Байланыста болыңыз
Байланыста болыңыз

Басқарма Төрағасының блогы

Құрметті сайт қонақтары!
Сіздерді өз блогымда көруге қуаныштымын.

Басқарма төрағасының блогы Сіздердің маған тікелей сауал жолдауларыңыз үшін құрылған және өзара сындарлы тілдесуімізге ықпал етеді деп сенемін. Мен осы блог арқылы жылжымайтын мүлікке және біздің объектілердің құрылысына қатысты Сіздердің барлық сұрақтарыңызға жауап беріп, осындай мәселелерді шешу үшін қажетті шаралар қабылдай аламын. Менің блогым Сіздер үшін пайдалы болады деген үміттемін.

Құрметпен,
«Samruk-Kazyna Construction» АҚ Басқарма төрағасы

Сандықбаев Болатқан Айтқожаұлы

Сұрақ қою
Сұрақ: Алмас Утелов

Сəлеметсіздерме. Мен Утелов Алмас Ақтау қаласы 32а шағын ауданы, 10 үй, 53 пəтер 2 бөлмелі (49.9 шаршы метір) тұрғыны. Желтоқсан айы 2020 жылы Жеке кабинетімде " Возмещение налога на имущество" деген жерінде 4 800 теңге қарыз деп шығып тұрды, мен 5 000 тенге толедім, сосын 1-2 айдан кейін тағы да 3 700 тенге қарыз деп Жеке кабинетіме шықты мен тағы да 4 000 теңге ақша төлеген едім. Ешқандай қарыз суммам болмаған, бірақ осы айдан бастап тағыда "Возмещение налога на имущество" дегенге 1 434 теңге қарыз деп жеке кабинетіме келіп тұр, бұл қайдан шыққан қарыз, қалай есептелініп тұр маған түсіндіріп берсеңіздер жəне жылыга қанша теңге төлену керек салық үшін???

Жауап

Қайырлы күн, Алмас!

Тұрғын үй-жайды сатып алумен жалдау шартының 4.3.28-тармағына сәйкес Жалға алушы мүлік салығын төлеу бойынша шығындарды Жалға берушіге өтеуге міндетті, бұл ретте өтеу кезеңділігін Қоғам айқындайды.
Қоғам мүлік салығын Кодекстің 521-бабының 6-тармағы негізінде есептеген кезде, Кодекстің 531-бабында («Жеке тұлғалар үшін салық мөлшерлемелері») белгіленген мөлшерлемені қолданады, себебі Қоғам Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2018 жылғы 20 ақпандағы № 122 бұйрығымен бекітілген Салықты мемлекеттік және (немесе) үкіметтік тұрғын үй құрылысы бағдарламаларын іске асыру шеңберінде жеке тұлғаға тұрғынжайды ұзақ мерзімді жалдау шарттары бойынша берілген салық салу объектілері бойынша жеке тұлғалардың мөлшерлемелері бойынша есептейтін заңды тұлғалардың тізбесіне енгізілген.
Осыған байланысты, Шартқа сәйкес Жалға алушы Жалға берушіге мүлік салығын төлеу жөніндегі шығыстарды тоқсан сайын өтеуге міндетті.
Бүгінгі күні жеке кабинет тестілік режимде жұмыс істейтінін қосымша хабарлаймыз.

Толық ақпарат алу үшін Ақтау қаласы бойынша жетекшілік ететін менеджерге +7(7172) 55 90 04 телефоны бойынша хабарласуыңызды сұраймыз!

