Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! Может ли арендатор предложить свою кандидатуру на переуступку своего жилья если он сам по жизненным факторам дальше не может оплачивать арендный платёж?
Ответ
Добрый день, Айгерим!
По программе развития регионов до 2020 года, в соответствии с Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест, Фонд проводит вторичную реализацию помещения, если Арендатор подал заявление о расторжении договора аренды с последующим выбором (Арендатор должен письменно уведомить о расторжении договора за 1 (один) месяц до даты расторжения). После получения уведомления от Арендатора начинается процедура вторичной реализации жилого помещения и публикуется объявление о сроках приема заявок на вторичную реализацию. После опубликования объявления о сроках приема Заявок на вторичное распределение жилого помещения Заявители должны подать Заявку в электронном виде через специализированный интернет-ресурс, указанный в объявлении. По результатам приема Заявок формируется очередность. Приоритет отдается ранее поданной по времени Заявке, в соответствии с которой Заявитель обязан предоставить документы, указанные в Приложении №4 к Порядку реализации. В случае если Заявитель, получивший право сдать документы, не соответствует критериям, указанным в Правилах и Порядке, не сдает их в объявленные сроки, либо совершает иные действия (бездействия), приводящие к аннулированию Заявки, то его очередность переходит к следующему по очередности.
Если высвобожденное жилое помещение не было распределено в силу отсутствия Заявителей, готовых выплатить сумму, подлежащую возмещению Арендатору, Арендатор имеет право предложить претендента для переоформления договора. В случае отсутствия предложений со стороны Арендатора, возмещение не производится, а высвободившееся жилое помещение подлежит реализации на условиях, указанных в разделе 2.2. Порядка реализации.
С Правилами и Порядком реализации квартир, Вы можете ознакомиться на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте,мы молодая семья,мужу 26 мне 29 сыну 2 года,мы уже несколько лет по квартирам живем,деньги накопить на покупку квартиры не получается,но есть не много сбережение,хотели это сбережение внести как первоначальный взнос и приобрести арендное жилье,но уже один раз вступала в конкурс но не получилось,пожалуйста вы бы не могли сказать когда еще будет конкурс на арендное жилье???
Ответ
Добрый день, Аккенже!
В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года, реализация жилья Фондом недвижимости «Самрук-Казына» осуществляется в следующем порядке: 1) Реализация жилья через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости. 2) Жилье Фонда недвижимости, не распределенное к реализации через местные исполнительные органы, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
К настоящему времени, в рамках реализации Программы Фондом недвижимости были заключены договора финансирования объектов жилищного строительства в городах Алматы, Усть-Каменогорск, Атырау, Уральск, Кокшетау.
Следите за обновлениями информации о реализации квартир на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Я прошел по государственной программе "Развития регионов до 2020" для получения жилье в ЖК «Шыгыс» г. Астана. Также в мае 2015 года на Вашем сайте опубликован список очередников мио в качестве претендентов на приобретение жилья путем прямой продажи в ЖК «Шыгыс» города Астана. Однако до настоящего времени обещанную квартиру не получил. Ввиду того, что дольщики блока 1а и 1 ЖК "Шыгыс" ждут свои квартиры с 2012 года, а также учитывая, что данных блоках в настоящее время строительные работы не ведутся возникает опасение что я не получу данную квартиру ближайшее время. ТОО Инвестиционная строительная компания "ASI" которое является застройщиком данного комплекса без конца передвигает сроки завершения строительства на поздние сроки, в связи с отсутствием финансирования. На основании изложенного хочу узнать принимаются ли ФН «Самурык Казына» какие-нибудь действия в целях решения данного вопроса. Дальнейшее затягивание решения данного вопроса негативно влияет на наш социальный напряженность, так как все возможные средства вложил в Жилстройсбербанк для получения данной квартиры путем ипотечного кредитования, а в настоящее время снимаю квартиру. Прошу Вашего содействия для решения данного вопроса.
Ответ
Добрый день, Берик!
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках своей компетенции прилагает все возможные усилия и предпринимает необходимые меры в целях завершения строительства Объекта жилых домов 1А и 1В и ввода их в эксплуатацию путем постоянного мониторинга и контроля процесса строительства ТОО «KAONTECH International».
Со стороны АО «Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с ТОО «KAONTECH International». Постоянно направляются претензионные письма о нарушениях им условий Договора и срывов сроков графика производства работ. Проводились встречи с директором ТОО «KAONTECH International» Котляровым С.В., по завершению строительства Объекта в части жилых домов блоков 1А и 1В, разработаны Планы мероприятий.
Вместе с тем, согласно последнего Плана мероприятия, предоставленного застройщиком ТОО «KAONTECH International», срок завершения и ввода Объекта по жилым домам в блоках 1А и 1В в эксплуатацию планируется на конец четвертого квартала 2016 г.
-
Здравствуйте! Уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Я работаю в АО "ННКЦ" Национальный научный кардиохирургическом центре старшей медсестрой в отделение, стаж работы общий 20 лет. Но так как работаю в АО не могу пройти по госпрограмме. Замужем два сына. Не имею жилья, живу в однокомнатном квартире. Я могу сдать документы через Самрук казына на приобретение жилья. Спасибо!
