Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день! 1) Сообщается, что погашение долгов по арендным платежам за счёт средств ЕНПФ невозможна, насколько эта информация верна и нет ли противоречения закону в этом решении? В заявлении оператора enpf-otbasy, заявление так и называется "Погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа". 2) Со-Заявитель приравнивается Заявителю, значит он может использовать средства ЕНПФ в счёт погашения арендных платежей или для частично-досрочного погашения, верно?
Ответ
Добрый день, Ерканат!
Ввиду введения в силу закона об использовании гражданами части своих пенсионных накоплений в Едином накопительном пенсионном фонде, условиями закона предусмотрено погашение задолженности по Договорам аренды с выкупом.
По условиям Договора аренды с выкупом недвижимого имущества, со-заявитель (должен являться членом семьи заявителя) является равноправной стороной по вышеупомянутому договору и имеет право на частично-досрочное либо полное погашение задолженности по Договору аренды.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Добрый день ! Подскажите пожалуйста, если я переведу свои пенсионные отчисления с ЕНПФ в размере 800 000,00 могу ли я , не производить оплату за арендный платеж последующие 8 месяцев , если мой арендный платеж составляет 100 000, 00 ежемясечно ? И не будет ли считаться это просрочкой ?
Ответ
Добрый день, Айым!
Вы сможете за счет пенсионных накоплений частично или полностью оплатить задолженность по договору аренды с выкупом. После погашения предоставляется новый график, где следующий платеж должно производится в следующий период. В связи с чем сообщаем, что при не уплате арендных платежей по графику, считается не оплаченной просроченный задолженностью и начисляется пеня на каждый просроченный день.
Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Добрый день! Прошу ускорить предоставление письма за подписью уполномоченного лица АО "Samruk-Kazyna Construction" о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде. Данную просьбу писал 26.01.2021. Прошла уже неделя, а ответа нет. ЕНПФ уже перечислил деньги на мой спец. счет. Теперь осталось только ваше письмо прикрепить. Зачем тянуть время? Можно же быстрее
Ответ
Здравствуйте Ерсын!
Ваш запрос находится в обработке.
Справка будет направлена на вашу электронную почту в максимально возможные короткие сроки.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Мы получили квартиру по программе "Аренда со следующим выкупом" в ЖМ "Асыл арман" в 2015г. Как можно зарегистрироватся на постоянную прописку в свою квартиру?
Ответ
Здравствуйте Гульзада!
Для регистрации по месту жительства Вам необходимо направить заявление с приложением документа удостоверяющую личность.
Благодарим Вас за обращеие!
-
Добрый день! Хотелось бы, чтобы руководство Самрук Констракшен, пошло навстречу арендаторам, а именно ускорило сроки предоставления реквизитов, то есть ждать 10 рабочих дней, кажется слишком долго, и многие просто не успеют подать документы на сайт и перевести сумму с пенсионных счетов на реквизиты Самрука. Можно, как-то сократить дни и работать чуть более оперативно, думаю что прям такого завала у вас нет. Чтобы просто 100 раз ничего не переделывать и не нагружать арендаторов лишней бюрократией. Мы хотим сократить и упростить получения документации, я понимаю, что может у вас там есть внутренние сложности, но хотелось бы, чтобы по всей документации процесс шел проще и быстрее, чтобы экономить время друг друга. Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день, Альмир!
Ваш запрос находится в обработке.
Справка будет направлена на вашу электронную почту в максимально возможные короткие сроки.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, планирую за счет пенсионных накоплений погасить остаток долга за квартиру в ЖК Асыл Арман. С 2014 года по 2021 год мной согласно графика платежей оплачивался основной долг + 10% вознаграждение согласно п. 3.3. Договора. Однако в п. 6.7. Договора прописано, что в случае досрочного погашения Арендатор должен будет выплатить премию в размере 20%. Учитывая, что пенсионные накопления с трудом дотягивают для погашения долга, возникает необходимость в поиске денег для оплаты премии 20%, что ставит под вопрос направления денег на погашение, а ведь СКК могла бы уже сейчас получить деньги за квартиру с учетом %% за время пользования квартиры а не ждать до 2029 года. Прошу Вас сообщить, возможно ли в случае направления пенсионных денег, исключить премию СК в размере 20%
Ответ
Добрый день, Дидар!
Согласно условиям Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года No372, процентная ставка вознаграждения, установленная в Договорах аренды с выкупом жилых помещений, определена исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом Республики Казахстан денежных средств на финансирование строительства доступного жилья, сохранности имущества и финансовой устойчивости Общества.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.
Необходимо отметить, что Договоры аренды с выкупом предварительно согласованы сторонами, заключены на добровольной основе и в дальнейшем никем не оспаривались.
В связи с этим, отмена вознаграждения при досрочном погашении в соответствии с условиями Договора аренды с выкупом не представляется возможным.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, можно ли погасить просроченную задолженность за счет пенсионных накоплений по аренде с последующим выкупом
Ответ
Добрый день, Серик!
Ввиду введения в силу закона об использовании гражданами части своих пенсионных накоплений в Едином накопительном пенсионном фонде, условиями закона предусмотрено погашение задолженности по Договорам аренды с выкупом как частично, так и полностью. С более подробной информацией можете ознакомиться пройдя по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/news/627
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте будут ли давать квартиру арендный жилье в городе Актау
Ответ
Добрый день, Изаура!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по г. Актау завершено. Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.[BR]Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya , а также по всем вопросам о вторичной реализации в г. Актау вы можете обратиться к нашему менеджеру Таубаевой Асель по следующим контактам:
Тел.: 8(7172)575511,
э.почта: a.taubayeva@fnsk.k
Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Хотел уточнить у вас по поводу возможности оплаты арендных платежей через Kaspi.kz. Когда сделаете? Ранее вы отвечали, что ведёте переговоры с Банком, однако в Банке не подтвердили этот факт.
Ответ
Здравствуйте Ерсын!
Оплату арендных платежей возможно осуществлять через приложение АО "Народный Банк Казахстана", не выходя из дома, при этом комиссия за платеж арендного платежа не взимается. Кроме того, оплату арендных платежей возможно произвести через приложение АО «Казпочта» используя карту любого банка, при этом сумма комиссии устанавливается АО «Казпочта».
Достичь договоренности с АО "КаспиБанк" нам к сожалению не удалось.Благодарим Вас за обращение!
-
Не могу пройти регистрацию в Личном кабинете. Пишет "Не найдет абонент с таким ИИН в базе". Что это означает?
Ответ
Добрый день, Гани!
У АО "Samruk-Kazyna Construction" есть два личных кабинета на разных порталах!
1) Сайт https://skcn.kz/ru с личным кабинетом. На данном портале личный кабинет создан только для АРНЕДАТОРОВ жилых помещений. Кто имеет заключенный договор с АО "Samruk-Kazyna Construction". В связи с чем, на сайте https://skcn.kz/ru не возможно подать заявку на участие в конкурсе.
2) Сайт https://dom.fnsk.kz/ с личным кабинетом. На данном портале клиенты могут зарегистрироваться для подачи заявок на участие в конкурсе. Также на данном сайте имеется ИНСТРУКЦИЯ, где пошагово показано как клиенты могут установить себе сторонние приложения для запуска системы.
Также, по всем вопросам вы можете обратиться в головной офис АО "Samruk-Kazyna Construction" по номеру телефона: 8 (7172) 55 90 04.Благодарим Вас за проявление интереса!