Блог Председателя

Задать вопрос

Задать вопрос
  • Вопрос: Бауржан Сисембаев
    Здравствуйте Арман Шарипбайулы: Я , Сисембаев Бауржан Газезович, житель города Актобе, проживающий по улице Бокенбай батыра,дом 155/7 (ЖК Юнис Сити). Хотел получить у вас ответ, почему дом приняли с большими недочетами и почему не принимаются никакие меры по их устранению? Я живу здесь почти 2 года и заезжал вроде в новый дом. Но в нашем доме нет до сих пор забора, детской площадки , тротуаров, освещения, дороги в плохом состоянии, камер, домофона, лифты в ужасном состоянии, окна продувают(хотя они энергосберегающие)? Мы же платим не только за квадратные метры, но и за прилегающую территорию , которая должны быть в новом доме. Есть управляющая компания, но они ничего не предпринимают. С вашей стороны, как собственника этих домов,  за эти два года нет никаких продвижении. Я отец четверых детей и нам приходится проходить полосу препятствий , чтобы выйти из дома. Ваша организация принимала дом? Как вы приняли дом и ввели в эксплуатацию с такими недочетами? Есть нормативы по приему в эксплуатацию дома, но наш дом не входит в эти нормы. Я обращался к Калдыбаеву Т.Н. , он меня попросил направить жалобу в ФН "Самрук Казына", так как у него ограниченные возможности по ответу на поставленные вопросы. Правда он сказал в письменной форме, но я решил пока задать вопрос в блог.

    Здравствуйте, Бауржан Газезович! Жилой комплекс «Юнис Сити» в городе Актобе был введен в эксплуатацию в декабре 2013 года. Согласно Договору инвестирования гарантийный срок (2 года) на материалы, работы и оборудование истек. Все жалобы и дефекты, выявленные в период гарантийного срока, были устранены. Если у арендаторов Жилого комплекса «Юнис Сити» есть вопросы по качеству обслуживания Управляющей компании, в этом случае, можете обратиться к членам Общественного Совета арендаторов (ОСА) с просьбой об инициировании переизбрания Управляющей компании. Выбор новой компании будет осуществляться с учетом пожеланий арендаторов жилого комплекса.

  • Вопрос: Арман
    Здравствуйте. Я подал документы на жилье в г. Усть-Каменогорск. Сделал рассчет МСАП, собрал пакет документов и сдал все в срок. Прием документов закончился 17 марта 2017 года. В течений 2х дней документы должны были попасть к жилищной комиссии и та, в свою очередь, не позднее 5 дней должна была принять решение. Сегодня уже 5 апреля, а в новостях на сайте тишина. По телефону отвечают ждать на сайте. Когда будет известно? Спасибо.

    Согласно условиям Порядка реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по Программе развития регионов до 2020 года  (далее - Порядок), Жилищная комиссия создается решением Правления Фонда недвижимости, в нее могут быть включены представители Фонда, Фонда недвижимости, а также представителей общественных организаций, Акимата города, в котором реализуется настоящая Программа.

    Согласно пункту 76 Порядка Рабочая комиссия создается решением Правления Фонда недвижимости и формируется из представителей Управляющей компании, Фонда недвижимости. Состав Рабочей комиссии должен быть сформирован и утвержден не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента предоставления Фонду недвижимости от МИО информации о нераспределенных жилых помещений.

    В соответствии с пунктом 77 Порядка Рабочая комиссия проверяет сформированную очередность, принимает решение о размерах Дополнительной очередности, и подтверждает сформированную очередность. Рабочая комиссия имеет право продлить сроки приема документов у лиц из Основной и Дополнительной очередности, а также объявить прием документов у лиц, чьи Заявки находятся в режиме ожидания в соответствии с п.20 Порядка.

    Также согласно пункту 78 Порядка по окончании сроков приема Заявок Рабочая комиссия формирует Окончательные Основные очередности и Дополнительные очередности Заявителей, и передает с необходимыми данными уполномоченным лицам для публикации.

    После чего Жилищная комиссия утверждает Окончательную Основную и Дополнительную очередность, и фиксирует все случаи исключения Заявителей. Случаи исключения Заявителей фиксируются в протоколе Жилищной комиссии с указанием причин и приложением соответствующих документов.

