жанболат Өстемірге жүгінуді сұраймыз 8 (7172) 55-90-04 (ішкі 152)
-
31 октября 2018 года должна была быть осуществлена сдача ЖК «Самрук Towers» по адресу: г. Астана, ул. Мухаметханова, (проект осуществляется по программе жилищного строительства «Нурлы жер» по направлению «коммерческое жилье». В рамках государственного-частного партнерства АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» инвестировала в проект 80% денежных средств, застройщик ТОО «TM Engineering Group» - 20% (входит в группу компаний АО «BAUR Kazakhstan»). На общем собрании жильцов от 09 февраля т.г. была достигнута договоренность о сдаче квартир в доме 15 (башня) 22 марта 2019 года и выдаче жильцам Гарантии по передаче квартир в срок. Однако до настоящего времени квартиры жильцы не получили. Ремонт до настоящего времени в доме еще не окончен. Кроме того выявлен брак при строительстве дома. В частности в квартирах на 2 этаже башни из-за таяния снега и дождя, вода с улицы проникла внутрь, в связи с чем отсырели наружные стены и полы. Козырек под окнами не имеет слива, вся вода копиться там и проникает внутрь (полагаю, он должен быть под уклоном). Кроме того, в настоящее время ТОО «TM Engineering Group» отказывается выдавать Гарантии по передаче квартир в срок (протокол общего собрания жильцов от 09 февраля т.г., где присутствовали представители АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына»). Со слов рабочих им не платят долгое время заработную плату и поэтому они работать не хотят. При огромном количестве субподрятчиков никто ни за что отвечать не хочет. С учетом изложенного, прошу вас от имени всех жильцов: 4. взять на контроль данное строительство, т.к. данный объект уже перешел в категорию долгостроев. 5. Дать указание провести строительную экспертизу что бы определить причину возникшей проблемы. 6. Обязать ТОО «TM Engineering Group» выдать Гарантии по передаче квартир в срок.
Ответ
Добрый день!
3 апреля 2019 года представителями АО «Samruk-Kazyna Construction» и ТОО «Береке-КАБ» (организацией, осуществляющей технический надзор по данному объекту) был совершен осмотр квартир на 2 этаже 15-ого дома (блок №11). В результате было обнаружено, что стены и полы впитали влагу в связи с тем, что вода, образовавшаяся из-за таяния снега, проникла внутрь. Однако, по словам представителя технического надзора, брак при строительстве не допущен. Вода должна была стекать по водостокам, но так как устройство козырьков в блоке не закончено, вода оставалась на месте, оказав влияние на состояние стен и полов внутри квартир на втором этаже. Отделка квартир будет закончена, застройщиком также будут завершены работы по устройству козырьков, что будет означать, что вода, как и положено, будет стекать по водостокам. Застройщиком также будут исправлены последствия данной проблемы.
Благодарим Вас за обращение!