Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здраствуйте, мы с бывшим супругом являемся по договору арендаторами, он является основным, но так как мы развелись, он хочет отказаться , могу ли я стать основным арендатором, переоформив договор на себя, подскажите, что для этого мне нужно сделать, какая процедура переоформления? Просрочек, задолженностей по оплате ни каких не имею.
Ответ
Добрый день, Гаухар!
На Ваш вопрос об исключении основного Арендатора из Договора АПВ сообщаем следующее:
Внутренними нормативными документами АО «Samruk-Kazyna Construction»(далее-Общество) не запрещено вносить изменения в этой части в Договор АПВ. Однако, при исключении основного арендатора, Общество будет требовать предоставление новой справки расчета МСАП.
При расчете МСАП, в банк необходимо предоставить документы, перечисленные в Приложении No1 к Порядку реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее-АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына») по Государственной программе жилищного строительства «Нурлы жер» по направлению Арендное жилье.
В свою очередь, Общества в пределах своей компетенции предоставляет юридическое заключение исключительно по предоставленным материалам, имеющимся ВНД Общества и анализа гражданского законодательства РК, и имеющийся судебной практики в РК., соответственно внутреннего нормативного документа, конкретно регулирующего процессы внесения изменения/дополнения в заключенные Договора АПВ по таким категориям вопросов - нет.В случае соответствие требованиям внутренних нормативных документов АО «Samruk-Kazyna Construction», Арендатор вправе воспользоваться своим правом исключения основного Арендатора из Договора АПВ.
Благодарим Вас за обращение!
-
Я работаю учителем 36 лет в сельской местности. С годами становится тяжелее жить в селе. С выходом на пенсию хотела переехать в город. Скажите пожалуйста на какой номер телефона мне позвонить и узнать информацию. Заранее спасибо!
Ответ
Добрый день, Шолпан!На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено.Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniyaА также осуществляется реализация недвижимости в г. Алматы в ЖК «Восточка» по направлению «Прямая продажа». В данном комплексе возможно приобрести недвижимость в ипотеку через банки второго уровня. Отдел продаж находится по адресу: ул. Абая, 150/230 (пересечение улицы Ислам Каримова) ЖК Гаухартас, 10 блок, 859 офис, тел: +7 (700) 350 8888, +7 (700) 350 9999.Благодарим Вас за проявление интереса! -
Добрый день. Если я подал заявку на полное погашение за счет пенсионного фонда, могу ли теперь не платить ежемесячную плату, так как я подал на сумму задолженности на сегодняшний день. Потом не будет никаких пеней? Ведь у меня есть сумма которое имеется в гарантированном счете за 3 месяца. Второй вопрос: Я открыл спец. счет в отбасы енпф на свое имя, а квартиру мы получили на имя жены, но я являюсь со заявителем, тут никаких проблем не будет?
Ответ
Добрый день, Бейбит!
1. Принимая во внимание условие Договора аренды о необходимости предоставления заявления на досрочный выкуп за 2 месяца до планируемой даты выкупа, оплачивать ежемесячные платежи необходимо до момента погашения задолженности. Гарантийный платеж будет учитываться при полном досрочном выкупе.
2. По условиям Договора аренды с выкупом недвижимого имущества, со-заявитель является равноправной стороной по выше упомянутому договору и имеет право на частично-досрочное либо полное погашение задолженности по Договору аренды.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! хотели бы погасить полностью и выкупить жилье с помощью епф, остаток задолженности составляет 5 818 000 с епф хотим погасить 5 млн а остальную оставшуюся часть хотим погасить с собственных средств. подскажите пожалуйста в данной ситуации нам надо подать заявление на частично погашение или полное погашение?
Ответ
Добрый день, Арай!
Вы можете написать заявление как на частично-досрочное погашение так и на полный выкуп.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Могу участвовать Вашем программе? Мне очень нужна Ваша помощь!
