Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте, а хотел узнать в 2020 году будет действовать программа арендного жилья в Алматы ?
Ответ
Добрый день, Нурлан!
Строительство новых Жилых комплексов по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» в г. Алматы в 2020 г. не планируется.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Планируется ли в 2020 году реализация новых проектов по программе "Нурлы жер" на условиях аренды с последующим выкупом в г.Нур-султан. Спасибо!
Ответ
Добрый день, Танзиля!
На сегодняшний день реализация жилья в г. Нур-Султан, по программе "Нурлы жер" не планируется.
Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте, Болатхан Айткожанович. ЖМ Асыл Арман, является проектом давшим возможность многим семьям улучшить свои условия, программа аренды с последующим выкупом и возможность вернуть вложения в случае невозможности и/или нежелания платить арендные платежи, является уникальным шансом для тех кто многие годы жил и обогащал частных арендодаторов. Единственное, что реально ущемляет тех, кто решился разными путями досрочно погасить долг по договору - это ШТРАФ за досрочное погашение. Во время подписания договора, я понимала , что существует мораторий на выкуп 3 года. Но как-то упустила, факт досрочного погашения 20%. Насколько я знаю, существует запрет на взыскание штрафа за частичное или полное досрочное погашение займа по истечении одного года с даты выдачи банковского займа;(ЗАКОН РК Об оценочной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями по состоянию на 05.10.2018 г.) См. о внесении изменений: Закон РК от 29.06.20 г № 351-VI (вводится в действие с 1 июля 2021 г.). Можно ли узнать относятся наши договорные отношения к данному нормативному документу. Если нет , поясните, пожалуйста, есть вероятность отмены данного условия? А также прошу учесть, что инфляция фактическая составляет( по моим расчетам в районе 20%) по расчетам финансистов 7,8 - абсолютно не в пользу длительных договоров. Появившийся шанс частичного съёма средств с пенсионных накоплений наталкивает на поиск других более выгодных вариантов. В сложившейся ситуации, которую не планировала ни одна семья при получении жилья, вынуждена просить о снижении процентной ставки, управляющая компания может принести доход АО более позитивными способами.
Ответ
Добрый день, Сауле!
Согласно условиям Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года No372, процентная ставка вознаграждения, установленная в Договорах аренды с выкупом жилых помещений, определена исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом Республики Казахстан денежных средств на финансирование строительства доступного жилья, сохранности имущества и финансовой устойчивости Общества.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.
Необходимо отметить, что Договоры аренды с выкупом предварительно согласованы сторонами, заключены на добровольной основе и в дальнейшем никем не оспаривались.
В связи с этим, отмена вознаграждения при досрочном погашении в соответствии с условиями Договора аренды с выкупом не представляется возможным.
Также уведомляем Вас, договор аренды с выкупом не является договором банковского займа.
Благодарим Вас за обращение! -
Добрый день, Болаткан Айткожанович! В 2014 году по гос. программе "арендное жилье" в Алматиснкой обл. Иргели я получил квартиру в ЖК Асыл Арман. Договор аренды последующим выкупом был заключен на 15 лет. В текущем году президент подписал указ о возможности снятии досрочно часть средств из ЕНПФ которые можно погашать текущие жилищные займы в.т.ч арендное жилье от АО «Samruk-Kazyna Construction». Я планирую за счет своих сбережения в ЕНПФ совершить частичное погашение за свою квартиру. Но у меня в договоре с АО «Samruk-Kazyna Construction» есть пункт, если я досрочно погашаю частично или полностью тогда кроме основного долга я должен выплатить дополнительно вознаграждение в размере 20% от суммы (комиссия в счет АО «Samruk-Kazyna Construction»). В связи вышеизложенным, прошу рассмотреть вопрос об аннулировании доп. вознаграждении в размере 20%, это облегчит финансовое состояния не только мне, но и многим жителям ЖК Асыл Арман. С уважением, Руслан.
Ответ
Добрый день, Руслан!
Согласно условиям Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года No372, процентная ставка вознаграждения, установленная в Договорах аренды с выкупом жилых помещений, определена исходя из принципов возвратности Обществом выделенных Национальным фондом Республики Казахстан денежных средств на финансирование строительства доступного жилья, сохранности имущества и финансовой устойчивости Общества.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.
Необходимо отметить, что Договоры аренды с выкупом предварительно согласованы сторонами, заключены на добровольной основе и в дальнейшем никем не оспаривались.
В связи с этим, отмена вознаграждения при досрочном погашении в соответствии с условиями Договора аренды с выкупом не представляется возможным.Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте я прошла в конкурсе 68 стояла но я забыла логин пароль как можно теперь посмотреть список прошла ли я на дополнительный список?
Ответ
Добрый день, Арайлым!
Вы можете написать запрос на электронный адрес info@fnsk.kz с обязательным указанием ваших данных: ФИО, ИИН, а также указать в каком именно конкурсе вы участвовали (наименование региона, жилого комплекса и дату).
Кроме того, все результаты конкурсов на жилье через интернет размещены и доступны на нашем сайте в разделе ""Результаты"" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/rezultaty?page=8.Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если перевисти деньги за ипотечный кредит из пенсионного фонда 1 500 000 т оплатить сразу за год. В дальнейшем я могу за год не оплачивать по графику ежемесячно. Не будет ли это считаться как просрочка?