Ответ
Добрый день, Айнагуль!
Согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года, реализация жилья Фондом недвижимости «Самрук-Казына» осуществляется в следующем порядке: 1) Реализация жилья через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости. 2) Жилье Фонда недвижимости, не распределенное к реализации через местные исполнительные органы, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. Вы можете участвовать в подаче заявок через интернет, зарегистрировавшись на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Когда начнут заселять дома в Жануя в Караганде?
Ответ
Добрый день, Аида!
Заселение жильцов в ЖК «Жануя» г. Караганда ведется по мере заключения Договоров аренды с выкупом. Согласно списков Очередников Акимата г.Караганда по ЖК «Жануя», Договора аренды с выкупом (Протокол № 1 и Протокол 2) были подписаны в период с 19.10.2015 по 21.10.2016 года. Подписание Договоров аренды с выкупом по остальным Очередникам Акимата г.Караганда (Протокол № 2, 3, 4, 5, 6 и 7) будут подписаны позже, после оформления права собственности на квартиры по дому № 25 (по дому № 23 договора будут подписаны в тот же период).
-
Добрый день! Когда будет оформление договоров в жк Жануя в г Караганде? Для очередников из Акимата. Обещали в июне и по сей день тянут, Есть точные сроки?
Ответ
Добрый день, Алия!
Договора аренды с выкупом с Очередниками Акимата г.Караганда по ЖК «Жануя», согласно списков (Протокол № 1 и Протокол 2) были подписаны в период с 19.10.2015 по 21.10.2016 года. Подписание Договоров аренды с выкупом по остальным Очередникам Акимата г.Караганда (Протокол № 2, 3, 4, 5, 6 и 7) будут подписаны позже, после оформления права собственности на квартиры по дому № 25 (по дому № 23 договора будут подписаны в тот же период).
-
Добрый день. У меня к вам вопрос такой. Я хотела бы приобрести квартиру по программе аренда с выкупом. Имею стабильный доход на иждевении двое детей есть обязательства по кредиту. И когда я рассчитываю по калькулятору то моих доходов не хватает даче на полуторку, хотя я снимаю квартиру за 80000 тысяч . Соответственно я смогу оплачивать арендной жилье, но по вашим критериям я не подхожу. Вот как быть такой категории людей. А снимать всю оставшуюся жизнь квартиру не хочется. Как можно таким людям как я пройти эту систему. И получить квартиру. Может у вас есть какие то льготы?
Ответ
Добрый день, Айжан!
Условия программы стандартные для всех Заявителей. Для подтверждения своего дохода, достаточного для покрытия арендных платежей, в соответствии с Правилами реализации Вы можете привлечь созаявителя. Созаявитель – это физическое или юридическое лицо, имеющее намерение получить у Фонда недвижимости жилое, коммерческое (нежилое) помещение или машиноместо на условиях аренды, аренды с выкупом или продажи совместно с Заявителем, Созаявитель, для физического лица, должен являться членом семьи Заявителя.
-
Добрый день, Бауржан Джаймурзынович! Во-первых, хотел поблагодарить за такую программу аренда с выкупом так как мы (молодая семья) приобрели квартиру без накопления. Во-вторых, было бы прекрасно поменять систему погашения кредитной задолженности с аннуитетного на другое чтобы сумма ежемесячного погашение не изменилось и основной долг, и проценты погасились одинаково, но не на дифференцированный. Конечно это звучит абсурдно так как имеются только два вида погашение аннуитетный или дифференцированный, но я полагаю если вы продавец, то вы можете изменить условии. В-третьих, когда мы подали заявку нас было трое я, жена и дочка и нам в принципе 1- ком квартира хватала, а теперь нас четверо родился сын, то есть нам необходимо чуть по больше жил. площади 2 или 3-ком. Вопрос: можно будет доплатить и поменять на 2-3 ком квартиру (или на те квартиры, которые отказываются или договорится с кем-то кто хочет поменять квартиру на меньшую квадратуру)? Заранее благодарю за ответ!
Ответ
Добрый день, Бауыржан Сергазиевич!
Благодарим Вас за проявленный интерес к программе. На Ваш вопрос касательно обмена квартиры сообщаем, что в соответствии с условиями Программы развития регионов до 2020 года, к сожалению, обмен квартиры не предусмотрен.
-
Здравствуйте, когда будут квартиры свободной продажи или реализации в г.Актобе? Как и где можно посмотреть списки получивших кв по свободной реализации в декабрском конкурсе? Я отправила заявку ни ответа ничего, хотя указали электронную почту.Как можно узнать о прозрачности конкурса, потому что дома которым был обьявлен в конкурсе, были выставлены в платформе Оlx.kz на продажу до 2 дня объявления конкурса
Ответ
-
Здравствуйте ! Есть ли программа Арендный дом с последующим выкупом ? И в каких городах Казахстана ?
Ответ