Блог Председателя

Ответ

Здравствуйте, Бауржан Газезович! Жилой комплекс «Юнис Сити» в городе Актобе был введен в эксплуатацию в декабре 2013 года. Согласно Договору инвестирования гарантийный срок (2 года) на материалы, работы и оборудование истек. Все жалобы и дефекты, выявленные в период гарантийного срока, были устранены. Если у арендаторов Жилого комплекса «Юнис Сити» есть вопросы по качеству обслуживания Управляющей компании, в этом случае, можете обратиться к членам Общественного Совета арендаторов (ОСА) с просьбой об инициировании переизбрания Управляющей компании. Выбор новой компании будет осуществляться с учетом пожеланий арендаторов жилого комплекса.

Ответ

Согласно условиям Порядка реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по Программе развития регионов до 2020 года  (далее - Порядок), Жилищная комиссия создается решением Правления Фонда недвижимости, в нее могут быть включены представители Фонда, Фонда недвижимости, а также представителей общественных организаций, Акимата города, в котором реализуется настоящая Программа.

Согласно пункту 76 Порядка Рабочая комиссия создается решением Правления Фонда недвижимости и формируется из представителей Управляющей компании, Фонда недвижимости. Состав Рабочей комиссии должен быть сформирован и утвержден не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента предоставления Фонду недвижимости от МИО информации о нераспределенных жилых помещений.

В соответствии с пунктом 77 Порядка Рабочая комиссия проверяет сформированную очередность, принимает решение о размерах Дополнительной очередности, и подтверждает сформированную очередность. Рабочая комиссия имеет право продлить сроки приема документов у лиц из Основной и Дополнительной очередности, а также объявить прием документов у лиц, чьи Заявки находятся в режиме ожидания в соответствии с п.20 Порядка.

Также согласно пункту 78 Порядка по окончании сроков приема Заявок Рабочая комиссия формирует Окончательные Основные очередности и Дополнительные очередности Заявителей, и передает с необходимыми данными уполномоченным лицам для публикации.

После чего Жилищная комиссия утверждает Окончательную Основную и Дополнительную очередность, и фиксирует все случаи исключения Заявителей. Случаи исключения Заявителей фиксируются в протоколе Жилищной комиссии с указанием причин и приложением соответствующих документов.

На сегодняшний день Фондом недвижимости вносятся изменения в состав  Жилищной комиссии в г.Усть-Каменогорск, после чего будет проведена Жилищная комиссия, ориентировочные сроки  - 20 апреля 2017 года.

Ответ

Добрый день, Гани! По вопросу качества предоставляемых коммуникационных услуг в ЖК «Асыл Арман», Вам необходимо обратиться к Директору Представительства Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» в г. Алматы Сагунбекову Берику Касымовичу. Тел.: +7 (727) 313 22 30, ул. Ташкентская, 481 В.

Ответ

Добрый день, Азамат! В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Жантас! Мы понимаем Вашу обеспокоенность по ситуации с ЖК «Шыгыс». Вместе с тем, Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках своей компетенции прилагает все  возможные  усилия и предпринимает  необходимые  меры  в  целях  завершения  строительства  Объекта  жилых  домов 1А и 1В  и ввода  их  в эксплуатацию путем постоянного мониторинга и контроля процесса строительства  ТОО «KAONTECH International».

Кроме того, со стороны Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с ТОО «KAONTECH International». Постоянно направляются претензионные письма о нарушениях им условий Договора и срывов сроков графика производства работ. Проводились встречи с директором ТОО «KAONTECH International» Котляровым С.В., по завершению строительства Объекта в части жилых домов блоков 1А и 1В, разработаны Планы мероприятий.

В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International», АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых  домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.

Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.

Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.

В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В  ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.

Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.

В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.

Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Алуа! Согласно условиям государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (далее – Программа), утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года №922 (ранее Государственная Программа Развития регионов до 2020 года) базовая цена прямой продажи жилого помещения (квартиры) составляет не более 180 тыс. тенге в городах Астана и их пригородных зонах.

В этой связи, стоимость реализации 1 (одного) квадратного метра жилых помещений устанавливаются исходя из фактической себестоимости строительства 1 (одного) квадратного метра по каждому объекту строительства и из принципов возвратности выделенных на финансирование строительства средств, сохранности имущества и финансовой устойчивости Фонда недвижимости.

Дополнительно сообщаем, в случае несогласия с условиями Программы, очередники местного исполнительного органа имеют право отказаться от участия в Программе.

Ответ

Добрый день, Айнеля! В настоящее время Фондом недвижимости планируется проведение заседания Жилищной комиссии по утверждению Основной и Дополнительной очередности по жилому дому, расположенного в г. Усть-Каменогорск.  Ориентировочные сроки проведения Жилищной комиссии - 20 апреля 2017 года. Осмотр и выбор квартир будет проводиться после принятия жилого дома в собственность. Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Эльвира! Многоквартирный жилой дом, расположенной по адресу: г.Усть-Каменогорск, проспект И. Есенберлина реализуется в соответствии с государственной Программой развития регионов до 2020 года.  Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:

 1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.

 2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.

Ответ

Добрый день, Алмас! Для получения подробной информации касательно условий финансирования проектов жилищного строительства, Вам необходимо ознакомиться с Правилами отбора и рассмотрения проектов в разделе «Застройщикам» на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz, либо обратиться за консультацией в Call Center по номеру 8 800 8000 111.