Ответ
Здравствуйте Саяжай!
Вы можете оплатить сумму за арендные платежи равную 12 арендным платежам. Данная сумма будет учтена как арендные платежи за 12 месяцев. Соответственно, следующий платеж вы можете оплачивать по истечению 12 месяцев.
Благодарим Вас за проявление интереса!
-
Я приобрела арендное жилье с выкупом 2014 году .21 декабря 2020 году я пришла в КИК по ко Карачай батыра в алматы .написала заявление и внесла сумму чтобы сократить срок.5 января пришла взять новый график .но мне отказали.мотивируют тем что не имею права делать сокращение срока с частично досрочным погашением.пожалуйста объясните по закону мои права
Ответ
Здравствуйте Амда!
В соответствии с Государственной программой «Нұрлы жол» обеспечение жильем осуществлялось через АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания», АО «Байтерек девелопмент», АО «Samruk-Kazyna Construction» (ранее называлось АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
В своем обращении Вы указываете, что обращались в КИК в г.Алматы по ул.Карасай Батыра.
Вместе с тем, отмечаем, что АО «Samruk-Kazyna Construction» не имеет офиса в г.Алматы по ул.Карасай Батыра. Также у АО «Samruk-Kazyna Construction» отсутствуют данные о заключении с Вами договора аренды с последующим выкупом.
В этой связи, Вам необходимо обратиться в АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания». Подробную информацию Вы можете найти на их сайте https://kmc.kz/ru .Благодарим Вас за обращение!
-
Здравствуйте! Сегодня 06.01.2021 года, вроде бы рабочий день?! С утра не могу дозвониться по указанным номерам (Представительство АО "Samruk-Kazyna Construction" в г. Алматы находится по адресу: пр. Райымбека, 481 В, номер телефона: +7 (727) 244-92-33 Также, по всем вопросам реализации недвижимости, вы можете обратиться в головной офис АО "Samruk-Kazyna Construction" по телефону: 8 (7172) 55 90 04, 8 (7172) 57-55-11 Или написать на наш электронный адрес: info@fnsk.kz. ) или у вас выходной? На странице подачи заявки на жилье указали (Call center:+7 (7172) 91 90 70) номер другой компании. Прошу привезти в порядок систему подачи заявки. В мае 2020 года подавал заявку на конкурс, и до сих пор весит это уведомление "Результаты конкурса на данный момент не доступны для просмотра"
Ответ
Добрый день, Калдар!
Офис в городе Алматы работает с 11 января 2021 года по графику с 9.00 до 18.30 (пятидневная рабочая неделя)
5 января 2021 года работники офиса не работали т.к. в связи с большим объемом работы по реализации жилья выходили на работу в декабре 2020 году по субботам (5,12,26 декабря). Соответственно согласно Трудовому кодексу РК, работникам был предоставлен взамен отдых в другой день согласно их заявлениям. Информация об этом была размещена в офисе. Возможно объявление сняли кто-то из посетителей. Телефоны по которым вы можете обращаться к работникам по вопросам реализации недвижимости и мониторинга арендных платежей, размещены на сайте, также Вы можете обращаться в головной офис в г. Нур-Султан по номерам телефона: +7 (7172) 55 90 04, +7 (7172) 57-55-11
или написать на наш электронный адрес: info@fnsk.kz.Также все результаты конкурсов на жилье через интернет размещены и доступны на нашем сайте в разделе "Результаты" по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/rezultaty?page=8.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
-
Здравствуйте! Меня зовут Азамат я инвалид первой группы на коляске у меня пенсия : 130.000тенге. Могу получить у вас квартиру в ипотеку ?
Ответ
Добрый день, Азамат!
АО "Samruk-Kazyna Cрonstruction" не выдает ипотечные займы на жилье и являлся оператором реализации программы инфраструктурного развития «Нұрлы жер».
Одним из основных критерий приобретения жилья по направлению «Арендное жилье» является: Достаточный уровень платежеспособности, позволяющий оплачивать ежемесячные арендные платежи, который должен быть подтвержден документально.
На сегодняшний день распределение жилья АО "Samruk-Kazyna Construction" по государственной программе «Нурлы жер» по направлению «Арендное жилье» по РК завершено.
Строительство новых объектов не планируется. Возможна только вторичная реализация недвижимости, в случае расторжения арендаторами договора аренды с выкупом.
Информация о вторичной реализации недвижимости будет размещена на нашем сайте по ссылке: https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya.Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день, Когда заработает личный кабинет https://skcn.kz/ ? На сегодняшний день показывает информацию - Личный кабинет работает в тестовом режиме. С уважением, Руслан.
Ответ
Добрый день, Руслан!
Тестовый режим Личного кабинета сохраняется с целью завершения сверки по остаткам арендных платежей. Ориентировочно, она продлится до конца 1 квартала 2021 г.
Ваши данные обновлены, их можно посмотреть в Акте сверки Личного кабинета.
Благодарим Вас за проявление интереса!