Сұрақ: Динмухамед Мусоев

Құрметті Болатхан Айтқожанұлы! Асыл Арман ТК конкурс бойынша 14үй 251пәтерді ұтып алдым. Банктен төлем қабілетін растаттым. Алматы қ.Самұрық қазынаның өкілдігіндегі маман Үсіпбекке 28 шілде 2021ж. барлық құжаттарымды өткіздім. 10.08.2021ж.өкілдіктеріңізге барсам менеджер Конурбаева Мария 14үй 251 пәтер ді менің атыма рәсімделмейтінін және құжаттарымды алып кетуімді сұрады. Себебін сұрағанда үй иесі Киргабаков Мухтар үйін сатпайтын болды деп жауап берді. 11.08.2021ж.менеджер Конурбаева Мария хабарласып 13.08.2021ж. сағат 14-30 әйелім екеуімізді келуімізді ескертті акт сверка жасап үйді менің атыма рәсідейтінін. Мен 13.08.2021ж.аталған әйелім екеуіміз бардық. Үй иесі М.Киргабаков мүдем телефонға жауап берген жоқ және келмеді. М.Конурбаевадан сұрағанда танертен хабарласқанын сағат 14-30 келетінін айтты. Сағат 18-00 ге дейін күттім ешкімнен ешқандай жауап болған жоқ және Конурбаева Мария Дүйсенбі хабарласам деп шығарып салды. Осы аталған 14 үй 251 пәтер бойынша қызметтік тексеріс жіберуіңізді және заң бұзушылықтар орын алған жағдайда шара қолдануыңызды сұраймын. Менің бір ай уақытым кетті және моральдық психологиялық қысымнан өтіп жатырмын. 14 үй 251 пәтер маған рәсімделмейтін болса келесі босаған пәтерден конкурссыз пәтер алуға рұқсат беруіңізді сұраймын.

Жауап

Сәлеметсіз бе, Динмухамед!

Жалға алушының атына талап ету құқығын басқаға берудің үшжақты шартын жасасу бойынша өзіне алған міндеттемелерін орындау туралы жазбаша талап жолданды.
Бүгінгі күнде сіздің мәселеңіз шешілді. 23.08.2021 жылы "Асыл Арман" ТК 14-үй, 251-пәтер бойынша құқықты басқаға беру жөнінде мәмілеге қол қойылды.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Динара Асаубаева

Салеметсизбе! Менин сизден сурайын дегеним семейден павлодарга кошип келгенбиз енди арендный жилье с выкупом ала аламызба атымызда ешкандай уй жок 2 балам бар квартирада турып келемиз онын ози кымбаттап жатыр

Жауап

Қайырлы күн, Динара !

Бүгінгі таңда ҚР бойынша «Samruk-Kazyna Construction» АҚ-ның «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының «Жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша тұрғын үйлерді бөлу аяқталды.
Жаңа объектілердің құрылысы жоспарланбаған. Жалға алушылар сатып алу құқығымен жалдау шартын бұзған жағдайда, жылжымайтын мүлікті қайталама сату ғана мүмкін болады.
Жылжымайтын мүлікті қайталама сату туралы ақпарат біздің сайтымызда https://skcn.kz/kz/news/obyavleniya  сілтемесі бойынша орналастырылады.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Динмухамед Мусоев