    На сегодняшний день Фондом недвижимости вносятся изменения в состав  Жилищной комиссии в г.Усть-Каменогорск, после чего будет проведена Жилищная комиссия, ориентировочные сроки  - 20 апреля 2017 года.

  • Вопрос: Гани
    Прошу Вас разобраться в данном вопросе, Мы Жители ЖК Асыл-Арман, Алматиснкой области, г Алматы, в нашем ЖК все коммуникационные услуги подключаются через ТОО Элиттелеком по 12 000 тенге с каждой квартиры, оплачиваешь деньги в кассу ТОО Элиттелеком, предоставляют чеки выписанные от ИП, На каком основании они монополизировали услуги коммуникаций, и нельзя подключить на выбор другого оператора так как для подключения этих услуг они никого не подпускают близко, качество предоставляемых услуг у них ноль, Казактелеком, Алма ТВ не может на прямую подключать абонентов так как ТОО Элиттелеком проводили все коммуникации за свой счет с их слов. Если эти дома построены по гос.программе, то в типовом проекте домов были просчитаны все коммуникации. При строительстве ЖК «Асыл Арман» ТОО Элиттелеком утверждает что они затратили свои собственные деньги на коммуникации. Почему при прохождение типового проекта в гос.экспертизы небыло замечено это, Прошу Вас проверить деятельность ТОО "ЭЛИТ-ТЕЛЕКОМ" на законность выше описанных действий. мы жители хотим выбирать поставщиков услуг на свое усмотрение нам не нужен ТОО "ЭЛИТ-ТЕЛЕКОМ"

    Добрый день, Гани! По вопросу качества предоставляемых коммуникационных услуг в ЖК «Асыл Арман», Вам необходимо обратиться к Директору Представительства Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» в г. Алматы Сагунбекову Берику Касымовичу. Тел.: +7 (727) 313 22 30, ул. Ташкентская, 481 В.

  • Вопрос: Азамат
    Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, когда будут сдавать и распределять квартиры по ЖК "Шыгыс"? Уже третий год ждем

    Добрый день, Азамат! В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

    Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

  • Вопрос: Жантас
    Добрый день, Арман Шәріпбайұлы! подскажите пожалуйста касательно ЖК «Шыгыс» у всех граждан практически один и тот же вопрос, как я смотрю. Вы отвечаете всем что данный ЖК будет сдан 1 мая, есть гарантийное письмо и.т.д. хотя остался всего месяц до указанного вами или застройщиком срока, однако на сегодняшний день там все без изменения, также стоят эти ЖК как стояли, никакие работы там не ведутся... Давайте будем реалистами. 1 мая данные ЖК не сдадут и г-н Котляров раздает эти гарантийные письма на лево и направо. Озвучьте пожалуйста реальный срок сдачи ЖК«Шыгыс» блоков 1А и 1В?? Спасибо заранее!!

    Добрый день, Жантас! Мы понимаем Вашу обеспокоенность по ситуации с ЖК «Шыгыс». Вместе с тем, Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках своей компетенции прилагает все  возможные  усилия и предпринимает  необходимые  меры  в  целях  завершения  строительства  Объекта  жилых  домов 1А и 1В  и ввода  их  в эксплуатацию путем постоянного мониторинга и контроля процесса строительства  ТОО «KAONTECH International».

    Кроме того, со стороны Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с ТОО «KAONTECH International». Постоянно направляются претензионные письма о нарушениях им условий Договора и срывов сроков графика производства работ. Проводились встречи с директором ТОО «KAONTECH International» Котляровым С.В., по завершению строительства Объекта в части жилых домов блоков 1А и 1В, разработаны Планы мероприятий.

    В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International», АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

    Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

  • Вопрос: Жантас
    Добрый день, Арман Шәріпбайұлы! подскажите пожалуйста касательно ЖК «Шыгыс» у всех граждан практически один и тот же вопрос, как я смотрю. Вы отвечаете всем что данный ЖК будет сдан 1 мая, есть гарантийное письмо и.т.д. хотя остался всего месяц до указанного вами или застройщиком срока, однако на сегодняшний день там все без изменения, также стоят эти ЖК как стояли, никакие работы там не ведутся... Давайте будем реалистами. 1 мая данные ЖК не сдадут и г-н Котляров раздает эти гарантийные письма на лево и направо. Озвучьте пожалуйста реальный срок сдачи ЖК«Шыгыс» блоков 1А и 1В?? Спасибо заранее!!

    АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых  домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.

    Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.

    Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.

    В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В  ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.

    Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.

    В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.

    Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.

  • Вопрос: ALUA
    Добрый день! Я являюсь участником вашей программы, прошла в 2015 г. в список (очередь) на покупку квартиры в ШК "Шыгыс" путем прямого выкупа. Вопрос который меня интересует такой: проанализиров рынок продаж (https://krisha.kz/prodazha/kvartiry/astana/?das[live.rooms]=3&das[map.complex]=509&sort_by=price-asc, https://www.olx.kz/astana/q-%D1%88%D1%8B%D0%B3%D1%8B%D1%81/) получается в я могу купить в ЖК "Шыгыс" такую же квартиру по цене даже ниже, чем предлагается вашей программой. В чем тогда смысл вашей программы? В чем подвох ? В ожидании своей очереди мы уже с 2015 года. Стали участниками в надежде получить качественное жилье по льготной цене...

    Добрый день, Алуа! Согласно условиям государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (далее – Программа), утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года №922 (ранее Государственная Программа Развития регионов до 2020 года) базовая цена прямой продажи жилого помещения (квартиры) составляет не более 180 тыс. тенге в городах Астана и их пригородных зонах.

    В этой связи, стоимость реализации 1 (одного) квадратного метра жилых помещений устанавливаются исходя из фактической себестоимости строительства 1 (одного) квадратного метра по каждому объекту строительства и из принципов возвратности выделенных на финансирование строительства средств, сохранности имущества и финансовой устойчивости Фонда недвижимости.

    Дополнительно сообщаем, в случае несогласия с условиями Программы, очередники местного исполнительного органа имеют право отказаться от участия в Программе.

  • Вопрос: Айнеля
    Добрый день! Я включена в список дополнительной очередности на получение арендного жилья в многоквартирном жилом комплекса, расположенном в г.Усть-Каменогорск на пр. Есенберлина. 29 марта объявили о повторной реализации квартир в данном ЖК. Как узнать прошла я конкурс и добавили ли меня в основной список очередности? Будут ли производиться осмотр, выбор квартир, заключение договоров на аренду с Очередниками, прошедшими конкурс? Либо эти процедуры будут производиться только после реализации всех квартир?

    Добрый день, Айнеля! В настоящее время Фондом недвижимости планируется проведение заседания Жилищной комиссии по утверждению Основной и Дополнительной очередности по жилому дому, расположенного в г. Усть-Каменогорск.  Ориентировочные сроки проведения Жилищной комиссии - 20 апреля 2017 года. Осмотр и выбор квартир будет проводиться после принятия жилого дома в собственность. Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

  • Вопрос: Эльвира
    Здравствуйте Арман Шарипбайулы! Я живу в городе Усть Каменогорск. У нас здаются ваши многожилые дома... на Есенберлина. В чем у Вас раздница от ипотеки? Заранее спасибо.

    Добрый день, Эльвира! Многоквартирный жилой дом, расположенной по адресу: г.Усть-Каменогорск, проспект И. Есенберлина реализуется в соответствии с государственной Программой развития регионов до 2020 года.  Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:

     1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.

     2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.

  • Вопрос: Алмас
    Добрый день, Как я понял из вашего сайта, Фонд осуществляет финансирование определенных застройщиков в рамках разных программ. Фонд финансирует, Застройщик строит, клиент получает жилье. Однако, может ли Фонд осуществить финансирование других Жилых комплексов которые не представлены в вашем списке? Если да, то какие условия при этом ставит Фонд для клиента? Нужен ли первоначальный взнос или Фонд сможет предоставить все финансирование получив при этом в залог приобретаемую недвижимость. Спасибо за ваше внимание!

    Добрый день, Алмас! Для получения подробной информации касательно условий финансирования проектов жилищного строительства, Вам необходимо ознакомиться с Правилами отбора и рассмотрения проектов в разделе «Застройщикам» на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz, либо обратиться за консультацией в Call Center по номеру 8 800 8000 111.