Ответ
Добрый день, Назерке!На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено.Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупомИнформация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniyaБлагодарим Вас за обращение! -
Добрый день. Хотела узнать, можно ли использовать пенсионные накопления при покупке дома по программе «Аренда с выкупом»??? Моя мама хотела поучаствовать в конкурсе (вторичная реализация) и подать заявку в городе Атырау. По требованиям «Samruk Kazyna Construction», она не имеет имущество в городе, не участвовала в государственных жилищных программах.
Ответ
Здравствуйте Меруерт!
Сумму единовременной пенсионной выплаты можно использовать в следующих целях: для частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Подскажите планируется ли строительство новых объектов в Алмате по программе аренда с выкупом? И когда будет объявлена следующая онлайн заявка на подачу заявления для аренды с выкупом в Алмате ? на новые или старые объекты ? Спасибо заранее,
Ответ
Добрый день, Хайдар!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по г. Алматы завершено.
Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya. А также осуществляется реализация недвижимости в г. Алматы в ЖК «Восточка» по направлению «Прямая продажа». В данном комплексе возможно приобрести недвижимость в ипотеку через банки второго уровня. Отдел продаж находится по адресу: ул. Абая, 150/230 (пересечение улицы Ислам Каримова) ЖК Гаухартас, 10 блок, 859 офис, тел: +7 (700) 350 88 88, +7 (700) 350 99 99.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день. Можно ли мне получить квартиру как арендное жилье. Без подтверждение дохода. У меня трое детей мы живём на квартире. Работа есть с мужем работаем. Или у меня мама пенсионерка она может получить и куда можно обратиться.
Ответ
Здравствуйте Юлия!
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено.
Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya
При этом одно из требований для участия в конкурсе на приобретения жилья по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» является платежеспособность которое должно подтверждаться документально.Благодарим Вас за обращение!
-
Крайне неудовлетворен работой Алматинского филиала. Если это блог руководителя который занимается отпиской и не решает вопросы нужно руководителя сменить тогда. Когда начнут работать люди на местах и исполнять свои обязательства? Трубку не поднмают, информацией не владеют отвечают грубо вообщем бардак. Полное упущение со стороны руководства. Письмо готовите 15 календарных дней, люди Вам хотят деньги перечислить и Вы с этим справится не можете.
Ответ
Здравствуйте Руслан!
На сайте Общества размещена информация об использовании пенсионных накоплений арендаторами АО «SAMRUK-KAZYNA CONSTRUCTION» по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/news/627
Согласно Закону об обращении физических и юридических лиц, запросы рассматриваются в течение 15 календарных дней. При этом, запросы обрабатываются нашими менеджерами в порядке очереди в максимально возможные короткие сроки.
В отношении менеджеров представительства в г. Алматы будут приняты соответствующие меры.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте, Болаткан Айткожанович! Получила деньги ЕНПФ на спец счет Отбасы банка. Теперь нужно, оказывается, отправить вам на почту заявление на частичное досрочное погашение. Форму я вижу. Получается, ее распечатать, от руки заполнить и приложить скан? Второй вопрос: на сайте пишут, что сначала будут списываться проценты, то есть переплата? У меня переплата 9 млн, получается, сколько бы я не вложила денег до 9 млн на досрочное погашение, они все будут уходить только на проценты? Буду благодарна за ответ.
Ответ
Добрый день, Марал!
Вам необходимо направить письменный запрос на предоставление справки о задолженности на электронную почту info@fnsk.kz.
Ваш запрос будет обработан нашими менеджерами в порядке очереди и предоставлен письменный ответ в максимально возможные короткие сроки.
Согласно Соглашению о сотрудничестве по использованию получателями единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий подписанного между АО «Samruk-Kazyna Construction» и АО "Жилищный строительный сберегательный банк "Отбасы банк", сумма единовременной пенсионной выплаты можно использовать в следующих целях: для частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ. В случае наличия задолженности получателя перед АО «Samryk-Kazyna Construction» по арендным платежам, при частичном погашении задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, в первую очередь погашается задолженность по арендным платежам, остаток суммы идет в счет частичного погашения основного долга в соответствии с внутренними документами АО «Samryk-Kazyna Construction».Благодарим Вас за обращение!