Құрметті Болатхан Айтқожанұлы! Асыл Арман ТК конкурс бойынша 14үй 251пәтерді ұтып алдым. Банктен төлем қабілетін растаттым. Алматы қ.Самұрық қазынаның өкілдігіндегі маман Үсіпбекке 28 шілде 2021ж. барлық құжаттарымды өткіздім. 10.08.2021ж.өкілдіктеріңізге барсам менеджер Конурбаева Мария 14үй 251 пәтер ді менің атыма рәсімделмейтінін және құжаттарымды алып кетуімді сұрады. Себебін сұрағанда үй иесі Киргабаков Мухтар үйін сатпайтын болды деп жауап берді. 11.08.2021ж.менеджер Конурбаева Мария хабарласып 13.08.2021ж. сағат 14-30 әйелім екеуімізді келуімізді ескертті акт сверка жасап үйді менің атыма рәсідейтінін. Мен 13.08.2021ж.аталған әйелім екеуіміз бардық. Үй иесі М.Киргабаков мүдем телефонға жауап берген жоқ және келмеді. М.Конурбаевадан сұрағанда танертен хабарласқанын сағат 14-30 келетінін айтты. Сағат 18-00 ге дейін күттім ешкімнен ешқандай жауап болған жоқ және Конурбаева Мария Дүйсенбі хабарласам деп шығарып салды. Дүйсенбі күні хабарласып 20.08.2021ж. сағат 14-30 үйді сделка жасайтыны туралы Конурбаева Мария хабарлады. Бірақ 18.08.2021ж.хабарласып сделка болмайтыны туралы және Киргабаков Мухтар өз өтінішінен бас тартып арыз жазғаны туралы хабарлады. М.Конурбаевадан барып сұрағанымда Киргабаков М., Нұр Сұлтан қ. басышымен сөйлескенін (Лаура Асылбековнамен ) сол кісі М.Киргабаковақа үйді қайтарып алу бойынша өтініш жаз дегенін атап өтті және қазіргі оның арызын Нұр Сұлтандағы юристер қарастырып жатқанын атап өтті. Менің Сізге жазған (Сандықбаев) жазған 1544 нөмірдегі арызымды Алматы қ. Конурбаева Мария жауап жазады деп жолдай саласыздар да. М.Киргабаковтың арызын Нұр -Сұлтанда юристермен қарастырасыздар бұл қалай? Осыған дейін осы сайт арқылы обращение жасадым ешқандай жауап болған жоқ нақты жауап қашан болады? Осы аталған 14 үй 251 пәтер бойынша қызметтік тексеріс жіберуіңізді және заң бұзушылықтар орын алған жағдайда шара қолдануыңызды сұраймын. Киргабаков М. неге бір жақты шешім шығармайсыздар осынша уақыттан бері сделкаға келмегені үшін ? Менің бір ай уақытым кетті және моральдық психологиялық қысымнан өтіп жатырмын. Сізден өтініш 14үй 251 пәтер берілмеген жағдайда келесі пәтерді конкурссыз алуға рұқста беруіңізді сұраймын.

Жауап

Қайырлы күн, Динмухамед !

Жалға алушының атына талап ету құқығын басқаға берудің үшжақты шартын жасасу бойынша өзіне алған міндеттемелерін орындау туралы жазбаша талап жолданды.
Қоғамныі ішкі нормативтік құжаттарына сәйкес қайталама сатылатын тұрғын үй-жайлар конкурс арқылы бөлінеді.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Айгуль Байма

Саламатсыз ба ! Сурагым бар еди!Мен еки жылдан бери последующим выкупом квартира алдым айына 167000 толем,мен айына 170000 т толеп келемин.Енди маган гарантиный платеж толтыр деп офистен звондады.Мен коп балалы анамын кумис алка иесимин.Тапкан акшамызды ай сайын просрочка жасамай толеп отырмыз.Ендиги сурагым мени сотка береди ме,пеня жургизеди ме кимнен комек сураймыз женилдик жок па ,кайда барамыз президенттен комек сураймыз ба?

Жауап

Қайырлы күн, Айгуль !

Сіздің аты-жөніңіз бойынша біздің жүйеде жалға алушы табылмады. Шарт нөмері мен тіркелген күнін көрсетуіңізді сұраймыз.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Индира Имангаликова

Саламатсыз ба?Мүгедектерге квартилар қарастырылған ба, жеңілдікпен. Құрметпен Индира

Жауап

Қайырлы күн, Индира!

Бүгінгі таңда ҚР бойынша «Samruk-Kazyna Construction» АҚ-ның «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының «Жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша тұрғын үйлерді бөлу аяқталды.
Жаңа объектілердің құрылысы жоспарланбаған. Жалға алушылар сатып алу құқығымен жалдау шартын бұзған жағдайда, жылжымайтын мүлікті қайталама сату ғана мүмкін болады.
Жылжымайтын мүлікті қайталама сату туралы ақпарат біздің сайтымызда https://skcn.kz/ru/news/ сілтемесі бойынша орналастырылады.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Алтынбек Жеткизгенов

Салематсызба?! Мен Ақтау қаласынан үй алып едім. Карантинге байланысты ақша төлей алмай жатырмын. Енді жиналып қалған ақшаны бөліп төлеуге болма? Толықтай төлей алмай отырмын. Көпбалалы отбасымыз ерекше баламыз бар. Жұмысым енді тұрақталып жатыр. Енді айына төлейтін сумманы көптен төлеп отырсам боладыма

Жауап

Қайырлы күн, Алтынбек!

Тұрғын үй-жайды сатып алу құқығымен жалдау шартының талаптарына сәйкес Жалға беруші төлемдерді төлеуді кейінге қалдыру және жалдау төлемдерінің кестесін қайта қарау мүмкіндігін бере алмайды.
Сонымен қатар, Шарт аясында құқықты басқаға беруге болады, бұл ретте Жалға алушының үй-жайды қайталама өткізу жүзеге асырылған кезде тұрғын үй құнын өтеу бойынша келтірілген шығындарды толық немесе ішінара өтеу сомасын болашақ Жалға алушыдан алуға құқығы бар.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Динмухамед Мусоев

Ассалаумағалейкум! Менің сұрағым жк Асыл Арман тұрғын үй кешенінен конкурспен үй бірінші болып алдым. Енді үй иесі арыз кері қайтарып алып жатыр. Мен келесі кезекті конкурссыз ала аламба? Осындай жағдайда неге жауапсыз үй иесіне шара қолданылмайды? Біз бір ай күттік барлық процедуралардан өттік.

Жауап

Қайырлы күн, Динмухамед !

Жалға алушының атына талап ету құқығын басқаға берудің үшжақты шартын жасасу бойынша өзіне алған міндеттемелерін орындау туралы жазбаша талап жолданды.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Нуршат Айтжанова

Салеметсиз бе сиздерден калай квартира алуга болад ? Офис тарныз кай жерде айтасызба?

Жауап

Қайырлы кун, Нуршат!

Қоғамның бас офисінің мекенжайы: Нұр-Султан қ., Е10 к, 17/10 уй және өкілдің кеңсесі Алматы қ. Райымбек даңғ., 481 В орналасқан. Бүгінгі таңда ҚР бойынша «Samruk-Kazyna Construction» АҚ-ның «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының «Жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша тұрғын үйлерді бөлу аяқталды. Жаңа объектілердің құрылысы жоспарланбаған. Жалға алушылар сатып алу құқығымен жалдау шартын бұзған жағдайда, жылжымайтын мүлікті қайталама сату ғана мүмкін болады.
Жылжымайтын мүлікті қайталама сату туралы ақпарат біздің сайтымызда https://skcn.kz/kz/news/obyavleniya сілтемесі бойынша орналастырылады.

 Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!

Сұрақ: Алтынай Сарсенгалиева

Салеметсизбе! Актау каласы 32а мкр дағы списокта турган үйлер төлеи алмаи кайтарып берилген халықтың соны калаи алсак болады каида барамыз первоначальный взноспен кридиткема или рассрочкама калаи болады .

Жауап

Қайырлы күн, Алтынай !

Сатып алумен жалдау тетігі арқылы тұрғын үй-жайды сатып алудың негізгі критерийлері:
1) Тұрғын үйдің болмауы немесе Өскемен қаласында соңғы 36 (отыз алты) айда жылжымайтын мүлікпен мәмілелердің болмауы, не тұрғын үй жағдайларын жақсарту, яғни отбасының әрбір мүшесіне 18 шаршы метрден кем келетін осы қалада тұрғын үйдің болуы;
2) Ай сайынғы жалдау төлемдерін төлеуге мүмкіндік беретін төлем қабілеттілігінің жеткілікті деңгейі;
3) Бұған дейін өтініш берушінің «Samruk-Kazyna Construction» АҚ шарттары бойынша сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй бағыты бойынша «Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы бойынша тұрғын үй сатып алмауы.
Жылжымайтын мүлікті қайталама сату туралы ақпарат біздің сайтымызда https://skcn.kz/ru/news/obyavleniya сілтемесі бойынша орналастырылады.

Бізге хабарласқаныңыз үшін рахмет!